深圳商报·读创客户端记者 苑伟斌

3月18日，由深圳市规划和自然资源局主办的2026年深圳市首批居住用地推介会举行，四十余家房企参加。

为积极回应市场期待，本次推介会聚焦“精供优供”，率先推出了6宗区位优越、条件成熟的优质居住用地。记者了解到，6宗地块将在近期结合市场情况有序推出，后续还将陆续推出福田、南山、前海等区域的优质地块。

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深圳市规划和自然资源局自然资源开发利用处处长刘玲伶介绍，今天召开的年度“首批”居住用地推介会，是近年来深圳首次集中推介，旨在向市场释放更多积极信号。深圳相较北上广杭等其他城市更早进入存量发展阶段，居住用地供应也早已超越传统增量模式，实现了新供土地和存量土地“两条腿走路”。因此，在居住用地供应方面，我们会统筹增量和存量，合理安排招拍挂出让用地的规模和节奏。

其中，宝安中心区DY-02-01地块，土地面积约3.74公顷，是本次推介面积较大的地块。该地块地处宝中核心，毗邻宝华站、宝安站双地铁，坐拥眺望前海湾全景山海天际线的绝佳视野，是打造前海湾城市新客厅地标性作品的稀缺一线宅地。

前海桂湾04-01-01地块，位于前海核心腹地，享“五区叠加”政策红利，土地面积约1.19公顷。紧邻腾讯企鹅岛，地铁便捷，周边万象前海、桂湾公园环抱，配套高端齐全，是前海稀缺的精品宅地。

南山高新技术区36-20地块，地处科创中轴与滨海大道发展带交汇核心，土地面积约1.41公顷，坐拥双地铁，毗邻深圳湾万象城、深圳湾学校等顶级配套，东接科技公园，是串联教学、创新、居住、商务功能的“无界邻里枢纽”。

龙华民治LG102-09&12地块，地处梅林关片区核心，距深圳北站仅2公里，土地面积约1.31公顷。周边华南实验学校、深圳市第二儿童医院、星河WORLD等配套成熟，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地。

龙岗大运枢纽站及其周边地区DY01地块，位于大运新城核心，土地面积约16.97公顷，规模优势显著。紧邻龙城公园站，周边汇聚大运中心、优质学校等顶级公配，可打造为集高品质居住、商业服务、文体休闲于一体的东部标杆综合体。

龙华大浪西南地区01-05地块，位于龙华大浪片区，土地面积约2.33公顷，交通便利；周边生态资源丰富，背靠阳台山森林公园；配套齐全，有博雅实验学校、大浪体育中心、大浪文化艺术中心等众多公共设施，具备打造低密度、差异化产品的条件。

深圳市规划和自然资源局宝安管理局副局长卢少辉表示，在项目规划许可审批阶段，将全力支持开发商在户型结构、阳台设计、公共空间布局以及立体绿化等方面进行大胆创新，打破传统限制，赋予企业更大的设计自由度。同时，将建立专项服务机制，主动对接企业需求，优化审批流程。