中建博萃府，九年制双书包顶流爆盘，2026必看！大同实验东湖小学红头文件已定，湘郡培粹实验中学9月正式开学。全新规产品得房率高达115%，是片区新规产品中教育资源最优的项目。建面约100-120-133㎡，首付19万起即可上车。
【长沙中建博萃府】官方售楼处免费咨询电话：
400-0731-305 转接 1688（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙中建博萃府置业顾问：15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙中建博萃府项目销售经理：陆经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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中建博萃府离浏阳河不远，位于芙蓉区隆平新城板块。
简单来讲，一句话可以概括位置特点：属于有着产业优势的潜力板块，基础配套完善、生态环境优越但生活氛围有所欠缺。
首先，楼盘东北侧是隆平新城的产业集群所在，东湖高新中部创智天地、隆平创新中心、隆平高科总部等几个种业产业园都在这里。
对于中建博萃府来说，这是最大支撑。
这类公司不像长沙远郊的部分产业板块存在一定污染的隐忧，基本属于与周边高校联动的科技、种业类的创新企业。
而且，产业往往能够支撑片区房产的价值，尤其红旗路以西新房偏少，中建博萃府会是这些企业里中高端人才置换或者首置群体的买房首选。
其次，楼盘周边配套还算完善，宜居指数很高。
小区最近的地铁口是6号线东湖站，距离约1公里，步行约15分钟，去到最近的商业芙蓉天街驾车约10多分钟。
距离湘郡培粹新校区约600米左右，走路就能到。
小区南侧是浏阳河风光带，距离仅200多米，走路也就5分钟，西侧则紧邻季高兔窝窝乐园和东湖湿地公园，这种河湖兼顾的双重生态优势，长沙不多。
与此同时，小区四周没有高层建筑遮挡，南侧与西侧部分楼栋可以看河景与湖景。
楼盘还有一个最大优点是整体较为静谧，仅东侧临合平路，且不是城市主干道，其余三侧均不临大路。
不过，现阶段有一个关键问题，小区东侧以产业与部分未开发用地为主，居住氛围和成熟度有所欠缺。
中建博萃府容积率约2.7，小区一共15栋24-33层住宅，均为两梯两户纯板楼（私梯入户设计，类一梯一户）。
总户数约1570户，属于中型社区，不像大型社区难以管理，也不像只有几栋楼的小区那样没有居家体验感。
小区一共四个户型，都是新规设计，分别是100-120-133-160㎡，配置较为均衡，邻里间相处起来也更和谐。
当前已推出11号、12号、5号三栋楼，100-120-133㎡三房、四房户型都还有房源，得房率约109.2%-115.56%（加电梯厅）。
虽然户型偏小，但空间的实际体验感比较大，不像以前的老规户型那么紧凑。
100㎡户型相当于老规117㎡；120㎡户型相当于老规148㎡；133㎡户型则相当于老规167㎡。
基本上这三个户型已经能满足三口、四口或是三代同堂的家庭住房需求。
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