智通财经APP获悉，中指研究院发布2025中国房地产企业交付规模排行榜。2025年，交付规模位列前三的分别是碧桂园交付170000套、中海地产133200套、保利发展130000套，5家企业交付超10万套，10家企业交付超5万套，34家企业交付超万套。2025年TOP10房企交付合计为996800套，相比2024年交付TOP10总规模下降36%。随着保交付任务的完成及房企销售规模的持续下降，未来交付规模有望继续下降。
图：2024-2025年房企交付规模企业数量比较(家)
随着行业加速告别高周转旧模式，交付力已成为房企穿越周期的核心指标，叠加现房销售制度有序推进与房地产发展新模式构建，以品质为核心、服务为支撑的交付体系，正推动行业向更稳健、更注重居住本质的方向转型。在房地产发展进入新阶段，“交付”已从基本义务演进为企业的综合能力体现，预计未来交付力与产品力深度融合的企业将进一步巩固市场地位。其中，中海凭借交付133200套位居前列。中海地产高品质交付形成覆盖交付前、中、后的全周期管理体系。交付前聚焦施工与质量管控，通过工艺策划、开放日和查验保证品质，并前置沟通。交付中注重体验，以客户为中心，提供快修、陪同及入户仪式。交付后推出“6H精工维修”品牌和统一热线，确保长效服务与快速响应。
提前交付是房企兑现契约精神、提升客户体验的关键实践，不仅能够显著缩短业主等待周期，同时彰显了企业的高效执行力。武汉D10天元首批次实现提前120天交付，二批次提前60天，以高分交付致献业主选择。D10CASA用100%到访交付率，服务场景100%实景预运营，实现圆满交付。新希望地产的武汉D10天元项目，以金钥匙管家+劳斯莱斯库里南礼宾接机、“1V5”专业定制化看房团队、总经理特约早餐、生日业主惊喜等贴心服务，用超越品质承诺的标准、流畅有序且专业周到的服务，兑现尊崇交付体验。榕发·望熙雅筑项目，作为规模宏大的重点旧改项目，始终以高度的责任感，积极统筹各方资源，全力以赴推进各项工作。2025年12月8日在3800余户居民的热切盼望中，中心城区最大旧改项目榕发·望熙雅筑迎来交付的日子，以“榕发速度”兑现“安居承诺”，通过持续优化流程和施工，将计划交付时间大幅提前近9个月，为“安居梦”按下了快进键。衡水天正山河玺院A区，是百强房企天正落子南部新区的优质改善标杆项目。项目于2023年9月开盘，2025年4月实现提前7个月带证交付，并在交付阶段全面提质升标：打造五重坡地园林，升级星空顶精装大门及地库，焕新铸铝装甲门、三玻两腔系统窗，产品细节层层打磨，赢得了业主高度赞誉与行业的一致认可。壹品兴创·颐和公馆提前240天交付，颐和公馆构建起“设计-生产-建造-高标准控制-智慧管理-交付使用”全生命周期管理体系，建立起由全球120个品牌供应链的生产定制体系和以7大工艺验收板块、24项实测指标、10000+实测点位为主体的交付承诺，让品质可触摸、可追溯。
高交付率是房地产项目品质与服务价值的核心体现，它直接反映了房企在工程质量、交付流程及客户体验上的精细化管理水平。4月30日至5月3日，玖合府项目集中交付工作圆满落幕。本次交付覆盖403套满足交付条件的房源，最终实现398户业主顺利收房，收房率高达99%，交付全程平稳有序，以硬核兑现力赢得市场认可。漯河天润府是信友落子漯河东城区核心腹地的一大力作。项目占地约1000余亩，规划四期开发，承袭信友“府系”高品质基因，项目以新中华国风珍品，致力打造漯河东区宜居标杆。目前，项目1期已全部交付，2期已实现多批次交付。上海大华梧桐院坐落于上海宝山重镇大场镇。项目前期采用“一户一带”实景呈现带看，真正做到“所见即所得”，将问题解决在交付前，实现“零瑕疵”交付。本项目于2025年6月底进行交付，交付率99%，磨一(91分)磨二(100分)满意度超市场水平实现。湖南建投·象山国际，2025年共交付三次，交付产品包括长沙首个超低能耗住宅、全装修+五恒科技系统住宅、毛坯住宅，年度共计交付672套，实现“交房即交证”。项目累计交付共计约3800套，项目整体交付率超95%，交付满意度达99%。2025年6月1日，安阳建业世和府东麓项目盛大交付。在中央“保交楼”政策指引下，在安阳市政府专班小组鼎力支持下，项目团队攻坚克难、严守品质，政企同心助力节点达成。3天共计交付300余户，不负业主信赖，以匠心兑现承诺。
