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交一份保证金就能竞拍多套，即使心仪房源没拍到，还有其他机会，选择面宽多了！

3月30日，新吴法院为一批通过司法网拍购得房产的买受人集中办理交付手续，现场领到新房钥匙的市民韩先生为法院首创的“共享保证金聚合拍卖”模式点赞。

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△执行局法官向韩先生交接拍得的房产钥匙

近期，某小区开发商因资金链断裂无力偿还银行贷款陷入诉讼，法院依法将其数十套精装房进行司法网拍。

“以往同一个小区多套房屋逐一拍卖，往往卖不出好价钱”，银行方表示，“重复交保证金容易限制竞买人的选择空间和参拍策略，将许多有购买意愿的潜在竞买人挡在门外，有些观望者会在竞价过程中途离场，导致价格拍不上去甚至流拍”。

“‘一次交费，多套可拍。’这既是我们站在竞拍者角度设计，也是从实现拍品价值最大化角度的考量。”新吴法院执行局方庆富表示，经与拍卖平台多次沟通、法官试验操作，成功构建了“共享保证金”模式。

所有上拍房产显示在同一拍卖界面并同时开拍，竞买人交一份保证金后即可参拍所有房源。竞买人可对任一套房产出价，出价领先后，其他房源出价按钮暂时锁定，最高价被超越后可重新出价。

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在页面顶部增设“通拍状态”栏，让竞买人随时查看出价、领先情况，清晰掌握“战况”，彻底解决反复切换页面的麻烦，同时也无形中留住了不少“观望者”。

最终，首次尝试该模式的17套法拍房一拍成交率达100%，平均溢价率达40.72%，远超平台均值，参拍人数和浏览量大幅提升，套均加价次数53次。

下一步，两级法院将在司法拍卖中继续探索扩大这一模式的应用范围，提升大宗拍品分拆处置效率，如健身房健身器械等与群众生活相关的拍品，敬请期待。

来源：新吴法院

编辑：赵伟

审核：朱红金

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