这两年，绿城在天津做出了很多“神盘”。
不仅销量狂飙，更有很多令人咋舌的产品设计。
但大多数采用的是现代风。
殊不知，绿城本身是个“左撇子”，却一直在用右手与其他盘博弈。
而它真正最拿手的是打造中式风格。
全国知名的杭州绿城·咏溪雲庐，就是建在自然山水旁的中式奢宅。
绿城·咏溪雲庐实景图
绿城·咏溪雲庐实景图
在天津，占据水西公园最美一隅的绿城 ·水西雲庐A、F地块运用的也是中式风格。
在高端云集的板块中，用特有的古风流派重塑了豪宅格局。
绿城·水西雲庐实景图
此后的5年中，绿城的“中式”设计在市场中消失了。
就在今年，绿城又在楼市打造“中式”代表作——绿城·桃溪雲境。
近期，项目实景全维示范区盛大开放，细节首次曝光！
“在地化”考量
第一重：住宅与风貌的双向奔赴
近年来，天津楼市“公建化”的颜值几乎成为了市场主流。
可并不能代表所有区域都能照抄作业。
在产品“卷颗粒度”的当下，一刀切的复制无异于抄作业把名字都抄上了。
住宅的风格标签，一定要符合城市风貌。
而且我们发现今年的趋势是回归经典，越来越多的中式、红砖立面卷土重来。
这就是所谓的“在地化”设计。
相比于其他项目，绿城 ·桃溪雲境更需要“在地化”考量。
因为，杨柳青的地域标签太浓郁了。
要知道，这是一座拥有千年历史的运河文化古镇，能与之匹配的只有中式风格。
试想一下，如果在古建集群中建立一个现代建筑，是不是有些格格不入？
所以，绿城在颜值上又一次与城市进行了一场双向奔赴，堪称天作之合。
第二重：与改善需求的高度匹配
中国人对山水、亭台、楼阁的“钟情”是刻在DNA当中的。
中式建筑就是一种血脉觉醒。
而且，当下改善需求更需要文化属性当作底衬。
不仅在地产行业，如今的“国潮”早已深植在各个行业当中。
在某种程度上，能给使用者带来极大的情绪价值。
第三重：与居住舒适度牢牢捆绑
首先，是视觉上的舒适。
现在的改善性住宅，大多采用的是现代酒店风。
公区、会所、园林、立面……一水的“重金属”。
乍一看，挺酷炫，但视觉上的“饱和度”太低。
见棱见角的结构，再加上高级灰的配色，进入社区就像来到了写字楼一样，没有生活的温度和柔光。
中式风格能利用挑檐、线条、配色等，抵消建筑的冰冷感，达成视觉舒适的效果。
绿城·桃溪雲境效果图
绿城·桃溪雲境效果图
其次，能提供自然松弛的生活氛围。
中式园林，更强调层次和植被的覆盖。
自然松弛的社区环境是可以放慢业主生活节奏的。
曲水流觞、小溪潺潺、层峦叠嶂……喧嚣久了，就想贴近自然。
为什么天津大型的别墅区、洋房区都建在自然资源旁？比如水西、梅江……
就是因为居住的最高形态一定离不开亲地属性。
最终，形成别具一格的圈层感。
全国的一线豪宅，打造成中式风格的不在少数。
从古至今，高门大户的庭院都是达官贵族的象征。
尤其在杨柳青板块当中，项目处在“高端改善”的包围圈中，多以低密墅区为主。
更为中式社区提供了生长的土壤。
在杨柳青“北古南新”的发展格局下，具有创新力的新中式住宅，势必会和老城相得益彰。
基于这三重“在地化”考量，绿城又进行了一次“革命性”的区域楼市创新。
地标性的实景冲击
这次项目示范区开放，相当于为板块提供了一处新的地标性建筑。
利用“中魂西技”的手法，演绎出浓厚的宋代风格。
在容积率仅1.3的低密全架空社区，展开一场强烈的实景冲击。
全维示范区，呈现三进制的归家体验。
在此之前，项目的沿街展面与未来的归家大堂均已开放。
这一次三进景观的兑现，进一步展示出绿城的精湛技艺和未来的生活质感。
极具文化张力的沿街展示面
约60米的礼仪门庭，彰显出名门气质，赋予显著的改善标签。
要知道，这代表了业主的脸面。
同时，当下楼盘的开发一定会兼顾城市景观的提升。
绿城采用了宋代经典的“庑殿顶”形制，呈现出低调奢华的内敛，气场全开。
门庭犹如古建一般，赋予了深厚的底蕴，与城市风貌进行统一。
绿城·桃溪雲境实景图
从实景可以看出，项目的用料非常扎实。
大量运用中国黑奇石，搭配香槟色的金属，提升了整体视觉的饱和度。
对比当前改善盘的大门设计，项目在结构上更符合中国人的审美，也规避了酒店化和公建化带来的冰冷感。
此外，两侧对种7株来自泰安的迎客松，其中有两棵超过百年树龄。
叠加地面的铺装，水池+雕塑，体现出酒店化的“尊贵”落客，在体验上更能体现身份标签。
苏州园林般的景观前场
景观前场，利用地势的平坦汲取苏州园林的造园精髓，将水、石、亭、桥等元素进行融合，期间穿插名贵植株，呈现的是江南水乡的景象。
前场的设计更注重城市与社区内部的转换。
要知道，人们从繁忙的工作到舒适的生活，需要一处“缓冲垫”。
大量的绿植和水系，是最能让业主尽快放松身心的场景，通过自然进行疗愈。
绿城·桃溪雲境实景图
同时，通过对场景的搭配，能提供一种度假感很强的生活场域。
内外兼修的归家大堂
归家大堂的外檐，用现代的金属建材转译出宋风建筑的形式，与整体风格浑然一体。
