丰台河西张郭庄地块的中建方程国贤府，在昨天发布了正式的户型图，做完户型图的图解，我感觉，中建方程国贤府是丰台河西的第一波王炸，要知道目前河西算“四代好房子”的目前就此一家，而且提到"国贤府"，相信都会想到它的那种唐风雅韵的新中式园林和建筑风格，接下来我们结合最新的户型消息说说这个项目。
1.5容积率+四个架空层
根据之前的报规方案来看，中建方程国贤府的容积率仅1.5，规划了14栋7-11层的纯洋房社区，总共约508套房源。当然，更卷的是社区内的配置，从规划图上不仅能看到位于小区中间的“大湖”，小区的两排楼栋设置了架空层并连接着业主的各个主要活动空间。
户型解析：使用率只高不低
户型设计上，丰台在"好房子"新规下给的空间尺度一向比较大，户型面积段从建面约78平三居到117平四居。尤其是建面约78平的上车户型估计这次不好抢，因为该户型全部分布在边户的位置，甚至可以说大部分户型能观赏到大湖景观的；另外“黑科技”的空间不少，因为目前还没有完整的数据，所以只是从户型图上进行预估赠送面积，赠送率大概在14.6%，南向主卧270度的转角飘窗，北侧除了全送的设备平台外，还有一个比较微妙且可用的“装饰性构架”，不知道有没有粉丝感觉到眼熟的？
建面约92平的三居是项目的主力户型，南向三面宽且在100平内的面积段里面，整体面宽达到了9.5米，南向的“内”阳台达到了1.35米，多功能室的面积也超过了10平米，北向次卧（书房）除了黑科技空间外也有一个“装饰性构架”，三居双明卫且配有独立家政间，空间不拥挤。
社区内的最大户型就是建面约117平的湖景洋房，同样也是社区的楼王位置，这个户型南向的“内”阳台空间就给到了1.5米的尺度，餐客空间预估有近36平，同样是很经典的四叶草分布，不论是卧室还是多功能区，空间都还是很舒适的，117平的预估赠送率约12.4%。
因为南北的空间都有给，所以照这个数据综合下来，项目整体的最后使用率大概会在90%-95%或者更往上一些。
按最小户型78平估算，总价约350万起，加上南北双向的"黑科技"空间，实际使用面积堪比周边现有的90㎡产品。据说售楼处预计3月底开放，感兴趣的可以管小秘书要中建方程国贤府的户型图解，我们会持续跟进项目信息，样板间开放后我们会第一时间组织看房和团购活动。
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