“到底什么样的房子，才算是真的好房子？”
这一年多来，从卷公区、卷户型到全域抬板不断迭代，新房市场每一次进化大家都看在眼里。
但在艳姐心里，这些外在指标的升级，说到底还只是“好房子”的皮毛而已。
好房子的本质，是当你推开家门，每一个空间都能卸下疲惫，每一件家电都智能省心、懂你所需。
所以，好房子离不开家电的支撑，更离不开科技的赋能。
正因如此，最近艳姐特意去了上海AWE大会（中国家电及消费电子博览会），号称全球家电及消费电子领域的“风向标”。
逛下来最大的感受就是，国产家电早已今非昔比，AI越来越深入，机器人也从概念走进了日常。
特别惊喜的是，厨房成了AI最接地气、也最有人情味的落地场景。冰冷科技遇上滚烫烟火气，反而更懂中国人的口味、习惯与健康。
这也让艳姐更加确信：好房子，离不开有温度的智慧生活；而智慧厨房，才是好房子的灵魂所在。
把这一切做到极致的，正是厨电龙头方太。
方太在AWE前夕举办了全球智慧厨房生态大会，宣告厨房正在从单一功能空间，升级为整个家庭的智慧生活核心。这其实就是方太对“好房子”的一次深刻回答。
艳姐入行多年，见过太多房企只懂“造房子”，却不懂“造生活”；不少厨电品牌只重单品升级，却忘了服务于人。
而方太跳出单品思维，以智慧厨房生态，填补了“造房子”与“造生活”的空白。
这不仅是一次厨电的进化，更是一场关于好房子、好生活的底层重构。
方太的这次自我进化，毫无疑问开启了家电、甚至地产行业的一个新纪元！
01
从深耕赛道到定义赛道
艳姐上周去北京出差，挖到一组很有分量的数据，必须跟大家分享：
去年北京新房里，7万+高端项目方太占比高达45%，10万+顶豪项目也突破30%。
就连深圳的“地王”深圳湾澐玺，首开单日劲销130亿，同样选择用方太。
深圳湾澐玺-样板间-厨房空间-方太集成烹饪中心
过去高端豪宅厨电几乎被博世、嘉格纳等国际大牌垄断，如今方太已能与它们平起平坐，甚至在高端市场渗透率上更具优势。
那么，方太到底凭什么能在豪宅的激烈竞争中站稳脚跟？
答案就藏在方太对未来厨房、对好生活的深刻理解里。
方太创立之初，它就不只是在做厨电，而是始终以仁爱之心，坚守“为用户创造价值” 的初心，打造贴合中国家庭习惯的生活场景。
也正是这份初心，让方太不止于产品，更走向了对行业未来的定义。
更让艳姐震撼的是，在今年的全球智慧厨房生态大会上，方太联合权威机构，正式发布了行业首个《全球智慧厨房创新发展白皮书》。
第一次系统性地定义了“智慧厨房”，并推出覆盖全周期的智慧厨房L1-L5等级标准。
在艳姐看来，这绝对是厨电行业、甚至人居行业极具标志意义的大事件。
过去我们提起方太，是靠技术、品质与口碑，一步步成为中国家庭信赖的厨电首选。
而今天的方太，已经完成了一次决定性的身份跃迁：
从赛道深耕者，转变为游戏规则的制定者；
从产品提供者，升级为智慧厨房生态的定义人。
从这套由方太引领的全新行业规则中，艳姐观察出了三大鲜明特征：
① 模式升维：从参数内卷，到生态价值的跨越
厨电行业热衷的“参数内卷”，无非是大风量、大火力、大容积、高颜值，拼的都是看得见、摸得着的硬件参数。
但用过的人都懂，参数再高，用起来未必贴心；功能再多，未必能解决生活痛点。
方太集团副总裁孙利明的发言一针见血：“智慧厨房的本质，是运用科技对‘人、食物、空间、环境’关系的一次系统性重构。”
方太集团副总裁孙利明
这说明，真正的智慧厨房，从来不是单品功能的简单叠加，而是全链路、全场景、全周期的生态解决方案。
它让厨房不再只是一个 “干活的地方”，而是能主动服务、主动理解、主动进化的生活中枢。
