在法拍房拍卖中，很多法拍房在第一次拍卖的时候，不管价格多少，流拍的概率都是比较高的，因为很多人都是想着等到第二次降价拍卖才考虑出手的。近日，在柳州市司法拍卖市场上，就出现了一栋豪宅别墅就是在第二次拍卖中被人低价买下的。
4月7日，在柳州市司法拍卖市场上，一栋位于柳州市鱼峰区新柳大道102号正和城B区37栋3号房屋迎来了第二次降价拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋联排别墅，看样子是联排别墅中间楼栋，不是边户，位置稍微差了一点，没有边户好。这栋别墅建筑面积为252.33平方米，一共5层，其中一层属于车库，然后一层到二层的楼梯是设在户外的，别墅还带有一个比较大的后花园。。目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，这个对于法拍房来说是好事。
这栋别墅此前被拍卖过一次，起拍价为121.12万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了96.896万元，降价了约24万元。这次立马就有2个人报名竞拍了。最终经过50次加价竞拍后，这栋别墅以106.896万元成交，成交价比起拍价高出了10万元，但是比第一次拍卖的流拍价低了14万元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是对了，少花了约14万买下别墅，成交单价只有4236元/平方米，五千一平都不到。
此次柳州市拍卖的这栋别墅所在小区正和城，位于柳州市柳东新区核心地段，就在柳州国际会展中心对面，小区周边配套完善，学校有柳州市尚美小学、柳州铁一中学(柳东校区)、洛埠镇中心幼儿园等。商业有正和农贸市场和柳州东城华美达广场酒店。然后小区西边有官塘滨江湿地公园。
从过往拍卖来看，柳州市这个正和城此前也有过不少别墅拍卖成交，其中最近拍卖成交的一栋发生在去年7月份，是一栋建筑面积为269.25平方米的联排别墅，跟此次拍卖差不多，也是毛坯房，不同的是去年拍卖的一栋是边户别墅，最终是以130万元成交的。
所以，对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得106.896万元的价格算是捡漏吗？
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