好羡慕东平河沿岸的业主，商业地标逛都逛不完！
今年8月完成运营方招标的澜石记忆公园，最近传来重磅进展：
运营方已进驻社交平台，项目敲定案名“光之水岸”，招商手册与效果图同步曝光，预计明年初启动建设。
除了澜石记忆公园，东平河水平还有超6个商业项目加速推进，一条黄金商业带，逐步成型……
近日，楼市君独家获悉，项目 运营方已进驻社交平台， 从其公布的招商手册来看，项目定名为光之水岸，总建面为10320平，规划小巧精致：
涵盖市集、风雨连廊、塔吊、网球场、书店、广场等多个功能空间。
|图源：光之水岸
而且不同于传统商业，该项目更聚焦塑造人文内核，参照东京代代木公园和The Commons设计理念，无论是招商思路还是设计风格，都十分文艺。
据悉，项目将以“城市艺术村落”为概念，引入主理人品牌，携手艺术家设立工作室，定期开展艺术共创，打造在地主理人的共创载体。
项目效果图也已曝光，一起来看一波靓照：
|图源：光之水岸
从曝光的效果图可见，项目建筑采用现代简约的低密设计，大面积玻璃幕墙与浅色外立面相互映衬，通透感十足。
|图源：光之水岸
项目采用开放式街区布局，亲水步道与商业动线无缝衔接，保留的工业风塔吊成，独特又亮眼，是未来的打卡宝地无疑了。
|图源：光之水岸
据工作人员透露，目前项目方案正在打磨中，预计明年初动工。
值得一提的是，该项目坐落于原澜石港遗址，毗邻潭州水道，坐拥一线江景，本身就自带历史底蕴与景观优势。
回溯项目历程，澜石港1982年正式启用，曾是国家二类码头，随着城市发展，澜石口岸码头于2019年底停止运营。
在2024年10月，禅城政府曾发布征求佛山市禅城区澜石记忆公园及周边码头运营开发项目意见的公告。
今年8月时，澜石记忆公园运营开发项目完成招标，由佛山悦港方舟文化有限公司竞得。
招标要求指出，项目自移交之日起至建设期限届满之日总投资不低于3500万元，其中建筑工程投资不低于2000万元，于建设期内全部完成投入。
|图源：佛山禅城区人民政府
未来项目建成后，周边居民又多了一个休闲的好去处，而它升级改造，也将进一步为东平河水轴线的串联发展注入强劲动力。
作为东平河水轴线上的十大滨江景观节点之一，光之水岸的打造将进一步丰富佛山“城市客厅”的功能内涵。
实际上，光之水岸的推进并非个例，东平河水轴线上的多个滨水节点正同步迎来新生：
如 星耀石湾青年公园滨水经济项目、 城市秀台旁的佛山儿童公园、新活力港等纷纷迎来新节点。
今年12月，星耀石湾发布运营开放意见公告。
拟打造集潮流运动、烟火婚礼、水上活动等多元业态于一体的复合型滨水体育生态公园。
｜图源：禅城区石湾镇街道办事
今年11月，城市秀台旁的也发布运营竞投公告，规划面积32038平方米。
根据公告显示，项目计划引入冰雪运动训练基地及配套业态，其蓝白配色、形似游鲸的外观设计极具辨识度；
还有备受关注的活力新港项目，于今年8月起已经正式开启招商，规划有共生岛、森氧仓、浪花集、幻彩仓四大板块，各有特色。
这些滨水商业体依托江景与原有公园资源，新增美食、文化、艺术、户外等元素，既丰富了周边居民生活，又打破“单一逛公园”的局限，让区域功能更全、更有逛头。
除了“公园＋商业”的创新形式外，东平河岸的商业版图还依托小区配套持续扩容：
如今年6月，秀台天珺滨水商业街区珺荟广场已正式开业；三龙湾1号·湾汇正处于招商阶段，不久后就能和大家见面。
|鹏瑞·三龙湾1号湾汇效果图
此外，核心配套禅城山姆更是进展速度，目前已正式封顶，预计明年就会开业。
叠加这些商业载体，东平河沿岸已形成覆盖全年龄段、全消费场景的商业矩阵，一条完整的黄金商业带正加速成型。
商业带的全面升级，直接带动东平河沿岸板块价值攀升。
东平河沿岸豪宅在市场上多有统治力，相信不用多说：
东建天赋龙湾、招商佛山序、保利秀台天珺、保利江缦……哪一个拿出来不是顶流的存在？
其中，保利秀台天珺借鉴国际先进理念，打造了珺Club健身会所， 相当于把艺术馆搬进社 区。
产品上，约345平户型里设置了超14平的270°转角阳台，两个套房也都望江，真正做到把江景折叠到室内，让你有一种“住在景中”的错觉。
| 保利秀台天珺会所实景
｜项目供图
还有禅城首个新规项目东建天赋龙湾，其东园组团整体提前交付。
长约48米、高约5.6米的港湾式环岛落客区、约600平儿童游乐园、约230平核心会客厅、安缦酒店风格下沉会客厅……真正实现了“速度与品质双线并行”。
今年6-11月佛山销冠——招商·佛山序，打造广佛首创的“双全景舱”，叠加超新规设计，成为高端改善人群的首选。
以及同样是新规产品的保利江缦，均可实现飘窗落地，使用率近100%，而且户户望江、270度转角阳台...
可以看到，这些东平河沿岸红盘在产品实力上均是一等一的高手。
｜保利江缦效果图
未来，豪宅云集的东平河沿岸还将迎来新的“面孔”。
上周备案的石湾泷景全新组团，项目总投资约37.6亿元，规划总用地面积约12.2万平方米。
项目计划打造滨水豪宅区，建设起止年限为2026年1月至2029年12月，很有可能明年上半年动工并入市。
| 项目周边实景航拍
| 项目供图
而且这个12月来，靠近东平河的望江地块接连成交。
先是保利以超12.6亿拿下文海围江景地，后是禅城城建6.3亿拿下的鄱阳南D地块。
这两块地素质都不差，均具备一线望江优势及超新规打造条件，未来入市后将进一步丰富高端人居选择。
|东平河实景图
|佛山楼市发布摄
随着商业配套的持续完善与人居品质的不断升级，东平河岸的高光时刻才刚刚开始。
最后，对于这些越发完善的滨江商业带，你怎么看？评论区聊聊~
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