内部则是用奢装呈现出的改善质感，脚下所踏的是威尼斯棕奢石地雕，从万里之外的意大利遴选石材，运用无缝镶嵌的工艺，呈现出非凡的尊贵感，透过南北两侧的高透玻璃，还能观赏到如诗如画的园林景观。
一股老钱风扑面而来，进一步强化归家礼序，也为新型社交提供奢阔的空间。
绿城·桃溪雲境实景图
传统社区中，穿过门庭即入社区，一来社区整体的私密性差，二来不能体现出社区的圈层感。
客观说，这里是业主和宾客“首访”的第一站，往往起到的是封面作用。
现在越来越多的房企开始重视这一环节，绿城作为“高端改善”的专家，很早之前就开始注重归家大堂的封面作用了。
不仅如此，它还是串联景观的重要节点。
由此延伸出一条景观连廊，引导业主的归家动线。
三进空间重磅亮相
上一次项目的实景开放，已经引得了市场的高度关注。
这一次的表现更炸裂！
三进院落凸显的是重峦叠嶂与高山流水的俊朗，赋予了步步登高的美好祝愿。
其间，种植了11棵迎客松，成本投入极高。
宋风立体园林，其高差高达约10米、宽约28米、进深达到约30米，营造出一处近1000平米的三维立体景观。
绿城·桃溪雲境实景图
绿城·桃溪雲境实景图
项目利用架空层，极致运用其结构搭建出层次感很强的景观，并合理规划引导业主动线。
一侧用金属与石材打造出的连廊，美观与实用兼具。
在景观搭配上，与前场形成强烈的反差，带给业主更多的意趣。
前场连接的是城市，后场连接的是居所。
富有层次的场景转换，使得业主切换到松弛生活的状态。
约1300平米高定会所
这还不算完，作为杨柳青具有里程碑意义的地标盘，业主会所自然不能缺失。
精致的内部空间形成双下沉庭院间的“中轴线”，内外交互的体验，大面积的通透落地窗，视野、视角都达到了最佳状态。
绿城·桃溪雲境实景图
绿城·桃溪雲境实景图
一处成功的会所，满足的是调性的提升和多维的功能。
调性上，会所精装将文化与隐奢体现的淋漓尽致，拼花地板、深色木饰面、藏书阁、中式的条案……无不演绎着由古至今传承的“宋式风骨”。
说到底，内部的整体调性决定着居住圈层的高低。
绿城·桃溪雲境实景图
绿城·桃溪雲境实景图
功能上，这座约1300平米的高级社交场内，涵盖健身房、台球室、瑜伽室、棋牌室与书吧，会所启用免费预约制，通过架空层内部可直接进入会所，实现“零距离、全天候”的生活半径。
绿城·桃溪雲境实景图
绿城·桃溪雲境实景图
比实现全面功能更重要的是会所的运营手段。
虽然说会所越来越普遍化，但“如约运营”却成了问题，甚至交房过后，有的会所还在闲置。
反观绿城 ·桃溪雲境还未入住，就开启了“前置运营”。
现在项目业主就可以通过预约提前体验会所的部分功能，例如台球室、健身房等，提前感受品质住区的圈层生活。
真正把服务做到进业主心坎里，实现了生活理想化。
在一定程度上，体现了绿城在社区生活打造上的“底层逻辑”。
产品的全维突破
仅示范区一隅，便能领略到绿城想要打造中式大宅的决心与气度。
后续，还有更多维的产品突破亟待兑现。
在架空平台上，演绎适合全龄的质感生活。
尤其是位于楼板之上的“天空之城”，能与城市景观相互对望，俯仰之间方能体验到同一片天空下的不同境遇。
绿城·桃溪雲境效果图
绿城·桃溪雲境效果图
在建筑立面上，项目也将中式精髓一以贯之。
客观说，当下改善市场的建筑外檐“抄作业”严重。
见棱见角的形制，加上饱和度极低的高级灰配色，虽然不难看，但却不温馨。
生活是需要温度的。
绿城利用铝板和巨幕诠释光影美学，还将宋代挑檐和线条融入其中，消弭了建筑的冰冷感，也强化了建筑的地标属性。
叠加系统性的突破创新，诸如院落、开放式阳台，让标准层也能享受到有天有地的生活。
绿城·桃溪雲境效果图
绿城·桃溪雲境效果图
约85-139平米瞰景洋房以及约138-205平米云上叠墅，以全周期改善户型，覆盖多元化的进阶需求。
这也是一种“圈层”的契约。
用尺度彰显出生活的品质，每一款都具备了高附加值空间，极致延展业主的生活场域。
全面开大的客厅开间与超尺度的开放式阳台相结合，打破了户内与室外的屏障，即便是约85平米的小户型，客厅开间也能达到惊人的约4.8米，新建筑规范下的“后发优势”被体现的淋漓尽致。
绿城·桃溪雲境户型图
可以说，绿城 ·桃溪雲境不仅是住宅产品的跃升。
更是一场源自于生活内核的“文化冲击”。
我们之前说过，每一个板块都有一次“产品换代”的机会。
在此之前，多数板块已经完成了新产品的突破。
但杨柳青板块，才刚刚开始。
在一定程度上，绿城·桃溪雲境是具有“里程碑”意义的。
曾经的换代真空区直接跃级！对于业主生活方式的影响一定是颠覆性的。
没想到，作为板块内新盘的“独苗”，一开场就让绿城拿出了自己的看家本领，直接跃升到“代表作”的段位，标定品牌乃至区域市场的审美标杆。
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