加推即燃！嘉定主城改善标杆「南山璞缦」106-123㎡传世大宅，封藏为嘉高定人居

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片


作为深耕上海15载的国资房企，中国南山集团始终秉持“造城先造心”的核心理念，以三级国资委共同持股的深厚底蕴，在上海楼市留下诸多品质标杆。从南山雨果到南山虹桥领峯，每一部作品都贴合城市发展脉络，承载着居者对美好生活的向往。今日，集团“缦系”高端力作——南山璞缦，重磅加推106-123㎡宽奢改善户型，以嘉定主城核心占位、全维醇熟配套、国企匠心品质，再度刷新区域改善人居天花板，为嘉定高净值家庭献上可传世的海派精奢居所。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先，我们以开发商视角，为各位购房者全面解析南山璞缦的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受这份“为嘉高定”的传世价值。南山璞缦坐落于嘉定区沪宜公路3211弄，占据嘉定老城与新城交汇的黄金枢纽，左手执掌老城800年文脉烟火，右手拥抱新城CAZ中央活动区澎湃未来，这种“双核驱动”的占位，在上海外环板块极为罕见，实现“成熟配套+未来发展”“历史底蕴+科创活力”的双重红利。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片


楼盘核心参数方面，南山璞缦总占地约6.8万方，总建筑面积约12.2万方，规划12栋住宅，共计651户，绿化率高达35%，人均绿化面积达12.8㎡，以低密规划打造纯粹海派精奢社区，彻底摒弃小户型，确保社区圈层的纯粹性。项目容积率仅1.8，是当前嘉定主城核心板块稀缺的低密改善社区，宽楼间距设计不仅保障了每一户的采光与通风，更让居者享受静谧私密的居住体验。物业服务由连续多年入选“中国物业服务百强企业”的南山物业提供，3.2元/㎡/月的物业费低于同区域高端盘平均水平，却能享受金钥匙联盟标准的24小时五星级服务，用贴心服务守护每一段品质生活，同时我们承诺2026年10月提前交付，以国企兜底的实力，筑牢每一位购房者的安全感。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次重磅加推的户型为106-123㎡宽奢三房，同时项目在售建面约143-198㎡四房户型，覆盖从入门改善到终极改善的全周期需求，真正实现“一步到位”的居住梦想。其中，本次加推的106㎡三房两厅两卫，是年轻改善家庭的优选，得房率高达82%，实际使用空间堪比竞品120㎡户型，大大提升了空间利用率；123㎡三房两厅两卫，采用长面宽、短进深的黄金比例设计，南向采光面最大化，让室内通透明亮，超大宽厅设计可灵活改造为健身区、瑜伽室、儿童游乐区，满足家庭多元生活需求。所有户型均采用南北通透设计，搭配三玻两腔中空玻璃有效隔音降噪，全屋预留智能接口，精装选用日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风、西门子厨电、高仪卫浴等一线品牌，细节处彰显品质。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片


地段决定价值，配套定义生活。作为嘉定主城改善标杆，南山璞缦的核心底气，就在于占据了嘉定主城南门芯的黄金位置，坐拥“烫金1英里”全维生活版图，将政务、商业、生态、医疗、教育等优质资源一网打尽，真正实现“出则繁华，入则静谧”，让每一位业主都能享受“步行可达、按需所取”的便利生活。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，我们为业主打造“地铁+高速+公交”三维立体交通网络，让出行高效便捷。项目距地铁11号线嘉定西站约2.4km，7站直达徐家汇，串联起静安、长宁等核心商圈，便捷通达城市各个角落；在建嘉闵线嘉戬公路站约2.5km，2027年通车后15分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接高铁、飞机，轻松实现跨城出行。车行方面，项目紧邻沪宜公路黄金主轴，沪嘉高速（S5）入口仅1公里，自驾30分钟即可畅达市中心核心商圈，近享上海绕城、嘉闵高架等纵横路网，15分钟可达虹桥枢纽及国家会展中心，快速通达上海各区域。此外，项目周边直线1km内有23个公交站，距离最近的群裕路裕民路站仅有209m，公共交通极为便捷，无论是日常通勤、周末出游，还是接送孩子、逛超市，都十分省心。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片


