2026年，城西商业版图迎来历史性一刻——
城市商业版图中一个不可或缺的超级IP「大悦城」官宣落子青羊新城！作为西南前所未有的旗舰规模，为城西拉开了一场关于城市级商业地标的伟大序幕。
为何我们如此期待大悦城？因为它每到一处，都有能量开拓出新的城市中芯与市场话题，凝聚城市新的“向心力”。
回望大悦城在成都的轨迹——武侯大悦城、天府大悦城，每一次落子都实现对区域价值的重塑。而今，成都第三座大悦城——约104亩、建面约30万方的青羊大悦城项目正式启动征程。
武侯大悦城 图源：武侯发布
它的意义远不止于商业本身，中粮集团旗下的大悦城控股于成都黄金3.5环同时布局「青羊大悦城」+壹号系住宅「中粮·青雲府」双子项目，打造了“旗舰商业+壕宅人居”的完整价值闭环，成为这条环线上耀眼的中芯引擎。
在这条城市价值金线上，向南有金融城矗立，以金融产业为引擎，聚合优质行政资源、旗舰商业地标、密集壕宅集群，驱动城南十余年高光生长，成为成都面向世界的城市封面。
向西，青羊新城大悦城板块同样落子3.5环，相同的环线站位，相似的资源逻辑——以航空产业为基底，以优质教育为支撑，以旗舰商业为引擎，核聚成都发展之力。
成飞设计研究所
随着中粮旗舰双子项目正式启动征程，青羊新城大悦城板块也从“板块概念”走向真正意义上的“城西中芯”——不是追随中芯，而是成为中芯。它们将为城西新中芯时代烙印一个怎样的超级坐标？全城瞩目。
每一座新中芯的诞生，都不是偶然，而是城市发展规律、产业逻辑与资源禀赋共同作用的结果。
正如金融城之于城南，青羊新城大悦城板块能够站上城西中芯的坐标，背后是一条与金融城高度同频的价值逻辑链。它们毫无疑问都代表着财富聚集、价值飙升、壕宅扎堆、城市最重要的中芯形态。
当楼市聚光灯持续聚焦于青羊这片热土，一场关于顶级资产的价值共识正在这里达成。
01
产业基底：比肩金融城的产业能级
金融城的底气，来自金融产业的集聚；而作为7大城市副中芯之一青羊新城的底气，来自另一个国家级战略赛道——航空产业。
青羊总部经济基地
这里是全国最大的航空产业集聚区之一，以成飞为链主，国创中芯等国家级平台汇聚，已集聚航空重点配套企业265家。2025年成都全市航空航天产业链稳步发展，青羊区航空产业营收占全市半壁江山、占全省 1/3，成为区域产业发展的核心引擎。
更重要的是，这不是普通的区域产业，而是“大国重器”，是中国逐梦蓝天的基石，承载的是尖端科技与不可替代的制造业根基。从这个维度看，青羊新城的产业能级，不亚于金融城。
02
行政资源：城西的政务中心
金融城的崛起离不开高新和锦江两大强区的联合，而青羊新城的背后，同样有青羊区行政资源的强力支撑。
时至今日，青羊新城已扩大到约42平方公里，几乎相当于整个青羊区总面积的三分之二。区政务服务中心落址于此，不仅体现了区域发展的决心，更形成了巨大的资源虹吸效应。
03
教育配套：成都公认的教育强区
从金融城再到青羊新城，高价值区域的显性条件便是吸附一流配套，聚集财富。
青羊区本就是成都数一数二的教育强区，因此青羊新城自规划起就拥有相当稳固的教育基本盘。周围有成都市泡桐树小学绿舟分校、成都市树德实验中学（弘毅校区）和石室联合中学弘文校区等，超高浓度的优质教育资源及其确定性，对于青羊新城，属寡头红利。
04
商业能级：城西地标级商业旗舰
城西不缺商业，但缺的是能够重塑消费流向的旗舰商业。
鹏瑞利商业实拍图
直到青羊大悦城的落地，以城西前所未有的商业体量填补这一空白。它的意义，堪比金融城SKP、银泰in99——是区域从“配套成熟”走向“中芯形成”的标志性事件，重塑城西生活圈，颠覆整个板块的消费体验。
可以说，青羊大悦城的到来也彻底激活了城西生活图景新极核，产业聚集、政务枢纽、头部商业、优质资源，一举跃升为黄金3.5环之上的价值塔尖。
城市与商业的发展往往同频——城南有SKP、银泰in99，城西却始终缺少同等量级的旗舰商业。青羊大悦城，正是被寄予厚望的答案。
在城市商业版图上，大悦城从来不是一个简单的商业项目名字。它扮演的角色，始终是“区域价值的激活者”，是“城市格局的改写者”。回望大悦城在成都的轨迹，每一次落子都是一次区域价值的系统性跃升。
2015年，西南首座大悦城「武侯大悦城」以“国内首个体验游憩式潮玩购物公园”之姿亮相。彼时的武侯新城，还处于城市界面的更新期。十年过去，武侯大悦城彻底焕新了这片土地，2023年销售额超25亿元、超2000万人次的年客流、超400家的品牌集聚，至今仍是城市级商业地标。
更直观的证明来自住宅市场——中粮祥云国际的二手房均价，比周边同品质小区高出33.8%。它用时间证明了：大悦城不仅是商业地标中芯，更是城市价值高地。
2023年，天府大悦城开业即引爆区域热度，前三天超50万人次涌入，销售额突破5000万元，整体开业率超93%，带动区域消费能级跃升。
天府大悦城
作为成都人心目中认可度最高的商业超级IP之一，大悦城以其强大的招商能力和软实力带动区域经济，改写了成都城市的商业格局，也是基于中粮集团、大悦城控股的过硬实力。
