特别提示：
1、调取的《不动产权利及其他事项登记信息》显示，权利人为吉林市睿智文创文化发展有限公司，共有情况为单独所有，权利人类型为企业，使用权面积12338.35平方米，使用期限2011年4月22日至2051年4月22日，不动产权证书号为吉2017吉林市不动产权第0073267号。经询问吉林市不动产登记中心工作人员，土地为商服用地，性质为出让。调取的《摩崖阁南地块改造建设用地规划条件》（吉规一字[2011]第008号）显示，用地性质为商业金融业用地/非市属办公用地，容积率≤3.0，地上规划建筑面积＜3.702万平米（其中商业≤2.468万平米、非市属办公≤1.234万平米），地下规划建筑面积≥0.111万平米（含防空地下室0.111万平米），建筑密度≤60%，地上建筑限高≤30米，地下建筑限高≤5米，机动车车位指标＞6.5车位/1000平米，交通出入口方位北。调取的《招拍挂地块图》显示，权属性质为国有建设用地使用权，东至铁路用地，西至空地，南至吉林市丰满区孟佳村，北至规划路，绘图日期2011-2-10，审核日期2011-2-10。以上情况仅供参考，如有差异，请以实际情况为准。
2、天津市价格认定办公室2018年3月15日出具的津价认刑[2018]16号价格认定结论书载明，认定标的位于吉林省吉林市丰满区滨江南路，宗地四至为东临金秋养老院、南临吉丰东路、西临吉林明清船厂历史陈列馆、北临龙池酒店。宗地红线外达“七通一平”，宗地红线内达“七通一平”。
土地使用权面积为12338.35平方米，地上建筑物面积合计为26106平方米（其中7层框架结构宾馆楼，面积为22610平方米；两幢2层框架结构商业楼面积为3496平方米）。至价值时点为止，两幢2层框架结构商业楼与一幢7层框架结构宾馆楼的主体工程已封顶，未进行外檐工程等其他工程。地下车库建筑面积为8845平方米（含配套设施兼人防784平方米），建筑结构为混合。
以上情况仅供参考，如有差异，请以实际情况为准。
3、拍卖标的物以现状进行拍卖，拍卖中展示的照片及现场看样时的状态仅供参考，不作为竞买成功后的移交标准，其外观、结构、固定装修及内在质量均以移交时的现状为准。拍卖人对不动产外观、质量、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。不动产的实际面积以过户时相关职能部门确定为准。拍卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状。
4、请各意向竞买人自行到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书。拍卖财产若涉及农业用地、工业用地或商业用地等，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特殊政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
5、如遇因拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
6、本案系刑事涉职务犯罪案件，标的物转让登记所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金、土地闲置费、相关违约金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本案存在特定情况，标的物转让登记所涉及的一切税、费由买受人全部承担，并要求在过户时缴清全部税费。
**特别注意税费不是垫付，请买受人慎重核算购置成本（购置款+全部税费），慎重参与竞买，一经参与竞买，即视为对公示内容全部无异议、全部接受。
7、案件侦办期间，天津市价格认定办公室出具价格认定结论书，认定标的物在2018年2月13日的市场零售价格为人民币65990000元，为办理案件提供价格依据，其中土地价值15080000元，建筑物价值50910000元。
小编要说：
滨江南路本就是吉林市赏雾凇的必经之路，这片核心地块承载着江城的冰雪风光与城市烟火。希望这次拍卖后的开发，能让土地价值与雾凇文旅完美融合，既留住江城的冰雪特色，又打造出属于丰满区的新亮点。
来源：阿里拍卖 微生活吉林综合整理
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