就这几天，深圳住建局发布了一个关于旧改的新政策《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》，接下来部分旧改项目应该可以被推动起来了（个人观点）

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这个政策主要利好的还是开发商层面，因为接下来的旧改里面已经是没有硬性要求需要配售保障性住房回给ZF的了

那这省出来的面积都可以多盖栋商品房去卖钱，回给回迁户以后照样可以多点利润收益，这样开发商们也更愿意去推动旧改了

对于买房群体来说就是居住社区就更纯粹一些了，小区未来就是纯商品房社区多，加上新规小高层居住密度也低了，也是利好之一

另外就是以前被谈了旧改的一些项目，如果是正在推进的是可以按照最新标准来设计的，如果还没有谈拢的项目，如果有搞头的话，我觉得有资金的开发商还是会愿意去做的，对“拆二代”来说是好事

当然在这之前，深圳其实对于旧改新规是调整了很多次的了，也有不少项目因为旧改时效过了直接停滞了，还是有不少项目面临挑战的

哪怕开发商来接旧改项目也会做市场调研，位置差的建起来还是难卖要亏钱的盘也还是比较难整的，顶多像之前说的一样业主自己出资就旧改，但推进难度可不止5颗星了

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近几年来，随着旧改停滞，开发商资金紧缺深圳已经有不少楼盘因此而跌价了，特别是一些老破小当时靠学区房和旧改概念支撑的楼盘，普遍跌价超过70%

虽然说如今旧改方面重新整活了，但也不见得这些房子能被重新拯救回来，唯一能寄予希望的也就只有开发商接了