提到曲江，你会想到什么？
是大唐不夜城的璀璨灯火，大雁塔北广场的盛世风华，还是南湖畔那些动辄千万的豪宅？
曲江新区已成为西安楼市当之无愧的“金字招牌”。
这里是首批国家级文化产业示范区，辐射城墙、大明宫等多个文旅板块。在雁塔区“三心带动”格局中，曲江被明确定位为文化旅游核心。
曲江的魅力不仅在于文化底蕴，更在于土地资源的稀缺性。
如今的曲江楼市，早已不是普通购房者能轻松涉足的领域。截至2026年3月，曲江新房均价稳居2万至6万元/平方米区间，位列西安各区域第一。
土拍王炸：1.2容积率刷新曲江天花板
金茂再落子，引爆市场信心
2026年3月6日，中国金茂以总价约8.67亿元，斩获曲江杜陵板块两宗合计61亩低密地块，楼面价分别达17635元/㎡和17723元/㎡。
更引人注目的是，这两宗地容积率仅为1.2，且需同步代建15.222亩公园绿地——堪称近五年西安主城最稀缺的低密指标。
这一动作，不仅是金茂重仓曲江的宣言，更向市场释放明确信号：核心地段的优质资产，仍是资金长期配置的重要选择。
建的肯定是豪宅产品，这将填补曲江核心区多年缺乏“有天有地”产品的空白，直接对标九曲松间（售价5万 /㎡），甚至有望冲击区域价格新高。
预计该项目将由金茂与本土高端开发商万众联合打造。后者此前从未对外合作，此次破例联手，足见项目分量之重。
3日热销破亿
金茂双子实力引领开年热潮
3月，“小阳春”时节，曲江新区无疑是这轮热潮的焦点。
短短三天，金茂璞逸东方与曲江金茂府组成的“金茂双子”热销破亿，迅速点燃市场热情。
金茂双子：为何能成曲江“顶流”？双TOP1战绩，印证产品硬实力
回看2025年成绩单，金茂在曲江已奠定领先地位：金茂璞逸东方以销售金额登顶西安3万 /㎡高端商品住宅榜TOP1；曲江金茂府则以销售套数拿下同榜单TOP1。
进入2026年，热度不减反增。
金茂璞逸东方主推建面约339㎡国际东方奢宅，曲江金茂府主打建面约229㎡科技环幕大平层，均为千万级藏品级产品。
更关键的是，两大项目均位于曲江文教园核心板块，紧邻西安交通大学、西安理工大学曲江校区，步行可达曲江池遗址公园，地铁5号线黄渠头站、理工大曲江校区站环绕周边，通勤便捷，配套所见即所得。
曲江金茂府作为“府系3.0”升级之作，首创西安“第四代住宅”标杆，配备金茂十二大绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五维健康标准。
金茂璞逸东方则将东方哲学融入建筑肌理。归家动线复刻“桃花源”意境，社区内移植百年迎客松，复原非遗门仪礼序，楼间距超百米，营造隐逸奢居氛围。
两者风格迥异，却共同诠释了“住好房”的当代定义——不止于空间尺度，更关乎生活方式与圈层认同。
从2023年首入曲江，到如今布局四大项目（璞逸曲江、璞逸东方、曲江金茂府、新摘地块），金茂已深度融入曲江高端人居发展脉络。
2024年，璞逸曲江“七开七罄”；2025年，双子项目包揽高端榜双TOP1；2026年开年，金茂销售额居前。
在曲江新房价格整体高于全市平均水平的背景下，金茂系产品普遍定价3万 /㎡，却仍供不应求，足见其品牌力与产品力已被市场充分认可。
可以说，在曲江高端市场，金茂已占据半壁江山。
曲江的春天，从来不只是季节的更替，更是城市价值的又一次跃升。
你，准备好加入这场高端人居盛宴了吗？
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