成交量强势回弹！
趁着3月小阳春的热度，河西新房终于卖出量了。
新房成交3.55万平米，环比大涨103.8%，为近一年来最高值。
市内六区之中，河西区仅屈居河东区之后，排名第二位。
同时，受部分楼盘特惠影响，河西新房价格持续走低。
3月成交均价为31737元/平米，是近几年的一个最低值。
很显然，河西楼市正在大力度以价换量。
从排名来看，河西销量高的楼盘，基本都签约40套以上！
其中，创意之城，受放宽转学政策带动，以62套摘得了河西销冠。
不过，蘭园、锦园的小户型都不多了。
蘭园小高层89平米，还剩4、5套。
锦园高层89平米，剩余10套左右。
创意之城·璞园效果图
只有璞园小高层89平米货量最充足，总价在250-270万，还有两栋楼未加推。
同样卷教育的中海学府源境、联发城投梅江和悦，分别签约了48和42套。
中海学府源境二期，已经开始办理房本了。最便宜的高层89平米总价240-250万。
联发城投梅江和悦，小学最晚接受四升五转学，如果美塘小学有名额就接收转学，没名额需要统筹。
目前，小高层仅剩20多套，98平米总价280-290万，116平米总价330-350万。
洋房128平米也有新特惠，总价399万起。
产品力爆表的保利津门天珺，表现也非常突出，签约了45套。
保利津门天珺实景图
同时，这个楼盘还是3月河西新房成交金额第一名！
第一季度河西新房成交第一名！
3月全市高端宅套数、面积、金额第一名！（签约均价4万以上）
作为陈塘+新梅江两片区最贵楼盘，销量也最高，真是天津楼市的一个“实力派”选手（详情）。
小高层107平米，总价400-440万；
洋房，110平米总价430-450万，130平米总价520-550万，143平米总价650-680万，169平米总价820-850万。
其余上榜楼盘，都签约在30套以内。
现房在售的天津瑞府，签约了26套。
高层，104平米总价275万起，122平米总价340万起，140平米总价345万起；
小高层，128平米总价410万起，169平米总价520万起。
尾盘在售的中海时光之镜，签约了13套。
目前，该项目仅剩小高层143平米在售，总价480-520万。
体北金茂府，签约了10套。
体北金茂府实景图
天津新一代豪宅，并已有现房打样。
小高层，128平米总价600-650万，189平米总价1030-1180万；
高层，142平米总价650-750万，169平米总价870-970万。
中海玖万里，签约14套。
能拿着购房合同上学，转学需要统筹，但首开以来表现平平。
小高，90平米总价280-320万，106平米总价340-370万；
洋房，105平米总价370-410万，129平米总价470-510万，148平米总价580-620万。
绿城玉百合，签约了13套。
小高层，99平米总价290-310万，114平米总价330-350万；
洋房，102平米总价340-360万，115平米总价380-400万，119平米总价390-480万，131平米总价450-480万。
老梅江的粤翠名邸，凭借2.5万/平米的价格，签约了11套。
在售的高层，93-95万总价225万起，134平米总价330万起。
除了产品力超强的楼盘，河西大多数楼盘都在卷价格卷教育。
就连刚刚首开的中海甲叁號院，入门级户型——小高层总价仅355-415万。
另据了解，河西还会有新盘加入卷教育战！
由此来看，短期之内，河西的楼市战火不会停。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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