阿宇根据（川府规〔2023〕4号）（宜农发〔2024〕33 号）等具体法规及地方规定，汇总了宜宾市各区县（翠屏区、南溪区、叙州区、江安县、长宁县、高县、筠连县、珙县、兴文县、屏山县）农村宅基地面积、建筑面积、建筑高度层高、翻建扩建等标准如下：
一、市级宅基地政策标准（表格一览）
简单说，宜宾市级标准就是省级标准的具体执行版，没有额外收紧或放宽面积上限。在核心的面积计算方式（按人、按地形）、总面积控制（人均70平米上限）以及人口计算规则上，市级和县级基本完全一致。市级文件的作用，主要是将省级政策明确传达给各区县，并督促各区县结合实际确定本地属于平原、丘陵还是山区，并制定更详细的建设管理细则。
政策依据：
《四川省人民政府关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》(川府规〔2023〕4号)
《宜宾市农业农村局、宜宾市自然资源和规划局、宜宾市住房和城乡建设局关于进一步加强农村宅基地审批和住房建设管理的通知》（宜农发〔2024〕33 号）
三、各区县地方标准详解与政策依据
注意！本文的数据，是阿宇一个个从各区县已公开的文件或征求意见稿亲自检索的结果，阿宇也附上了文件号和发布时间，但具体执行时请一定要以当地相关部门最新通知为准。
1. 翠屏区
执行要点：严格执行“一户一宅、建新拆旧、面积法定”，宅基地审批管理权下放至各镇、涉农街道。
政策依据：《宜宾市翠屏区人民政府办公室关于进一步加强和规范农村宅基地和农房建设审批管理工作的通知》（翠府办发〔2023〕13号）
2. 南溪区
面积标准：宅基地面积标准为每人20至30平方米。这相当于执行了市级标准中的平原或平坝地区标准。
政策依据：依据《土地管理法》及四川省实施办法相关规定执行。
3. 叙州区
执行要点：要求乡镇（街道）公开每户的规划许可占地面积、总建筑面积（含层数、附属面积）标准，具体标准由各乡镇确定并公开。
政策依据：《叙州区农村宅基地审批和住房建设管理实施细则》（叙农发〔2020〕60号）
4. 江安县
面积标准：严格执行省、市按地形划分的面积标准。
建设控制：新建（改扩建）住房容积率不高于2.0，建筑层数原则上不超过3层，建筑高度原则上不超过12米。要求沿路建筑整齐美观。
政策依据：《江安县乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）》（2025年8月发布）
5. 长宁县
执行要点：强调“一户一宅”、“建新拆旧”。对于乡镇规划区内、3层及以下、450平米以下的农房建设，由乡镇政府组织多部门联合审批。
政策依据：《长宁县农村住房建设管理实施细则》（长府办发〔2017〕40号）
6. 高县
面积标准：严格执行省、市按地形划分的面积标准。
建设控制：要求容积率和建筑密度不宜过高，需结合地块与周边环境评估后合理设定。
政策依据：《高县乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）》（2025年10月发布）
7. 筠连县
面积标准：住房用地面积标准为每人不超过50平方米（统一按较高标准执行），宅基地总面积每人不超过70平方米。
政策依据：《筠连县农业农村局 筠连县自然资源和规划局 筠连县住房和城乡建设局关于印发〈筠连县规范农村宅基地审批和住房建设管理实施办法(暂行)〉的通知》(筠农发〔2023〕63号)
8. 珙县
特别说明：目前公开查询到的最新全县性通用管理文件较为缺失。早年（2013年）针对县城规划区的文件已失效。建议建房户务必前往当地相关部门确认宅基地面积的具体标准。
（历史参考）政策依据：《珙县县城规划区内村民建房管理暂行办法（试行）》（珙府办函〔2013〕218号）【请注意，此文件已失效】
9. 兴文县
面积标准：根据征求意见稿，住房用地面积标准为每人不超过40平方米（相当于丘陵地区标准），宅基地总面积每人不超过70平方米。
政策依据：《兴文县农村村民宅基地审批和住房建设管理实施细则（征求意见稿）》（2024年6月7日发布）
10. 屏山县
面积标准：宅基地总面积每人≤70㎡，其中住房占地≤50㎡/人。
建设控制（非常详细）：
层数与监管：2层及以下且面积<500㎡，可由乡村工匠施工；3层及以上或面积≥500㎡，须由有资质企业施工并报县住建局备案。
层高与总高：一层≤4.8米，二层以上≤3.3米，建筑总高≤12米，坡屋顶。
间距退让：国道≥20米，省道≥15米，县道≥10米，乡道≥5米；水库有明确退距要求。
边坡建房：严格限制，确需切坡的，有明确的技术规范和安全距离要求。
抗震：大部分7度设防，屏边、夏溪、清平三个彝族乡需8度设防。
风貌：推荐使用《屏山县农村住房通用图集》。
政策依据：《屏山县住房和城乡建设局 屏山县农业农村局 屏山县自然资源和规划局关于进一步加强农村宅基地审批和住房建设管理的通知》（屏住建发〔2025〕69号）
四、翻建与扩建：
核心就两点，一是新旧面积必须合并计算不能超标；二是如果一点耕地都不占，住房面积每户最高能奖励30平米。当然，所有动作的前提都是先审批、后建设。
五、超面积情形及处罚：
对于新建超占的，后果很严重：退地、拆房、罚款都有可能。对于历史遗留的超标问题，各地可能在探索有偿使用等办法，具体要问县里。
六、其他补充：现在建房不光看面积高低，还要看风貌（像江安、屏山都有图集引导）、讲安全（比如屏山的抗震要求）。
阿宇注：以上标准根据截至2025年底/2026年初的相关法律法规、政策文件及征求意见稿整理，可能存在动态调整，仅供参考，具体政策以当地政府部门最新发布文件和实践执行情况为准。
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