为此，方太创新提出了“六位一体” 生态——覆盖饮食管理、保鲜存储、洗切配沥、排烟烹饪、清洁收纳、生态服务，把厨房的每一个环节、每一件设备都串联成有机整体，解决从备餐到餐后的全流程痛点。
而能支撑起这套生态的，正是方太长年累月沉淀下来的技术实力。
目前方太拥有全球专利超17000件，发明专利超4000件，连续4年位居全球智慧家庭发明专利榜厨电行业第一。
方太集团专利墙
这种“科技基因”，已然成为方太的超级壁垒，竞争对手“花钱”买不来核心技术，“花时间”也赶不上长期沉淀。
更难得的是，方太还在帮助整个行业的生态升级：作为全国吸油烟机标准化工作组组长单位，它主导修订IEC国际标准，累计参与制修订国内外标准超140项。
当一家企业开始定义标准、构建生态，而不仅仅是发布新品时，就意味着这个行业，正在进入一个由它引领的全新周期。
艳姐敢说，这就是方太的底气，也是它能定义赛道的核心原因。
② 价值重构：深度定制化，才是未来的决赛胜负手
艳姐一直有个观点：好房子的核心，是让人更舒服、更省心、更有尊严。
厨房作为家里最具烟火气的空间，最能体现这种“以人为本”的价值。
过去的厨房，是标准化工具，你得适应它；未来的厨房，必须是“个性化伙伴”，它得适应你。
方太提出智慧厨房的终极目标——AI全托管。让科技读懂人，把人从繁琐劳动中解放出来，轻松享受烹饪，同时吃得健康。
像知味大模型实现的“烹饪全链路降嘌呤”，对老人、痛风患者就是最贴心的定制化服务；而它与华润置地等巨头的深度共创，则把定制化直接融入户型设计、精装标准与生活场景。
这背后，正是方太对用户需求的深刻理解，用创新重新划分厨房空间，适配不同家庭的生活方式。
之所以方太能做到这种深度定制化，核心在于独特定位：
它既是面对开发商的B端企业，也是直面C端用户的品牌。既能通过房企捕捉高端需求，也能直接收集家庭生活反馈，形成完整的数据与洞察。
这也是方太能成为厨电第一品牌的原因：紧跟用户需求，把定制化从一句口号，落到每一餐、每一处细节。
在艳姐看来，这种深度定制化能力，才是好房子的决赛关键，也是方太最核心的竞争力。
③ 生态破界：从单打独斗，到全域生态共创
艳姐一直觉得，智慧厨房从来不是一家品牌就能做完的事，它需要联动健康、智能、生活服务与居住空间，是真正的全维智慧。
方太最清醒也最大气的地方，就是没有闭门造车，而是主动打开生态边界，携手华为、鱼跃以及多家地产巨头，共同构筑了一个横跨智能、健康、饮食、居住、服务的超级“朋友圈”。
比如和华为实现全场景智能控制，与鱼跃医疗联动做慢病饮食干预，联合云诊科技打造健康膳食系统，再与房企从户型设计阶段就前置植入智慧厨房逻辑。
这种生态共创，彻底打破了传统家电“单打独斗”的模式，真正做到了：
让厨房从一个封闭的烹饪空间，变成连接家庭与外部世界的超级终端。
当然，这些听起来很超前、很未来的理念并非停留在PPT上，也不是发布会上的短暂展示。
如今，方太智慧厨房生态已从蓝图走进了现实生活。率先与它并肩落地的，正是大家熟悉的品质巨头——华润置地，并落地在上海的时代雲境项目。
以这个项目为切片，我们既能领略方太智慧厨房生态的万千气象，也能体会方太智慧厨房生态之下，细致入微的产品颗粒度和对未来人居的极致思考。
02
一场关于“定制”的天作之合
过去在地产圈，上下游产业链企业更多的是扮演“供应商”的角色，去配合开发商的产品意志。
但这一次，华润置地和方太，在时代雲境给出了一种全新的模式：
用深度共创，以“上海首个全维定制改善作品”的身份，为区域乃至行业进化装上“重磅引擎”！
时代雲境效果图过程稿
