继有网友曝光“状元里”门头亮灯后，海门鸿謇广场再传重磅利好！
台湾连锁咖啡烘焙品牌85度C已于鸿謇广场竖起围挡，宣告其正式落户。
这一兼具人气与品质的品牌的加入，无疑为备受瞩目的鸿謇广场再添一把火，也让市民对其能否为老城解放路“撑起一片天”有了更多遐想~
与此同时，南通市海门区人民政府正式印发的十五五规划纲要，明确提到要“推动鸿謇广场开业运营”，并将其列为核心商圈全面升级的重点工程之一。
01、
26万㎡地标综合体
海门老城商业焕新
鸿謇广场位于海门区解放路与静海路交汇处，总占地面积超5.5万㎡，总建筑面积约26万㎡，是集商业、住宅、办公、学校及特色文化街区于一体的地标综合体。
开发代建：2022年师山置业拿地，金地中标代建运营
规划布局：整体采用“北商-南住-西综合”布局，商业部分以“盒子+街区”模式 呈现
政府定位：纳入海门“2+4+N”商业体系规划，与北侧师山广场联动，重塑解放路繁华核心
效果图
02、
最新招商进展
多个知名品牌已确定入驻
从目前官方公众号及公开信息来看，鸿謇广场已吸引多家品牌入驻，涵盖餐饮、文化、零售、娱乐、健身等多种业态。
餐饮类：麦当劳、必胜客、茉莉奶白、炽玄澳洲和牛烧肉、食山季云南野生菌火锅等
文化类：珂缔缘
娱乐类：中影嘉莱影城
零售类：罗森
此外，有网友曝光台湾连锁咖啡烘焙品牌85度C已正式围挡，确定落户。
值得注意的是，该品牌在南通市区北濠桥店与欧尚店此前均已停止营业。
此次选择在海门鸿謇广场布局，既体现了其对于海门市场消费潜力的看好，也侧面印证了鸿謇广场作为新兴商业地标的强大吸引力。
03、网友看法期待与质疑并存
尽管项目热度不低，但网友们的态度却呈现两极分化。
焦点集中在运营、人气、定位、停车四大维度！
担忧派：
区位位置是不错，但要跟周边强强联合，找专业运营执行团队
担心一年半后只剩教培！！
昨晚八点半去师山吃饭，人都没几个，哪里撑得起来
吐槽点：
名字就很不符合现代商业调性
为什么好好的新型商业街，要带点状元之类的这种呢？
其实放眼全国商业都有 一致的共性，且直接影响项目存活率。
好不好停车、停车费合不合理，决定顾客来不来；
招商品牌够不够吸引人，决定大家愿不愿专程来。
如果鸿謇能在停车和招商上实现突破，凭借老城核心地段，还是很有希望盘活解放路商圈。
04、海门在营商业体现状
当前海门商业呈现双强领跑、梯队分明格局，鸿謇突围压力不小。
①大有境
体量最大、客流顶流，节假日单日客流轻松破万，餐饮与亲子业态人气最旺，首店效应显著，稳居海门商业C位。
图源海门发布
②龙信广场
成熟商圈、餐饮强势，网红店经常排队，夜间市集与活动频繁，老客粘性高。
图源海门发布
③师山广场
师山广场是海门城区居民的重要休闲娱乐场所，一般商场举办演出、市集等活动，人气相对较高。
图源师山广场
客观来看，龙信、大有境已牢牢占据海门消费心智，双强格局短期难破。
鸿謇广场想要破局，必须在首店引进、场景打造、停车配套、运营联动上拿出差异化竞争力，才能真正激活老城消费热情。
你觉得鸿謇广场今年开业能火起来吗？评论区聊聊你的看法～
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编辑：星姐
主编：芷儿
- 信息来源抖音@H.X、@山不见我 -
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