位于宝安区的福中福·幸福海岸小区，是一个总建筑面积超过33.4万平方米的大型住宅区，共有近2000户居民。根据官方招标公告显示，项目业主大会通过全市统一的物业服务招标投标交易平台发布了招标公告，严格按照《深圳经济特区物业管理条例》进行公开选聘。

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经过严格的评标委员会评审，世茂服务、深圳之平、深业运营、福田物业四家在业内颇具口碑的品牌物业服务企业从众多投标者中脱颖而出，进入到最终的现场路演环节。现场各家物企不仅展示了其在深圳本地的成功管理案例，还针对幸福海岸目前面临的停车场经营、生活垃圾清理、绿化杂乱等痛点问题，拿出了定制化的解决方案。四家企业均表示，若中标，未来将把幸福海岸打造成为中心区标杆小区！

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“以前选物业只能看看宣传册，现在能面对面提问，他们到底能为我们做什么，必须讲清楚。”一位业主在现场对记者表示。从设施设备维护到小区绿化修剪，从每一笔改造资金的使用到社区文化活动，业主们的提问犀利而具体，候选企业的回答则关乎着他们手中那一票的走向。

根据招标文件显示，幸福海岸小区的定标方法采用“票决定标法”，这意味着业主的意见将决定最终的决策。此次路演的结果，也将作为业主们后续投票选聘新物业公司的重要依据。随着原物业合同的终止以及新物业预计接管日期的到来，幸福海岸小区选聘新物业公司工作已进入倒计时。下一步，小区将组织业主进行投票，对四家候选企业进行最终抉择。