2026年1-2月，昆山新建商品住宅供应面积约为9万㎡，成交面积约为7万㎡，成交均价为21685元/㎡。
1-2月，昆山新房成交量环比呈下滑趋势，但同比呈明显增长，玉山主城和周市板块的改善房源依然是成交主力。另外，凭借着价格优势，环沪的千灯镇1-2月新房成交量也相对居高。
整体来看，昆山1-2月新房市场还是保持着底部企稳的市场行情，预计随着3月到来，春节积压需求会有明显释放，市场表现也会有明显好转。
企业商品房销售全口径榜
纵观2026年1-2月昆山房企商品房全口径金额排行榜，招商蛇口、保利置业、昆山国创分列榜单前三。
招商蛇口商品房全口径成交金额为3.28亿元，位列全口径金额榜冠军。其主力成交项目有城西板块的和光璀璨花园、城东板块的国创招商琨悦廷和国创招商琨悦里、中心城区的璀璨璟园等。
保利置业商品房全口径成交金额为2.89亿元，位列金额榜亚军。1-2月，该房企主力成交项目为中心城区的璀璨璟园、城东板块的尚云赋和东望璟园、花桥板块的明月璟辰苑、陆家板块的中铁保利明玥逸庭等。
昆山国创商品房全口径成交金额为2.6亿元，位列金额榜季军。其主力成交项目为中心城区的璀璨璟园、城东板块的国创招商琨悦廷和中建熙悦雅园等。
此外，上榜房企还有钜康房产、保利发展、中建七局等。
纵观2026年1-2月昆山房企商品房全口径面积排行榜，保利置业、招商蛇口、昆山国创分列榜单前三。
保利置业商品房全口径销售面积为1.21万㎡，位列面积榜冠军。
招商蛇口商品房全口径销售面积为1.08万㎡，位列面积榜亚军。
昆山国创商品房全口径销售面积为0.89万㎡，位列面积榜季军。
此外，钜康房产、保利发展、奥园集团、中建七局等房企也有上榜。
企业销售权益榜
纵观2026年1-2月昆山房企商品房权益金额排行榜，钜康房产、保利置业、保利发展、中建七局等房企业绩领先。
钜康房产2026年1-2月商品房权益成交金额为2.12亿元，位列金额榜冠军。
保利置业2026年1-2月年商品房权益成交金额为1.9亿元，位列金额榜亚军。
保利发展2026年1-2月商品房权益成交金额为1.2亿元，位列金额榜季军。其主力成交楼盘为城西板块的保利拾锦东方雅筑和和光璀璨花园。
中建七局2026年1-2月商品房权益成交金额为1.14亿元，位列金额榜第四位。
1-2月，中建七局主力成交项目有熙和云庭、中建熙悦雅园、中建锦鸣雅居、中建鹿鸣府、中建春景雅苑等。
自2020年首入昆山，中建七局地产集团持续深耕，已布局多个高品质人居作品，市场知名度居高，被称为“昆山王”。
其中，以中建鹿鸣府为典型的楼盘，在昆山多次刷新昆山销售纪录，并在为昆山拓宽生活尺度的同时，打造了一座集品质住宅、标准办公、文化特色商业为一体的大型城市综合体，这也是中建七局坚持长期主义、深耕品质的最佳印证，更是与昆山城市共成长的生动注脚。
与此同时，基于对昆山城市发展的深刻理解，中建七局还深度参与了昆山城市配套的建设以及推动昆山城市更新的实施，完成了从开发商到城市运营商的身份转变。
相信，随着与昆山城市建设的深度关联，中建七局在昆山的发展也会更为稳健。
此外，招商蛇口、昆山国创、中柏房地产等房企也有上榜。
纵观2026年1-2月昆山房企商品房权益面积排行榜，钜康房产、保利置业、奥园集团分列榜单前三。
钜康房产2026年1-2月商品房权益销售面积为0.83万㎡，位列面积榜冠军。
保利置业2026年1-2月商品房权益销售面积为0.79万㎡，位列面积榜亚军。
奥园集团2026年1-2月商品房权益销售面积为0.55万㎡，位列面积榜季军。其主力成交项目为千灯镇的誉景澜庭。
此外，中柏房地产、中建七局、保利发展等房企也有上榜。
住宅项目销售榜
从2026年1-2月昆山商品住宅成交榜来看，海玥云庭、誉景澜庭、璀璨璟园、国创招商琨悦廷、明月璟辰苑等楼盘具备明显领先优势。
周市板块的海玥云庭为2026年1-2月昆山项目销售金额榜和面积榜冠军、套数榜亚军，备案成绩分别为1.66亿元、0.65万㎡、39套。
千灯板块的誉景澜庭的2026年1-2月昆山项目销售0.55万㎡、50套，位列面积榜亚军、套数榜冠军。
中心城区的璀璨璟园，位列金额榜亚军、面积榜季军，1-2月销售业绩为1.15亿元、0.43万㎡。
城东板块的国创招商琨悦廷位列金额榜季军，1-2月销售业绩为1.02亿元。
花桥板块的明月璟辰苑2026年1-2月位列套数榜季军，销售业绩为33套。
此外，和光璀璨花园、保利置业尚云赋、璞境云庭等项目也榜上有名。
数据统计时间：2026年1-2月
统计区域：昆山
数据口径：商品房&商品住宅（剔除回购数据）
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