前不久，我们发文《》关注 荆州经开区 北港片区综合服务中心整体出租事宜。
不少网友和特别是周边的居民都很关注这个商业体出租情况，今天，更荆州将为大家带来最新的进展。
经过两轮降价 已完成整体租赁协议签订
我们发文的时候，租赁底价10元/平方米/月（只算地上建筑面积），后来这个项目又经过了两轮降价，最后一个挂牌的价格是8.1元/平方米/月，相较于最初的价格，降了1.9元。
按照4.5万方的面积算下来，一个月的租金降低了8.5万元左右，而一年的租金可以降低100万左右，另外第一年至第三年为商业培育期（免租期），第四年至第十年按年度支付。
根据最新的消息：北港片区综合服务中心已于2026年3月11日完成整体租赁协议签订。
定位为邻里商业中心 有望年底开业
这个商业体的产权方是湖北沙市农场集团有限公司，是在今年的时候，公司相关负责人在荆州经开区的官方账号上曾表示：北港片区综合服务中心招商整体运营工作取得突破性进展，2026年将完成北港片区综合服务中心装修（此前曾说过待引进投资商开展二次装修），确保年底开业运营。
近日，鱼农桥街道在回答网友提问时也再次确认：北港片区综合服务中心预计2026年底开业，主要定位是为周边企业和北港、滩桥等片区居民提供便利的生活消费圈。
北港邻里中心位于荆州开发区，荆监一级公路与木沉渊路交汇处。
其实整个项目设计还挺有意思的，有阶梯型建筑，还有下窄上宽的圆筒型建筑，路过的时候还是非常吸引眼球。
项目此前也曾预计2025年5月开业运营，但整体的招商运营工作相比预期慢了一些，这一次能够成功签约，也算是一个重大进展了。
经开区居民关注：金源商业体还会开建吗？
北港的这个服务中心，其辐射范围还是荆监公路那边，对于沙东江津路这一带的居民来说，还比较关注一个商业地块，就是金源世纪城6号地块。
此前，这里是金源世纪城规划的一个商业中心，包括 12万方商业综合体、写字楼、酒店以及1500米的荆楚步行街，不过后来由于整体环境的原因，这个项目并未落地。
在去年7月份，相关部门曾表示： 金源世纪城开发公司目前仅剩留守人员负责尾盘销售。今年则进一步表示： 该地块闲置地处理暂未结束。地块规划为商业用地，具备建设商业综合体的条件。待完成闲置地处置后，将由取得地块土地权属的社会主体投资进行建设。
综合来看，金源目前继续在这里投资建设商业体的意愿并不大，目前正在进行 闲置地处理，后续是否还有新的投资主体进来建商业体还需要观察。
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