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2025年最后一月的二手市场交易数据，终于出炉——
哪些区域在“偷偷升温”？
多大的户型更容易成交？
微妙的变化里，藏着真正的“购房密码”~
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12月，铁西、大东、皇姑依旧稳居前三甲；而浑南则以17%的环比涨幅，成为年末“黑马”，持续吸引着年轻家庭与首置人群。
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这说明什么？——
市场热度并未减退，而是转向了更精准的细分赛道。如今，每个板块都在凭借自身特点，吸引着与之匹配的客群。
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再来看看面积与价格数据——
90-120㎡的面积区间占比27%，成为所有面积段中的王者区间！
这正是“刚改”家庭的甜蜜点：房间够用、功能齐全，总价可以承受，实打实的理性之选。
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价格段的表现也值得一探究竟——
50万以下房源，依然是市场“压舱石”，占比47%；而50-70万的区间，也在持续向上！越来越多购房者，愿意多花一点预算，换取更好的楼层、装修或小区环境。
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“房子不仅是住，还要住得好一点。”这样的心态变化，正悄悄重塑市场的价格结构。
在这样的市场里，希望大家不做盲从的羊群，只做聪明的猎人。眼下正逢“芒果甄选好房节”上线，500+套好地段、好装修、好价格的优质房源在售，正是锁定高性价比选择的好时机！
如果还在纠结从哪儿看起，不妨参考这份12月热门成交小区榜单，跟着热度走，往往就是不错的起点——
▽沈阳12月各行政区，二手房成交TOP小区
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