2026已至，房子、车子、存款将迎新变局！|一线城市|存款|房价下跌|汽车|现房

时光飞逝，我们告别了2025年，踏入了2026年的新征程。回首2025年，国内经济整体呈现“稳中有升”的良好态势。

权威部门预测，2025年中国GDP总量预计约达140万亿元，同比增长5%左右。居民收入也“持续增长”，2025年前三季度，全国居民人均可支配收入为32509元，同比名义增长5.1%，扣除价格因素后实际增长5.2%，预计2026年这种良好趋势仍会延续。

然而，美中不足的是，房地产市场低迷、消费需求萎缩、就业形势严峻等问题依旧存在，改善这些状况还需时间。面对当前国内社会和经济形势，业内人士指出，从2026年开始，房子、车子、存款可能会出现一些变化，大家需提前做好准备，以应对可能到来的新情况。

一、房地产市场

自2022年起，国内各地房价便开启了下跌之旅。起初是二三线城市房价率先下跌，随后一线城市也未能幸免。进入2025年，房价下跌趋势依旧。最新数据显示，2025年12月全国100个城市二手住宅平均价格为13016元/平方米，环比下跌0.97%，同比下跌8.36%。而2026年，房地产市场将迎来三大变化：

1、房价分化加剧

前些年，中小城市房价领跌楼市，像廊坊、涿州等环京楼市房价跌幅超60%。与之相比，一线城市核心区域房价较为抗跌。但进入2026年，情况将发生转变。前期跌幅较大的中小城市房价下跌速度会逐步放缓，而之前抗跌的一线城市核心区域房价可能会出现补跌行情。这主要是因为一线城市房价泡沫较大，当地居民收入减少，难以支撑高房价。

2、现房销售渐成主流

近年来，开发商资金链断裂导致多地出现烂尾楼现象，社会上取消预售制的呼声日益高涨。为此，我国高层要求开发商逐步提高现房销售在新开楼盘中的占比。未来，购房者将有更多机会选择购买现房，既能确保房子质量，又能避免烂尾楼风险。

3、房企转向“好房子”建设

过去，房企多采用“粗放式发展”模式，只注重建房速度和利润最大化，对房子质量、户型设计、小区配套等关注较少。

如今，房地产市场进入“买房市场”，购房者对房子要求更高，政府也引导房企建造高品质“好房子”。从2026年开始，房企将从“粗放式发展”转向为老百姓打造“好房子”，高品质住房将受到刚需家庭的青睐。

二、汽车市场

进入2025年，汽车市场掀起价格战，几十家国内外汽车品牌纷纷降价促销。国产新能源汽车降价幅度在2-3万，进口高档汽车降价幅度更是高达8-10万。

汽车价格下行主要有两方面原因：一是大量新能源汽车涌入市场，与燃油汽车竞争，都想抢占更多市场份额；二是小米、华为等资本进军汽车市场，各品牌为抢占市场份额纷纷降价。

此外，中产家庭收入增长放缓或下降，购车计划搁置，导致汽车市场需求萎缩。从2026年起，随着新能源汽车购置税从“全免”变为减半征收，购车补贴逐步退出，汽车市场很可能出现车子滞销、价格下跌的情况。

三、存款利率

自2023年起，国内存款利率持续下跌。以3年期存款为例，利率从3.25%降至1.75%，10万元存入银行，平均每年利息收入减少1500元。银行降息是希望储户将存款用于投资和消费，同时降低贷款市场融资成本，扩大存贷利差，提高利润率和抵御系统性风险的能力。不过，进入2026年，存款利率跌幅空间将有限，预计会长期处于较低水平。

一方面，国内CPI指数有所回升，11月居民消费价格上涨0.7%，为2025年最高同比涨幅，CPI触底反弹限制了存款利率下调空间；另一方面，银行存款利率已处于历史低位，过低的存贷款利率会带来系统性金融风险。因此，2026年存款利率将从持续下跌转为低位徘徊。