武汉风华 谈武汉风情 展黄陂宏图

据说永旺梦乐城项目已选址黄陂盘龙城精工地块，请问该消息是否属实？计划什么时候开始建设！
不用电话回复，请文字进行回复，谢谢。

官方回复回复单位： 黄陂区 2026-04-20 18:28:19

尊敬的市民： 您好！ 您向市民热线·城市留言板反映的咨询收到，我局高度重视，现将办理情况回复如下：

该地块主要投资方要求品牌方日资永旺株式会社与其合资建设， 而日资永旺株式会社以本市江汉、江岸、经开梦乐城都是投资方代建， 永旺株式会社仅租赁物业、管理经营、品牌授权的轻资产既往模式为由，不愿合资建设， 因此投资方与日资永旺株式会社暂时无法达成协议。 目前我局正帮助投资人广泛招引国内各大商业综合体开发企业来盘龙城地块投资建设经营。 感谢您对我们工作的理解与支持！

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如今的商业公司，都是“轻资产”运营，简单说就是只租不建，永旺在武汉已经开业的4家梦乐城都是美联集团建商场，永旺承租的模式（以前地产形势好，美联集团通过住宅开发可以凑集商场的建设资金）

盘龙城永旺，土地拥有者浙江精工集团，希望永旺也参与到建筑投资里面，目的是分担商业风险，永旺不傻，肯定不愿意

问题来了，浙江精工集团，为啥不愿意自己建设商场然后再租给永旺呢？（如果永旺能承租20多年，商场建设的成本就可以回来了），是自身实力不够、还是对盘龙城永旺的市场前景不看好呢？

黄陂

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