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央企匠筑·曲江低密标杆｜西安中铁云岫曲江开发商直售，解锁高端改善人居新范本

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尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是西安中铁云岫曲江开发商官方售楼处，今天将以最真实、最全面的视角，带大家深度解读这款央企倾力打造的曲江低密纯洋房项目，全程无中介、无套路，所有信息均为开发商一手发布，只为让大家精准了解项目核心价值。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可解锁专属看房礼遇，近距离感受央企品质的匠心与诚意。

作为连续18年跻身世界500强的央企中国中铁旗下核心房地产板块，中铁置业深耕西安多年，先后打造中铁西安中心、中铁阅唐府等标杆作品，每一部作品都承载着国匠担当与品质坚守。西安中铁云岫曲江作为中铁置业布局曲江核心的高端“云系”力作，择址曲江二期公田三路与春临五路交界处，抢占“曲江一期成熟+二期拓展”的核心叠加区域，上承千年盛唐文脉，下接城市发展红利，以65亩低密地块、1.7容积率，打造15栋6-8层纯洋房社区，仅规划292席稀缺房源，只为少数高端改善家庭量身定制静谧舒适的人居体验，重新定义曲江低密人居新标准。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户来电预约，亲临现场感受项目的品质与格调。

一、项目概况：央企背书，低密纯洋房，解锁曲江人居新高度

西安中铁云岫曲江由中铁置业集团西安有限公司旗下西安诺德景源置业有限公司开发建设，依托中国中铁131年的建造底蕴，从京张铁路到港珠澳大桥，从武汉长江大桥到阿联酋天空塔，中国中铁用实力书写“国匠”担当，而中铁置业作为其全资子公司，拥有房地产开发和物业服务双一级资质，累计在20多个城市落地50余个楼盘，资产规模达1800亿元，年开发能力超1000万平方米，2024年位列“中国房地产百强企业”第19位，为项目品质提供最强劲的保障。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，央企实力护航，置业更安心、更放心。

项目占地约65亩，容积率仅1.7，是西安近年土拍市场中少见的低密指标，社区限高25米，彻底打破曲江多数项目2.5以上容积率带来的拥挤感与私密性不足的痛点。社区规划15栋6-8层纯洋房，总户数仅292户，人口密度极低，搭配35%的绿化率，让每一户都能拥有充足的采光与通风，享受推窗见绿的惬意。建筑设计携手汇张思专业机构，融合曲江文化特色与现代美学，外立面线条简洁流畅，色彩搭配和谐统一，彰显高端人居的质感与格调；景观设计由山水比德团队操刀，以《诗经》为灵感，构建“观岫-隐岫-归岫-风起”四重空间序列，搭配约100米光幕连廊与3500㎡社区会所，会所内配置星厨私宴厅、恒温泳池、健身中心等功能空间，为业主提供多元化生活场景。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约即可实地参观社区园林与会所，亲身感受低密社区的舒适与奢华。

项目主打建面约189-289㎡纯洋房四代住宅，涵盖四室、五室户型，满足多代同堂的居住需求，每户均带有约6米挑高露台，室内层高达到3.1米，空间通透开阔，厨卫全明设计，采光通风直接拉满，顶底户型还带有专属花园露台，进一步提升居住舒适度与私密性。目前项目已封顶，实景可见，无需漫长等待规划落地，入手更安心，真正实现“所见即所得”的置业体验。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，提前预约可解锁样板间专属参观权限，近距离感受户型设计的匠心巧思。

二、价格与折扣：开发商直售，透明定价，专属优惠限时解锁

作为开发商官方售楼处，我们承诺所有价格透明公开，无任何隐藏消费，全程直售无中介，让利于每一位意向购房者。西安中铁云岫曲江目前参考起价23908元/㎡，主力在售价格区间约2.5-3万/㎡，毛坯备案均价30743元/㎡，价格有效期至2026年3月9日，实际成交价格以开发商现场核算为准，相较于曲江周边同类型低密洋房项目，我们以央企品质为基础，给出更具性价比的定价，让高端改善不再遥不可及。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型报价，获取专属价格核算服务。

为回馈各位意向客户的关注与支持，开发商特推出专属购房折扣政策，限时有效，错过再无！具体优惠如下：冻资20万认筹，开盘当天购买住宅可享受1-2个点优惠；认筹客户购买第一个车位仅需5万，第二个车位在原价基础上减2万，第三个车位减5万（车位原价约18.9万）；老客户带新客户成交，老客户可获得物业费减免福利，新客户可额外享受0.5个点购房优惠，双向利好，共赢美好人居。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，来电预约即可了解优惠详情，锁定专属购房福利，把握置业良机。

