1、开盘监测
本周市区 迎来 建发天 瑞 首开，推出 6 # 楼， 7# 楼， 10# 楼， 8# 楼， 9# 楼， 11 # 楼， 12# 楼；共 439 套房源，户型涵盖 97-106-120-131-133-143-179 ㎡四房，均价约 12400-15200 元 / ㎡ ； 项目商业、教育、娱乐、医疗配套完善，四代宅产品再升级，使用率均超 100% ，客户认可度高，去化表现亮眼。
2、供求走势
本周新房市场呈现供需两旺态势，供应在建发天瑞&瑞云助力下面积达6.55万㎡，成交面积回涨至1.81万㎡，成交主力为瑞云和入云溪等，其中前者市占34%，受其影响均价结构性涨至11584元/㎡。
本周建发瑞云市占35%，面积段120-130㎡和单价段1.2-1.4万受其影响，以占比23%和38%领先，总价段160-180万和120-140万亦位列前茅，但市场保持刚需/改为主导结构，单价段万元和总价段100万以下仍维持高位。
本周市区别墅市场无新增供应，成交4套，面积约852㎡，分别来自励欧南湖一号和华艺入云溪，成交结构以叠墅产品为主，均价受此影响仅达12241元/㎡。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：本周漳州市区无商住地供应；
成交方面：本周漳州市区无商住用地成交。
版权 克而瑞福建区域
数据统计 2026.3.23-3.29
来源：克而瑞厦门地产
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