广州旧改，又搞大事情了！
就在今天，石牌村城中村保留提升改造项目的批前规划，正式出炉。
调整后，总建设量达到197万㎡，比现行规划提升了3.87万㎡，而且涉及住宅、学校、交通等。
那么，规划具体有什么重点？事不宜迟，一起来看看。
其一，最值得关注的就是东南面的AT0710047地块，将增加超6万㎡的住宅用地。
由村生活用地调整为二类居住用地兼容商业商务地块，其中居住建筑面积达到了65800㎡，容积率为6.5，限高150米。
同时，西南面的AT0711054地块，将由二类居住用地调整为商业商务用地，而AT0711019地块，也将作为中小学用地。
可以看出，石牌村整个南面，到时大概率会打造成“超高层住宅+商业+学校”的复合型社区。
其二，交通路网密度有所提升。
规划范围内，支路由“两横一纵”调整为“三横两纵”。
道路宽度由20米调整为15米，道路面积由10.02公顷增加至10.79公顷，道路网密度由8.34km/k㎡加至9.89km/k㎡。
换言之，石牌村将彻底告别城中村拥挤的局面，日后出行也更加方便和快捷。
不得不说，自去年8月石牌村旧改方案公布之后，拆迁工程确实动作频频。
像去年年底，华威达酒店开始清场，就扫清了石牌村旧改路上的一大障碍。
还有广保丰田地块，也将作为石牌村复建地块之一，建设2栋150米和1栋100米高住宅。
而最近，石牌村村民也曝光了石牌村补偿标准（征求意见第一稿），像弃产补偿为1.6万/㎡。
不难预见，接下来随着石牌村的旧改推进，天河核心区将迎来一次华丽转身。
它不仅将打破与珠江新城CBD的空间割裂，也将与体育中心、天河公园“两横三纵”连接，缝合CBD断裂带。
更重要的是，它是“拆整结合”模式首次应用于核心区高密度城中村，试点意义重大，对于广州其它难以推进的旧改项目改造，有很好的借鉴参考作用。
所以，咱们也有理由相信，旧改过程中的难题一定会被逐一击破，2.0版的石牌村，也一定会给我们带来更多意想不到的惊喜。
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