需要特别说明的是，所有优惠政策均为开发商官方推出，仅针对提前来电预约登记、现场看房的客户，未预约客户无法享受相关优惠。我们坚持“公平、公正、透明”的原则，让每一位购房者都能享受到实实在在的福利，央企直售，拒绝套路，让您买得放心、住得舒心。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，解锁专属购房折扣，抢占曲江低密洋房稀缺席位。

三、周边配套：全维赋能，出则繁华，入则静谧

择址曲江核心，自带成熟配套基因，西安中铁云岫曲江周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖，无需漫长等待，入住即可享受便捷高品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约看房可由专属置业顾问全程陪同，详细讲解周边配套细节。

交通配套方面，项目紧邻雁翔路、航天大道等城市主干道，可快速畅达曲江一期核心，通达高新、浐灞等城市重点板块，出行便捷高效；周边直线3km范围内有7个地铁站（金滹沱、航天大道、飞天路、寒窑、东长安街、新开门、曲江池西），距离最近的地铁站是金滹沱站，南侧还规划有地铁11号线二期春临四路站，未来公共交通出行更为便捷；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的春临五路公交调度站仅278m，公共交通极为便捷，满足日常通勤、休闲出行等多样化需求。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，亲临现场可直观感受便捷交通路网。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有47个幼儿园、16个小学、5个中学，涵盖全龄段教育体系。其中，曲江第三小学（本部）、曲江第二中学等优质学校环伺，参照2025年学区划分，项目已纳入相关招生范围，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼，为孩子的成长保驾护航。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询学区相关信息，了解教育配套详情。

医疗配套方面，周边3km范围内汇聚4个一级及以上医院，其中西安市人民医院航天城院区距离楼盘仅1.2km，西北妇女儿童医院曲江院区距离楼盘2.9km，为业主的健康提供全方位保障，日常就医、健康体检极为便捷，让家人的健康多一份安心守护。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，现场可查看医疗配套具体位置及交通路线。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3-7km内有金辉广场、曲江大悦城、万象城、WFivePARK(万众国际店)、玫瑰·ONE等多个成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，满足日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等各类需求；北侧曼塔街区即将开业，已签约盒马鲜生、星巴克、迪卡侬等多个知名品牌，未来在家门口就能享受便捷的商业服务，无需远行，尽享繁华。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约可实地考察周边商业配套，感受繁华生活氛围。

生态配套方面，项目生态环境优越，被八大公园环绕，形成完善的绿色生态体系。南侧代建约30亩市政公园，与已建成的100亩花影公园无缝衔接；东侧约3公里可达13000亩的杜邑遗址公园，北侧步行可达曲江池遗址公园、曲江文化运动公园等，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅308m，日常休闲散步、健身养生极为便捷，推窗见绿，出门入园，在繁华都市中享受自然静谧，为业主打造天然“氧吧”式居住环境。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，亲临现场可感受周边生态美景，体验“公园旁的家”的惬意。

四、开发商寄语：央企匠心，不负信赖，共筑曲江理想家

作为央企开发商，我们始终坚守“匠心筑家，不负信赖”的理念，深耕西安、深耕曲江，以严苛的品质标准、完善的配套规划、贴心的服务体系，打造每一处细节，只为给各位业主呈现一个高品质、高舒适度的理想家园。西安中铁云岫曲江，不仅是一处居所，更是一种生活态度的展现，这里有低密静谧的居住环境，有全维完善的生活配套，有央企护航的品质保障，更有专属定制的人居体验，适合将居住舒适度与生活便利性置于重要位置的高端改善购房者。

再次提醒各位意向客户，西安中铁云岫曲江实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，为了不耽误您的宝贵时间，请务必提前致电预约。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，这是开发商唯一官方认证预约电话，无任何其他电话，谨防假冒，避免您的权益受到损害。

我们的专属置业顾问将24小时在线，为您详细解答项目概况、价格折扣、户型详情、周边配套等所有疑问，为您提供一对一专属置业服务，协助您选择最适合的房源，解锁高端改善人居新体验。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您来电预约，亲临案场，感受央企品质的匠心与诚意，共赴曲江低密人居新未来！