一期业主多交钱，二期反而更便宜？物业回应|方式催交物业费|物业公司|物业服务|物管

和信花苑（MOMA艺术造城）小区分为一期与二期，虽由同一家物业公司管理，常年来却分别执行1.5元/平方米·月和1.38元/平方米·月的物业收费标准，这是为什么呢？

据小区物业工作人员介绍，该小区一期、二期建成时间相差数年，物业费标准均依据对应时期的政府指导价制定，且已完成相关备案并签订物业服务合同。具体而言，一期定价时参考当时政府指导价与社会调节价，为1.5元/平方米·月。二期则因2012年政府结合市场情况调整了指导价，为1.38元/平方米·月，故同一小区两期的物业收费标准出现差异。

小区物管工作人员：“MOMA一期和二期建设的年代不一样，MOMA一期是二十年前建的，二期目前是十五年。当时一期建成以后政府的指导价，包括政府名目当时最高标准是1.8元。一个项目制定物业收费的标准，它有三个方面，一个是物业的体量，第二是人工成本再参考政府指导价，和业主签订了物业协议，所指定的包括我们业主一直在缴纳的费用一起就是1.5元每平方米，二期现在是1.38元。”

物管工作人员表示，目前小区尚未成立业主委员会，暂无法对物业费标准进行统一调整，需待业委会成立后签订新的物业服务合同方可协调。

小区物管工作人员：“二期是因为到现在为止，我们所谓的业委会没有正式成立，只有临时的业委会替业主去谋福利，统一肯定是时间节点的问题，因为毕竟是一个小区，物业也尽心尽力。在保障服务质量的情况下，我们在服务项目不变的情况下，统一一下标准。”

盘龙区鼓楼街道办事处在人民网领导留言板也对此事也作出回复：和信花苑（MOMA小区）一期（2004年建造）与二期（2009年建造），住宅套数为528套和1131套。因两期的公共区域、消防设施、地下车库等均无法分割，属于同一物业管理区域，依据《物业管理条例》，原则上应成立一个业主大会及业主委员会。目前街道与社区支持业主依法依规成立业委会，成立过程需由业主自发组织发起，相关部门将全程提供指导。