恭喜洲表村村民喜提新家！
就在今天（3月28日），夏北洲表村回迁安置房开始选房，千灯湖最大体量旧改正式进入回迁阶段！
楼市君也第一时间来到首场选房现场，有村民一次性喜提两套房，羡慕两个字已经说累了!
据了解，本次洲表回迁房选房工作，将按照户型不同，分五天在桂城IFC国际金融中心展开。
其中3月28日首日抽签选取100平户型，剩余四天则集中进行136平户型的选房流程。
｜图源：佛山洲表旧村改造
今天（3月28日）是分房的首日， 现场安排十分贴心，主办方特意准备了大巴专车接送，方便村民前往摇珠现场。
｜接驳大巴实景
场外立牌明确提示，参与摇珠的街坊需凭摇珠通知书和身份证方可入场。
｜摇珠选房实景
整个选房流程分为选房顺序号摇珠和正式选房摇珠两大环节，安排清晰有序。
｜摇珠选房实景
根据现场公示信息， 这次参与摇珠的房源共有11栋，总计1190套。
其中今天摇珠分房的100平三房共295套，剩下的136平四房共895套。 均为两梯四户设计。
｜摇珠选房实景
场内气氛火热，村民们10人一组分批核验身份。
会场还设置了多台电视同步直播，即便坐在后排也能看得一清二楚。
｜摇珠选房实景
公证人员将房号乒乓球投入摇号机，大家在现场是紧张又期待。
有些村民在准备上台前，还特意去卫生间，希望能“洗干净手摇个好房”。
｜摇珠选房实景
摇号确认结果后，来到签约区更是大排长龙，场面十分热闹。
｜摇珠选房实景
首批村民里，有申报其他户型的村民在等候后续场次；还有人抽完一套完成签约后，继续返回会场等待下一轮抽取第二套。
现场除了村民外，还有四五家装修公司早早蹲守，主动派发资料，并询问是否需要全屋定制。
不少中介也闻讯赶来，打听村民是否有放租意向。
｜摇珠选房实景
回迁房交付上，据早前开放的样板房来看，房源均为精装交付，配备人脸、指纹、密码三合一智能门锁。
有村民说，看过装修挺好，准备直接买家具入住了。
|样板房开放现场实景图
该批房源已于去年达到交付状态，预计年内分为3批次交付，其中最快的一批有望5月交付入住。
｜洲表华府实景
另外，根据洲表旧村改造发布的规划来看，首期回迁房地块东侧将有新建河道蜿蜒流过，将传统村落改造与现代居住理念融合，打造新一代滨水住区。
楼市君了解到，如果拆迁顺利，一河两岸滨水景观示范区将会在年内开工建设，未来居住环境再迎升级。
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据了解，万科洲表旧村改造项目是千灯湖夏北五大旧改体量最大的一个，占地面积约661亩，改造及开发成本约143亿元。
｜洲表村实景
项目共分为12个地块进行开发，分别规划为5个复建住宅地块、3个商业地块以及4个融资住宅地块。
此外，规划还设有教育用地及配建幼儿园。目前项目已经和佛山一中签订合作项目，未来将建成九年一贯制学校。
回顾洲表村旧改的历程，从“两案”表决通过到今年摇珠选房，仅 用了不到5年。
随着规划逐步落地，不仅改善了村民居住环境、丰富了日常生活，更让千灯湖最大旧村落的整体面貌焕然一新。
不仅首批回迁房即将陆续交付，商品房万科世纪灯湖 瑧府首批房源（3、4、5栋）已顺利完成交付。
| 万科世纪灯湖·瑧府实景图
｜佛山楼市发布摄
项目于2024年11月正式开盘，截至目前已累计售卖744套，整体去化率达96%。
据了解，万科世纪灯湖瑧府还有少量187/237平大平层在售，均价4万/平起。
项目以岭南四大名园之首的清晖园为蓝本，升级定制了“佛山首个岭南叠水园林”，设计颇具特色。
| 万科世纪灯湖·瑧府实景图
｜项目供图
除了洲表村外，千灯湖其他村的回迁房进展也很不错。
如同样位于夏北社区的招商宝华村，其首期回迁房“华悦公馆”已于去年5月完成交付，448套房源精装住宅配备齐全， 目前入住率比较高，
|佛山楼市发布摄
招商华玺一期商品房约270套房源已正式交付，比原计划提前了6-9个月。
二期现主推建面约160-320平的墅厅大平层，一字排开的纯南向低密板楼设计，西瞰千灯湖灯光秀繁华城景，东揽城市绿轴与滨水景观，采光视野俱佳。
与此同时，三期产品也有望接棒，加速度与市场见面。
此外，宝华村最后一批村屋也在陆续开拆，为项目下一期建设腾出空间。
|宝华村咖啡街实景
| 佛山楼市发布摄
还有隔壁的碧桂园永胜村旧改项目，据了解，其首批回迁房灯湖胜悦苑早已于2023年6月份交付， 首批商品房碧桂园灯湖盛世也 于2024年8月份交付。
但后续因开发商资金链出现问题，当前项目进展已停滞。
｜碧桂园灯湖盛世收楼现场
｜佛山楼市发布 摄
不过，2025年底，广州力迅地产确认接手碧桂园永胜旧改，项目重新回归正轨。
2026年1月初，完成投资备案并动工。
据了解，灯湖盛世二期拟建4栋住宅，产品主打186-268平的四至五房， 预计 年中开展厅，首批住宅最快2026年三季度入市 。
接下来， 灯湖盛世二期外，力迅还需开发灯湖盛世三期，以及完成建设回迁房、灯湖二小以及1所18班幼儿园。
整体而言，一切都在向好的方向发展。对于洲表村民喜提新房，你怎么看？评论区聊聊~
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