听话的孩子有糖吃，会哭的孩子有奶喝，哈哈。
有交公积金的金华人福利又来了，之前的公积金可谓是非常抠抠搜搜，一个人只能贷款30万40万，一个家庭只能贷两次。现在，公积金余额不仅可以提出来交物业费，租房子，还可以提出来买房，提出来之后你的余额还不会变。
从3月15号开始，申请人近12个月提取过的公积金，不管是租房用掉的，还是买房用掉的，全都算进账户余额里来算贷款额度了。
比如说，我的公积金余额有12000，我老公的公积金余额有1万，然后我在近一年内提取了5000块交房租还提取了13000拿来买房。我的配偶也提取了8000块钱交房租提取了17000，拿来买房，提取之后，我们俩的公积金余额总共只有22000元。
如果按照之前的政策，我们只能贷款44万，因为两个人的余额只有22000元，公积金贷款就是余额乘以20倍。按照现在的新政，总余额加上提取出来的总共有65000元，再乘以20倍，那就可以贷款130万元。
从44万直接拉到了130万元，整整翻了3倍，原来你买一套房子总贷款150万元，公积金贷款44万，剩余的106万需要商贷，从3月15号起，我就可以贷130万的公积金，剩下的20万商业贷款，新政比旧方案少还约41.4万元利息，月供每月少还约1150元。
简单的说，在这之前，你的公积金余额如果提取出来以后，你就按照余额的20倍去贷款，2月15日之后，你提出来的余额还可以计算在你的公积金余额内，提与不提，你的余额还是不变。
还有一个温馨提示，公积金账户余额不足1万的，就按1万元计算可贷额。我说你的公积金账户余额只有5000，那么按照原来只能贷个10万，现在的话就可以贷20万，足足多了一倍。
还有一点，除公积金账户余额外，最终可贷款额度还需要根据借款人所购买住房的价格、房龄，家庭月收入等因素综合确定。
金华的家人们，尤其是正盯着房子、准备安家、或者想换个大点的改善一下居住环境，这波福利必须要抓住哈。
这是专门给咱们本地人、刚需和新市民准备的真金白银。
在金华做房产这行有些年头了，平时接触最多的就是咱们普通老百姓。太了解大家买房的难处了：一辈子攒的那点积蓄，就够个首付，每个月还房贷，不敢吃、不敢穿，就怕失业。
之前好多朋友跟我吐槽，说公积金贷款额度太低，看好的房子差那么一点点够不着，要么就得去贷商贷，利息一算下来，多还几十万，心疼得直跺脚。还有的因为之前取过公积金租房、还贷，账户余额少，贷款额度直接被卡得死死的，眼睁睁看着机会溜走。
这回政策调整，就是精准解决咱们的痛点。更给力的还在后面，各种上浮政策太贴心了。
家里有两个及以上孩子的多孩家庭，额度还能再上浮50%；咱们刚来金华打拼的新市民、40岁以内的年轻人，还有买现房、选绿色建筑房子，或者是“以旧换新”的，都能再上浮30%。
你们自己算笔账，夫妻双方都交公积金的多孩家庭，算下来最高能贷到195万！这额度，在咱们金华买个像样的三居室，基本够了，再也不用因为额度不够，就去妥协买位置差、面积小的房子。
另外，贷款次数限制也放宽了。从3月25号到年底，之前咱们要是用过两次公积金贷款，基本就没戏了。
现在不一样了，如果你把之前的房子卖了，贷款也彻底结清了，那次数是可以核减的，想换个改善型的房子，依然能用上公积金贷款。而且首套房的认定也更简单了，在你买房的这个区县，你家里没有其他房子，那就按首套算！
首付20%就能上车，利率低到2.6%；二套房首付30%，利率3.075%。你们对比一下商贷的利率，这能省下来多少钱，大家心里都有数。
这次公积金政策这么大的调整力度，明眼人都能看出来，就是为了让咱们普通人能轻松点买上房，让刚需家庭、新市民、年轻人，还有咱们本地的改善族，都能圆了安居梦。
不过范姐还是得说句实在话，政策是好政策，但也是阶段性的。从3月份开始执行，窗口期就在眼前，错过这一波，下次再等这样的好机会，就不知道要等到什么时候了。
也提醒大家一句，办贷款的时候材料要带齐，别白跑一趟。
咱们金华这几年发展得越来越快，环境好、生活便利，现在房价稳、利率低、公积金额度又给力，这可是多少年难遇一次的好时机。真心想买房的家人们，别再犹豫观望了，赶紧打开手机查查自己的公积金能贷多少，趁着这波红利，早点把家安下来，让家人过上好日子！
也记得把这个好消息，转发给你身边那些有买房计划的亲戚朋友，别让人家错过了这波大福利！
热门跟贴