深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜
深圳新一批可售人才房接受申购。近日，市住房建设局发布公告，安居华越龙苑项目可售人才房面向符合条件的高层次人才等群体配售。本次可提供房源495套，配售均价为39600元/平方米。
值得关注的是，申购政策大幅放宽，符合条件的本科（或二级以上技师）满足 “深户+社保累计3年以上+无房”条件的二孩及多孩家庭也拥有了面向人才配售住房四房申购资格。
响应生育鼓励，放宽多孩家庭申购门槛
安居华越龙苑项目位于深圳市龙华区民治街道新牛社区龙华大道东侧、中华路西侧、工业路南侧。开发建设单位为深圳市安居集团有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。安居华越龙苑项目面向人才配售住房四房房源合计495套，其中:建筑面积约113-120平方米四房常规户型360套；建筑面积约146-150平方米四房常规户型109套；建筑面积约146-150平方米四房无障碍户型26套。配售均价为39600元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格）。该项目住宅塔楼为装配式建筑。本项目已竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。
市安居集团的相关负责人介绍，作为一步到位的改善型产品，四房在深圳面向人才配售住房产品中占比极低，此前该类四房产品主要面向领军人才、海外ABC类人才、“鹏城优才卡”人才、高精尖区及高层次人才、博士研究生、正副高级职称人才，三孩家庭或五口以上且有两孩的家庭。
为进一步响应国家鼓励生育政策、优化人才安居保障的重要举措，2025年，深圳将面向人才配售住房四房户型的申购范围，从此前五个申购队列，新增为六个队列，大幅放宽二孩/多孩家庭门槛及户籍年龄限制，这意味着本科（或二级以上技师）满足 “深户+社保累计3年以上+无房”条件的二孩及多孩家庭也拥有了面向人才配售住房四房申购资格。
具体到华越龙苑项目，根据深圳市住房保障署的配售通知，申购家庭按人才层次分为六个队列，其中约113-120平方米的四房户型，只要满足“深户+无房”前提，“社保累计2年以上”的博士三口之家，或“累计缴纳社保3年以上”的本科（或二级以上技师）2孩家庭，都可以认购（详见《深圳市住房保障署面向人才配售住房通告（住保售〔2026〕015号）》。
申购截至2026年4月6日18时，现房即买即住
业内人士认为，此则配售通告体现了深圳对人才从“住得下”到“住得好”的政策考量。值得一提的是，该项目的区位与交通也优势明显。在区位上，安居华越龙苑紧邻龙华超级商圈壹方天地，深圳美术馆(新馆)、深圳图书馆(北馆)、龙华文体中心、深圳书城龙华城等都在步行3公里范围内。
交通规划上，该项目周边有4号线龙华站、龙胜站，6号线上芬站， 1公里范围内还将建有22/25/27三条地铁线和深大城际民治北站，约4公里可直达深圳北站，直通福田、南山和前海。
记者了解到，目前安居华越龙苑已是实景现房，办完全部购房手续即可交付。安居华越龙苑线上认购通道已在市住房建设局官网正式开启，本批次住房线上申请认购时间为截至2026年4月6日18时，认购截止日前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理认购申请。（受访单位供图）
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