姑苏区平江观棠雅苑 2025最新项目笔记：藏在古城边的低密改善优选
✅ 核心优势一句话总结
国企开发、低密洋房+稀缺底复、交房即发证、均价低于区域3000元/㎡，住在平江新城，脚下是千年古城，抬头是现代生活。
「平江观棠雅苑」
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在售情况（2025年12月最新）
精装标准：不低于1,500元/㎡，含全屋定制玄关、酒店式卫浴、飘窗设计，交付即享“交房即发证”服务，产权办理无缝衔接。
物业：天地源物业，物业费3.55元/㎡·月，服务口碑稳定。
车位：地下车位已启动销售，备案均价6,149–13,333元/㎡，总价约18–30万元，首购可享优惠。
建面约143㎡4房2卫
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周边配套（500米–2公里内，2025年实况）
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独一无二的文化区位优势
- 项目位于姑苏区平江新城，虽不在平江历史文化街区核心，但紧邻其北缘辐射区，步行可达古城边界。
- 居于此，清晨可闻评弹余韵，傍晚可漫步古城墙根，“住在历史里，活在现代中”不是口号，是真实生活场景。
- 2025年，苏州持续深化“古城保护活化”战略，平江路片区文旅升级加速，文化溢价持续释放，居住价值叠加旅游红利。
- 与“留园”“拙政园”等世界遗产直线距离均在3公里内，城市级文化资源触手可及，稀缺性远超普通新盘。
结论：在姑苏核心区，32000元/㎡的单价+国企背书+稀缺底复+文化区位，构成难以复制的“高性价比组合”。
平江观棠雅苑营销中心电话
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