来源：市场资讯
（来源：搜狐焦点深圳）
年内第二宗宅地上架了！
继上周“深圳首批居住用地推介会”召开后，民治地块率先抢跑了。
宗地号为A808-0035，土地面积1.3万㎡，建筑面积约4.4万㎡，容积率≤3.4，限高80米。
民治这宗宅地是纯二类居住用地，按照“价高者得”的原则确定竞得人，住宅部分为商品住房，住宅允许分割转让。
地块挂牌起始价9.83亿元，4月17日开始挂牌，计划4月27日15:00时正式出让。
下面一起看看地块详情。
A808-0035宗地位于梅林关口，具体为龙华区民治街道华南路西侧，民康路南侧。
地块由华南物流的转型而来，地块东侧是龙岸花园小区、万科双语学校；南侧依次下来是深国际华南A808-0031宗地住宅、红山中学（在建）、鹏宸云筑小区。
其余北侧和西侧为待开发的住宅及产业用地。
A808-0035宗地土地面积1.3万㎡，建筑面积约4.4万㎡，在版块内来说，算是体量较小的新盘。
地块南侧紧邻的深国际住宅，总建筑面积近20万㎡；2024年初出让的鹏宸云筑，建面约21.7万㎡；而更早开发建设的龙岸花园，则有28万㎡左右。
因此这个mini盘，相对来说可发挥的空间较小，住宅供应量也有限。
根据规划设计要求，地块容积率≤3.4，建筑限高80米，若按套均100㎡计算的话，大概是400来套住宅。
价格方面，参考鹏城云筑来看，备案价在6.14万/㎡左右，开盘折扣价为5.6-5.8万/㎡之间，客群以刚改群体为主。
而除了住宅之外，地块还有少量配套设施，包括470㎡社区商业；1500㎡社康中心；1500㎡长者服务站；以及按要求提供不小于1160㎡的24小时公共开放空间等。
近年来，深圳推出的宅地多为小体量地块，总价相对较低，同时位置又较为核心，民治A808-0035宗地也是这一属性，大家觉得引发新一轮的“抢地潮”吗？
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