北京楼市现在也热起来了。

北京楼市自从出了利好以后，北京楼市的新房、二手房带看量都有明显的增加，尤其是北京楼市五环外的带看量最明显了。

看来北京楼市很多购房者还是对这个北京楼市利好有反应的。

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在这个楼市利好的刺激下，很多本来准备2026年再买房的人决定春节前就买房了，不等春节之后了。

在这些影响下，北京楼市1月份的成交量是稳了。

北京楼市现在房东信心也比过去高了很多。

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北京房东现在觉得北京房价起飞的概率出现了，北京的待售二手房数量也在一直下降，从12月1日到12月22日，北京的待售二手房从136730套减少到了133354套，少了3000多套。不少北京房东下架了待售二手房，准备春节后大战一场。

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彭叔是觉得北京楼市现在整体还是处于修复期，离房东期待的那种反弹上涨还是有明显的差距。

北京楼市现在房价波动更多的是反应在了议价空间上，就是本来房东愿意降价50万，现在只愿意降价20万了，并不是直接的那种房价上涨。

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现在北京楼市的改善房房价还是比较高的，像是昆仑域这种次新小区，里面的185平的房子，起码还要10万以上一平。