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最近，上海浦东金鼎天地180米双子塔项目突然被叫停，消息一出，给建筑圈、楼市圈带来不小震动。
根据浦东规划和自然资源局2月10日的公示，这地块的总建筑面积从原本规划的超30万平方米，一下子缩减到9.1万平方米左右。地上部分只留下4360平方米左右的临时配套建筑，剩下约8.7万平方米的空间全部转入地下。
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金鼎天地项目位置在金桥，是金桥城市副中心的核心地块，原来规划挺壮观的——两栋180米的双子塔楼，加一栋商业裙房，地下四层直接连着地铁12号线和崇明线申江路站，妥妥的TOD模式超级综合体。金桥集团当初把它当作“七朵金花”战略里的首发项目，承载了激活区域产业升级、重塑城市天际线的重任。
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建筑设计以“金色中环”为灵感，采用对称布局的双子塔形态，通过简洁挺拔的竖向线条塑造地标性天际线。设计同时贯彻绿建三星、LEED金级、WELL金级等多重绿色认证标准，将可持续发展理念贯穿建筑全生命周期。
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建筑高度从核心区往外逐渐降低，滨水区域控制在30米以下，此举为了保持通透感，让双子塔能俯瞰整个片区。交通也确实是亮点，地铁12号线甚至把地面站房改到地下，实现零距离换乘。
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那问题来了，这么个“高大上”的项目，怎么突然就叫停了？
根据媒体报道，双子塔和跨路连廊暂缓，是基于目前市场状况做出的调整，项目将采用以“先地下后地上、先体验后办公”的逻辑重新排布节奏。
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业内分析认为，浦东已有不少地标高楼，建成后却面临运营难题，人气不足成为普遍现象。与其继续追求高度，不如先集中资源做好地下空间开发。毕竟，商业基础打牢了，才能吸引人流、稳住市场。待条件成熟，再根据实际需求推进地上建设，这样的节奏或许更为稳妥。
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