产品落地和优化服务
在“好房子”建设成为行业共识、政策标准持续完善的背景下，交付力已成为贯通产品设计创新、绿色建造标准、智能工程管理及全周期服务体验的核心纽带，不仅全面映射房企的系统化运营能力与责任担当，更是与客户构建深度情感联结、赢得长期信任的关键支点。2025年，房企着力深化全生命周期服务精细化升级，实现从“按时交付”到“品质交付”再到“价值交付”的跃升，持续强化交付力作为行业高质量发展核心动能的战略地位。
项目建造作为产品落地的核心引擎，不仅精准实现设计构想从蓝图到实景的高质量转化，更通过智能化建造技术、全流程精益管控及全生命周期绿色标准的深度融合，显著提升交付效率、品质稳定性与客户满意度，成为房企交付力的核心支点。苏州龙湖东吴御湖境项目建筑立面巧妙融入苏式折墙的直线美学，搭配疏密有致的金属线条。园内景观中轴之上近5000㎡的中央景观，以“一轴叠八院”的八重归家礼序、“一环藏四园”的四大自然极境，勾勒出苏式湖居园林。绿都上璟苑，约6米高叠瀑水景、三大景观会客厅，打造区域首个黄河人文景观。约470㎡全龄泛会所，涵盖健身运动、休闲棋牌、四点半课堂等功能。项目坚持匠心理念，严控品质细节，交付质量得到业主高度满意及认可。
常绿·东风宸苑项目以“低密高质”为开发理念，容积率仅2.49，绿化率达35%。立体园林景观，20余种成树全冠移植。项目一期800+户业主已幸福入住，二期品质全维升级。约90%超高得房率、3米朗阔层高、一梯一户享独立电梯厅、四开间朝南，南北通透的高拓四室配置，堪称卫东低密改善标杆社区。云启之江是由建发与之江城投联合开发，以远见格局成为板块未来的人居标识。铝板搭配LOW-E玻璃勾勒东方风骨，三进式归家礼序彰显雅致意蕴，水系庭院曲径通幽诗意悠长。从建筑形制的雕琢到园林意境的营造，无一不是精心雕琢之作。
方远·合璟府是“方远合”系列首个产品，项目毗邻葭沚老街，以匠心雕琢细节，将现代美学与人居需求深度融合。从入口到归家动线，层层递进的空间仪式感营造出静谧尊贵的居住体验。户型面积覆盖169-299方，建面约299方户型，凭借稀缺的一层一户设计，约3.5米极致层高，成为椒江改善型住宅市场的标杆。园林景观既偏城市度假风，营造休闲舒适的生活氛围，又结合老街的水文化，打造了专属的特色。漳州城投·丹霞云邸于2025年6月盛大交付。一线江景豪宅惊艳启幕，以卓越品质兑现理想生活承诺。此次交付不仅是一座建筑的落成，更是一幅繁华与静谧交融的美好生活画卷，再度定义漳州滨江人居的标杆高度，精工匠心，值得礼赞。和瑞叁號院以“全龄友好”为核心，践行“好房子”理念。产品层面，通过车牌人脸识别、智能家居联动、铝板精准找坡与全屋净水系统，构建安全、便捷、高品质的智慧生活空间。服务层面，创新“业主共创”机制，从地库照明到园区绿植，将业主反馈融入社区持续优化闭环，实现共建共享的理想家园。
社区配套建设已成为产品落地的核心具象载体，它将交付从单一房屋交付升维为全场景生活体验交付，显著提升客户归属感与满意度，更有效化解交付后服务断点、降低售后纠纷率。时代之城坐落于嘉定南翔正核心板块，社区品质过硬内设约2500㎡下沉式会所(含恒温泳池、私宴厅)、全架空泛会所及九重归家礼序景观，规划儿童乐园、全龄健身空间及无障碍设计等全龄活动空间，形成“五好社区”生态体系。以实景先行，项目已展示超3万方实景，将会所、园林、车库等配套“前置呈现”，充分展现了“所见即所得”的交付实力。2025年1月，濮阳湖光山色二期项目完美交付。作为濮北新区极具代表性的高端住宅项目。8000亩大美龙湖在侧，西望千亩西湖，打造绿色、健康的高奢生活区。高端精工配套，匠心雕琢品质，以极佳居住体验引领濮北人居新典范。
