快讯！日前，西咸新区能源金贸区挂牌成交1宗109.487亩的优质住宅用地，由金湾沣业地产以9.9亿元总价摘得，这也是西咸能金区2026年成交的首宗住宅用地！
本次成交地块编号KJ-XX(FD)-03-02-02，位于西安西咸新区能源金贸区能源四路以南、科贸一路以东。净用地面积109.487亩，地块建筑面积145986-182477㎡，容积率2-2.5， 建筑密度不大于20%，绿地率不小于35% 。
宗地 挂牌起始价为9.9亿元，最终底价成交；按 成交土地总价9.9亿元计算，折合成交土地单价904万元/亩，折算楼面价约5425元/㎡！
从区位上看， 宗地位于能源金贸区上林路以东， 东南侧紧邻西咸新区金湾第六幼儿园， 西南侧是西咸青年创业园 ； 南侧距离西咸新区第一小学北校区约400米， 西距西咸新区铁一中金湾中学仅500米，西南侧1.4公里即为西咸新区铁一中金湾小学。
宗地近邻主干道上林路和科贸路，交通便利，距离西安地铁16号线秦创原中学站约800米。周围还有沣渭生态景观带、沣河金湾南沙滩、西咸中央公园、金湾文化公园环伺，生态资源丰富。
此外，周边还有沣东阳光荟、高新一中西咸新区第一小学、高新一中西咸新区第一初级中学等配套。
不过，值得注意的是，宗地北侧是高铁线，可能会受到一定的噪音影响，这算是一个不利因素。
目前，片区在售、待售项目众多，主要有邦泰悦九章项目、永晖文檀府项目、沣业琅樾府项目、金地清岚颂项目等项目在售，还有万晖樾山河项目、鑫苑知光集项目等多个项目待入市。
公开信息显示，本次摘地的金湾沣业地产隶属于陕西西咸新区发展集团有限公司（成立于2011年9月，是由陕西省人民政府批准、西咸新区管委会出资设立的大型国有企业，注册资本金300亿元），主要从事房地产开发、项目建设与运营，涵盖住宅、商业、配套等多种业态，聚焦西咸新区能源金贸区及周边区域开发。
此次摘地，金湾沣业地产有望凭借其丰富的开发经验和强大的资金实力，为该区域带来高品质的住宅项目。
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