方太是深耕厨电30余年，对中国家庭智慧厨房需求研究最深的领军者。中国家庭饮食结构差异极大，决定了方太天生就具备“满足不同家庭烹饪需求”的定制化基因；
华润置地作为央企巨头、产品体系成熟的“六边形战士”，近几年几乎每年都站在上海产品力迭代的最前端，每年都是被同行“抄作业”的对象，当行业住宅“定制化”竞争风潮刚涌起。
一边是“智慧厨房专家”，一边是“地产尖子生”，行业完全不同，但目的却高度一致：
以深度共创的产品力，联袂缔造上海全维定制的“产品灯塔”，重塑板块人居的价值坐标系。
而时代雲境的智慧厨房，正是这种跨行业深度共创的一个观察切面。
①厨房功能定制，实现越级的场景化配置；
时代雲境的厨房，用了全套的方太零售款厨电。
不同于市场上其它常规项目统一款式的厨电交标，时代雲境的厨房实现了迭代：
功能的高度人性化定制！
比如想要油烟机“隐形”，只需补点差价就能在原有大吸力油烟机的基础上，升级为科技感更强的升降式大吸力款油烟机；
想要更强大的收纳，可以在原有蒸烤箱的基础上，升级为集成灶具和蒸烤箱的灶蒸烤一体机；
时代雲境样板间实景
当然，方太在这套集成厨房中，还配置了一个多功能的超大智慧水槽。
艳姐在现场就体验过，在这套智慧水槽的一侧，甚至可以有专门的蔬果清洗区，据说使用了“气泡洗技术”，只要将蔬果放进去就会自动净洗，解放你的双手。
时代雲境样板间实景
你会发现，时代雲境的这套厨房系统，根据不同的使用场景，拿出了不同的组合式解决方案，只需要在“菜单”上勾选，就能跟自己的居家习惯进行完美适配。
②生活方式定制，重构未来厨房新场景。
艳姐在实地踩盘时，还有一个相当震撼的感受：
深度智能。
比如油烟机，你只需要轻轻挥手，它就会自动悬停，甚至还可以根据烹饪者的使用习惯自定义烟机的升降高度；
方太智慧厨房示意
比如油烟机、灶具、蒸烤箱，通过智能互联实现设备联动，开启灶具、蒸烤箱时，油烟机会自动切换至预设模式并同步开启；
比如知味大模型预设了286道专属智能菜谱，不只告诉你“有什么”，更告诉你“该吃什么”；
方太智慧厨房示意
这也意味着，时代雲境的这套厨房系：
可以把人从厨房解放出来，将空间还给生活。
全球首个机器人——方太COOK示意
这种基于AI的智慧厨房新场景，哪怕使用更昂贵国际大牌的顶豪也无法实现。
两大行业巨头以全新模式深度共创人居标杆，共同在上海树起深度定制的硬核产品力的样本。
毫无疑问，两大行业巨头，正在拉开中国高端人居的一个全新纪元。
03
华润置地开启“全维定制”新时代
艳姐观察到，“好房子”战略下，行业正在从过去比拼材质的堆砌、配置的参数竞赛，转向客户需求的精准响应。
时代雲境的这种精准响应，远不止厨房功能的深度定制，在这个项目上，华润置地开启了一场像勾选法拉利配置一样的全维定制体验。
①户型定制：首创全生命周期可进化户型，让房子追着生活走；
华润置地发现，如今客户家庭结构是在不断生长变化的，从二人世界到三口之家，再到多代同堂，客户需要的是能够满足他们全生命周期的可进化户型。
于是时代雲境，在多阳台的“基础设计”之上，将“全生命周期适配”作为核心原则。
通过非承重墙的灵活转移设计，为客户预留出更多可调整空间。
以建面约128㎡四房户型为例，通过非承重墙改造，可以实现“3+1可变空间”，可灵活调整为儿童房、健身房或家庭影院，适应二孩家庭或三代同堂需求。
时代雲境建面约128㎡户型示意
甚至在建面约97㎡户型，时代雲境通过动线重构，给到业主是做3房还是主卧大套房的选择。
最终，时代雲境看上去只有建面约97㎡、115㎡、128㎡3个户型，但在个性化组合后，衍生出8个户型，在面宽、进深上做到了最大化平衡。