商业配套方面，南山璞缦真正实现“下楼即繁华，出门享烟火”。项目与花都荟、盒马鲜生一街之隔，下楼就能实现买菜、购物、餐饮等日常需求，不用奔波远行，轻松满足全家烟火生活；周边罗宾森广场、疁城新天地、大润发等成熟商圈环伺，步行可达，日常逛街、朋友聚餐、亲子娱乐，一站式搞定；更可辐射嘉定宝龙、嘉定万达、远香湖CAZ等新城顶流商业IP，无论是高端购物、潮流打卡，还是文化休闲，都能随心切换。更难得的是，项目立足嘉定老城与新城交融的核心地带，既能享受州桥老街的人文烟火，又能拥抱新城的潮流时尚，这种“古今共生”的商业氛围，在嘉定改善楼盘中极为稀缺。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，南山璞缦周边全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。项目周边有嘉定区百合花幼儿园、新成幼儿园、新成路小学、迎园小学、上海师范大学附属嘉定高级中学等多所学校，从幼儿园到高中，优质教育资源近在咫尺，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。更值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，高校林立，人文气息深厚，助力孩子养成良好的学习习惯，赢在人生起跑线。对于改善家庭而言，优质的教育配套，不仅是孩子成长的保障，更是房产保值增值的核心底气。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片


医疗与生态配套，更是南山璞缦为改善家庭量身打造的“健康屏障”与“休闲天地”。医疗方面，嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、在建上海中医医院等全系医疗资源加持，7×24小时护佑全家健康，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速抵达，为家人的健康保驾护航。尤其对于有老人、小孩的改善家庭而言，完善的医疗配套，就是最踏实的安全感。生态休闲上，项目被南苑公园、南城墙公园、横沥河湿地公园等多种生态景观环绕，凭栏可对望汇龙潭公园、南水关公园，约3km车行半径可直达嘉北郊野公园及远香湖，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。茶余饭后，带着家人散步、慢跑、露营，远离城市喧嚣，享受自然涵氧的惬意生活；周末闲暇，约上好友在公园踏青、野餐，让生活回归本真，这正是改善家庭追求的“松弛感”。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了外部全维配套，南山璞缦的内部规划与产品打造，更是彰显“传世大宅”的高端格调与匠心品质。作为嘉定首个纯粹改善社区，我们集结HZS汇张思、奥雅景观、HWCD、壹方设计四大全球豪宅御用团队，将海派美学与嘉定800年文脉深度融合，打破区域高端人居固有格局。建筑外立面提取上海市花白玉兰形意，采用香槟金金属铝板与雪山蓝石材组合，在阳光下呈现出温润而高级的质感，成为嘉定天际线新地标；社区入口打造约45米奢阔门庭，采用宾利飞翼造型，彰显居者的显赫身份与归家仪式感。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片


社区内部以“双轴六景”景观体系为核心，将州桥老街、秋霞圃等嘉定六景融入园林设计，搭配人车分流、地下双大堂、臻装车库等细节，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅程。更值得一提的是，我们为业主打造了嘉定主城独一份的约1500㎡下沉式恒温泳池会所，采用落差约10米的悬瀑水幕设计，内设10米×25米标准泳道、专业健身房与高端会客区，未来还将运营“缦CLUB”专属社群，为业主搭建高端社交平台，让居者在享受品质生活的同时，拓展高端人脉圈层。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，我们始终秉持国企责任，以高性价比回馈市场与购房者，打造嘉定城芯改善性价比天花板。结合2026年3月嘉定新房市场报价46562元/㎡的行情，南山璞缦备案均价约45675元/㎡，低于区域新房均价，总价380万起即可入主嘉定主城核心改善大宅，对比周边次新房5.8-7万/㎡的均价，性价比优势凸显，同时也为购房者预留了可观的升值空间。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片


具体来看，本次加推的106㎡三房户型，总价约380-420万，首付约76万起，用刚需的预算就能享受国企高端改善品质，是年轻改善家庭的最优解；123㎡三房户型，总价约450-490万，适配追求空间尺度与居住品质的三口之家；在售的143㎡四房户型，总价约650-690万，完美适配三代同堂家庭；198㎡楼王户型，总价约880-920万，全嘉定仅32席，为终极改善客群打造收藏级传世大宅。我们在价格设定上，覆盖了从入门改善到终极改善的全价位段，不压缩产品配置、不降低居住标准，以顶豪配置搭配亲民价格，让购房者花更少的钱，享受更优质的居住体验。南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自面市以来，南山璞缦凭借国企实力、核心地段、全维配套与优质产品，收获了市场的高度认可，首开去化率超90%，约三分之一意向客户来自老业主推荐，用市场热度印证产品实力，也彰显了购房者对国企楼盘的信任与认可。此次106-123㎡宽奢三房重磅加推，是嘉定改善家庭“一步到位”的绝佳机遇，稀缺席位不等人，错过再无！南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片


一席传世大宅，封藏为嘉高定。南山璞缦，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，以高性价比解锁嘉定主城改善新范式。无论是嘉定本地改善家庭、高知高薪人群，还是向往上海品质生活的新上海人，都能在南山璞缦找到适合自己的理想居所。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验这份“缦奢归璞”的高端人居魅力！南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记