义乌凤起潮鸣，项目历经七百余日精工雕琢，于2025岁末迎来交付。下沉式泛会所、恒温泳池等多元场景实现交付即运营。同时依托“同心圆”服务体系，让温馨服务与圈层雅集在此生根。以“家人圈”为纽带，在交付前已举办超百场社群活动，构建起“熟人社区”的温暖基础，真正体现“家人服务家人”的美好理念。武汉保利锦上印一期：一城一座锦上印，用奢雅美学打造高定公区，区域标杆级奢阔社区大门、双层酒店式精装入户大堂、封闭式精装地下坡道、“星空顶”地下车库。多层次景观造园，营造“一环·两轴·庭藏六境”沉浸式艺术园林，社区会客厅、泛会所式架空层、全龄儿童活动区及老年活动休闲空间。
汇龙·玖玺首府，铁人故乡铸就汇龙精神，开拓大庆异地项目，展开汇龙新篇章。汇龙•玖玺首府雄踞大庆高新区核芯，享有教育、交通、医疗等优越配套，匠心打造臻境园林、星级会所，萃选品牌建材，尊享欣汇龙物业。大庆品质标杆，理想生活典范。招商爱达1872(一期)，约51万方TOD城市综合体，作为招商蛇口在杭州城北的又一品质大盘，卓越的地理位置，完善的配套设施，高品质的社区规划与景观设计，项目一经入市便获得市场高度认可，随着24万方城北招商花园城的开业，正式迈入“下楼即繁华”的大城市生活阶段。招商·武汉城建|未来中心作为百万方生活大城之顶序作品，触手可及的“完整社群”生活圈，武汉首个率先兑现的准四代住宅。樾府地块于12月12日正式开启品质交付，交付现场严苛巡检交付，筑牢品质防线，截至12月16日累计交付量达818户。
服务与体验已成为交付力的价值放大器,不仅精准捕捉客户对品质、安全与情感归属的深层需求，更能通过个性化服务触点与全周期沉浸式体验，将交付环节从单纯的产品交付升维为品牌信任的深度联结，显著提升客户满意度与口碑传播力。陕建·汉悦府项目秉承匠心精工，外立面典雅大气，户型设计兼顾实用与舒适；社区园林绿意盎然，配套设施完善。采用智慧安防系统，全面提升居住安全感与便捷性，实现从建造到交付的全程精细化服务，赢得业主广泛认可。
周口城投宸院，国企匠心铸就标杆交付项目，依托“双管家”服务体系与城投定制物业服务，兑现尊崇归家体验。交付不仅是房子的兑现，更是生活方式的落地，以硬核产品力与兑现力赢得市场青睐，彰显国企责任担当，树立区域品质交付新典范。天樾玺深度锚定温州高端人居需求，以超预期的鼎豪兑现力落地高品质居住场景：温州首座宝格丽风会所、首个精装地库超质兑现，超万方中庭度假风园林实景呈现，流光天幕质感落地，更将东方礼遇前置，基于“三位一体”服务体系与“五力”尊享准则构建逾50项服务标准，赋予社区地域文化内核与人文底蕴。天樾玺领创温州鼎豪范本，为高端改善客户匠造兼具实景品质、人文温度与尊崇服务的理想居所。
中建·钰山湖凭借扎实的兑现力，如期迎来602户家的圆满交付。交付全程采用“3V1”专属团队陪同，从手续办理到新房查验，实现了高效有序、体验至上的归家流程，让每一位业主都感受到细致温暖的陪伴。2025年6月，北京北辰红橡墅项目如期迎来高品质集中交付。项目坚守规划设计承诺，建筑肌理与园林景观皆以精工呈现，圆满落地产品价值。交付全程流畅有序，一站式专业服务高效响应客户关切，尽显北辰实业在工程品控与客户服务上的体系化实力。交付现场氛围融洽、业主满意度颇高，进一步夯实了企业“兑现力”与“信赖感”的市场声誉。
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