中粮集团“自1994年以来已连续30余年入围《财富》世界500强”的央企巨舰，实力雄厚，总资产逾7000亿元。旗下唯一地产投资和管理平台——大悦城控股，在住宅地产领域更是开发经验丰富。
大悦城控股以“一座城改变一座城”的精神，布局全国20余个城市，形成了自己独特的生态圈，为青羊大悦城的开发运营提供了最坚实的底气。
拿地以来，青羊大悦城就成为城西片区绕不开的焦点。2025年11月，中粮大悦城以26.5亿竞得青羊新城地块，官宣打造约104亩、建面约30万方的大悦城商业。
大悦城带着独特的运营模式、捕捉潮流的眼光、后期强大的运营管理团队，还有多年积累的商业品牌，正式进军城西。这是城西十余年来首座头部商业综合体，也是成都目前规模最大的大悦城。
据悉，未来青羊大悦城将大力引入全国首店、西南及成都首店品牌，这意味着它不仅是商业中芯，更是首店经济的集聚地，具备吸附全城客流的能力，强势填补城西高端商业空白，让城西终于拥有足以比肩国际城南的旗舰商业地标。
根据规划，青羊大悦城将承袭武侯大悦城AAA级潮玩购物公园基因与宠物友好传统，以“公园+商业”的超级生态场景，打造全龄友好、宠物友好的温度商业。除了为消费者提供高品质的购物、社交场景外，还将与城市的文化融合共生，站位城市级影响力。
对城西而言，青羊大悦城更是城西新中芯拼图上最关键的一块。作为一座具有地标意义的商业载体，成为所在区域发展能级跃升的起点。不仅能大幅减少消费外溢，更能形成强劲的消费虹吸力，带动城西中芯商业能级提升。
青羊大悦城区位图
当产业基底、配套资源与旗舰商业完成拼图，青羊新城大悦城板块的“中芯”骨架已然成型。要素齐备之后，壕宅聚集便是水到渠成。那么，谁来划定这座新中芯的壕宅坐标？
中粮·青雲府，正是2026年成都主城最值得期待的答案。
作为中粮双子的重要一极，青雲府与青羊大悦城并肩而立。至此，这片土地的价值终于被完整兑现——产业腾飞、头部商业、轨道纵横、优质教育、壕宅林立，一个国际化中芯的城市封面，正在加速兑现。
壹号基因，天生中芯
在高端住宅领域，“壹号系”三个字本身就是一种价值宣言。
作为中粮集团旗下高端产品序列，大悦城“壹号系”秉持“非一、二线城市核心地段”不选的严苛择址观。北京天悦壹号、深圳天玺壹号、中粮前滩海景壹号……每一座壹号系作品，都以城市核心地段为基底，以极致产品力为语言，重构所在区域的壕宅人居准则。
而今，壹号系落子青羊新城大悦城板块——黄金3.5环之上，与地标旗舰商业并肩而立。这不仅是择址观的延续，更是对成都城西价值的笃定。
无界奢宅，超级匠造
中粮·青雲府，以"中粮好房子"为标准打造，汇聚五大顶尖设计天团，从建筑、景观、室内到灯光设计团队，每一个维度都以大师级手笔雕琢，产品力实现全面跃升，共同成就青雲府的无界之境。
中粮·青雲府效果图，以实际呈现为准
无界视野，超级尺度
全铝板+LOW-E玻璃构筑“零漆立面”，以钻石级切割工艺呈现极简美学，让材质本身的质感对话城市天际。起步约3.15米层高，超越传统住宅标准；全景舱设计，270°环幕视野，建筑不再是空间的阻隔，而是视野的延伸。
中粮·青雲府效果图，以实际呈现为准
无界会所，超级体验
约4700㎡会所+泛会所体系，18大架空层泛会所覆盖全龄段休闲需求。这不是简单的功能叠加，而是一套完整的生活系统。
中粮·青雲府效果图，以实际呈现为准，滑动查看
首创峡谷式垂直景观，约2500㎡下沉庭院铺陈森系底色；约14米通高青雲书阁、双面采光泳池、有氧/无氧健身馆、私宴厅、红酒雪茄吧——即使在高手如云的豪改市场，也堪称「王者」级别配置，下楼即达的度假松弛感，怎不令人艳羡？
中粮·青雲府效果图，以实际呈现为准
无界空间，超级户型
新规带来的重磅改变直接体现在户型产品中。项目产品为建面约143-225㎡全系四房三卫，不仅覆盖到多层次家庭的居住需求，更在每一个面积段都实现了「越级改善」。
如何理解？用直观的数据展示，是得房率飙升，全系约110%；伴随尺度感扩张，过去不曾出现在这个面积段产品的使用场景突破性显现——无界景观视野、室内阔尺空间、超级可变户型、多院落空中墅。
新规之下，青雲府以纯粹的改善定位，回应高净值人群对中心生活的全部想象。每一款户型都是越级的享受，即便迭代到未来5年甚至10年，都不会落后。
中粮·青雲府户型图，以实际呈现为准，滑动查看
当我们把视野拉升，从宏观的视角审视这个作品，会发现其价值底座坚实无比。以“核心地段+地标商业+壕宅基因+超级产品”四大核心价值，不仅筑就了一座城西封面性的壕宅，更点亮了关于城市中芯生活的无限想象。
可以预见，中粮·青雲府无疑将会成为成都财富阶层的典藏，和城市价值的传承。我们相信，随着青雲府的登场，成都楼市将再现高燃时刻，它必然是今年主城壕宅的必看爆款。
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