本质上，这是时代雲境将空间主动权彻底交还给业主，让住宅成为陪伴生活成长的动态载体。
②皮肤定制：个性化审美定制，让产品充满情感温度；
如今客户也渴望通过空间表达审美偏好，而非被动接受开发商的统一设计。时代雲境以此为突破口，开创上海住宅审美定制先河，全方位满足客户“个性化审美”的需求。
时代雲境在上海首创的客厅背景墙岩板木饰面+地面岩板定制，让业主完全根据审美喜好“任选”皮肤。
时代雲境建面约115㎡户型样板间实景
比如风格，你可以选择艺术轻法风，或者摩登时尚风；
具体的材质和色系包括尼斯木、影木、橡木、白金沙岩板……3种户型，每一种都有2款不同的“皮肤”，一切都由业主定义。
时代雲境建面 约 129㎡户型两种皮肤定制方案 示意
个性化需求的满足，在时代雲境的审美呈现上也做到了淋漓尽致的体现。
③功能定制：细节处的首创设计，让业主成为生活的定义者；
时代雲境通过“用户场景推演”，还首创电视背景墙的功能定制以及功能的细节设计，解决行业长期忽视的隐性痛点。
你可以选择纯粹的展示型背景墙，让艺术品成为客厅的主角；
也可以选择移门收纳式背景墙，让客厅在“观影模式”和“社交模式”之间无缝切换。
时代雲境建面约97/115户型背景墙定制方案示意
再配合每个户型的玄关收纳、厨房收纳、卫浴收纳系统，即使是小户型也能有大收纳。
像建面约95㎡户型，最大可实现约18㎡的收纳空间，差不多能放得下410个21寸行李箱。
此外，时代雲境还首创了门牌挂画定制，“鎏金岁月”、“左岸香颂”、“摩登时代”，多种不同的风格照顾业主的情绪价值。
④升级定制：用集采优势，帮业主把所有问题都前置解决。
如果仔细看，很多业主在收房后的第一个动作大多是二次装修，封阳台、定制衣柜、定制家政柜、飘窗改造……
这么做，一方面增加了时间和成本投入，一方面带来室内和社区立面风格上的不统一。
时代雲境建面约115㎡户型样板间实景
在时代雲境，华润置地通过全维升级的加载定制，以集采优势搞定业主的二次装修后顾之忧。
无论是更大吸力的油烟机、风格统一的衣柜家政柜，甚至是封阳台、飘窗改造，都可以一站式选配。
最终实现了业内罕见的4大维度全维定制，大概是业内唯一：
不再是先交付后改造，而是交付前就按照业主的个性化需求，把吊顶、墙面、地板、厨电、地暖、管线、阳台等等都“改造”好，保证材质与风格高度统一，交付即成品。
也就是说，业主在交付后收到的房，就是自己选配后的完全体。
这种全维定制和市场常规的“半定制”完全不同，背后是华润置地客研、设计、工程、营销、成本、客关全线精准配合，是对组织能力的终极大考。
这种从需求到产品的闭环打造，再到各条线的全面拉通，不仅是华润置地好房子产品战略的核心体现，更将开启行业“根据需求驱动全维定制”的新时代。
结语
一个是在厨电领域坚守科技向善的“智慧厨房专家”，一个是在地产领域敢于颠覆创新的“全维定制引领者”。
时代雲境的这次相遇，不仅是两个品牌的强强联合，更是一场关于“人、家、生活”深刻理解的价值共鸣。
在时代雲境这个项目上，两大巨头以深度共创的智慧，超越传统房企的研发逻辑，把对行业、未来人居的思考落到实处。
它们证明了，真正的引领，不是迎合潮流，而是定义未来。
这，正是时代雲境留给行业最珍贵的启示，也是照亮未来突围之路的永恒灯塔。
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主编：张艳
责编：vivi、eric
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