来源：市场资讯
（来源：北京进深）
文/北京进深 徐迪
4月20日，北京第三轮供地清单发布当天，两宗地块就进入了预申请流程。
其中，丰台区蒲黄榆0506-0017地块起始价9亿元，折合楼面价4.54万元/平方米；
顺义高丽营01-008等地块起始价8.39亿元，折合楼面价约1.23万元/平方米。
受理时间自4月20日起至5月19日下午17:00。
丰台区蒲黄榆0506-0017地块
位于丰台区东铁匠营街道，二环至三环之间，邻近地铁5号线与14号线换乘站蒲黄榆站。
周边有NTP新城广场、GOGO新世代商业中心、北京中医药大学东方医院方庄院区、天坛公园、方庄体育公园等生活配套设施。
用地规模0.98公顷，规划地上建面1.98万平方米，容积率2.02，建筑高度要求最高点不超过45米。
两个配建：
1、地块内竞得人需建设地上建筑规模约3000平方米派出所一处，无偿移交相关部门；
2、宗地内11米宽东西向街坊路，不出让，计入建设用地基底面积并对社会开放使用，由竞得人建设后无偿移交丰台区城市管理委员会。
顺义高丽营01-008等地块
宗地位于顺义区高丽营镇，六环外，周边有南朗中休闲公园等生活配套设施。
用地规模6.1公顷，规划地上建面7.15万平方米，包含4幅子地块。
3幅居住用地，地上建面合计6.81万平方米，容积率均为1.2，限高18米，其中：
北侧008地块占地2.48公顷，地上建面2.98万平方米；
中间的016地块占地2.31公顷，地上建面约2.77万平方米；
南侧026-1 地块占地0.89公顷，地上建面约1.07万平方米。
这3块居住用地临近火寺路，要求建筑控制线退让建设用地红线不小于5米，实际容积率略有提升。
另有1幅托幼用地，为020地块，在026-1地块西侧，占地约0.42公顷。
今年1月份，夏县营村15栋回迁安置房已完成规划设计方案编制，总建筑面积约19.76万㎡，其中地上11.53万㎡、地下8.23万㎡，可安置约1280户居民。
除了1280套安置房，项目还规划了约3.11万㎡公共服务设施，包括6班幼儿园、社区卫生服务站、菜市场与文体活动中心，补齐夏县营村公共配套短板；0.65万㎡商业面积将引入便利店、咖啡店与社区食堂。
目前规划方案已通过市规划国土委顺义分局审查，施工图设计、施工招标与监理招标正同步推进。按照计划，项目将于今年内正式开工，预计最快2026年底交付使用。
第三轮供地清单
今日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第三轮拟供应商品住宅用地清单。
共涉及6宗地，土地面积约17公顷，建筑规模约26万平方米，拟于近期供应。
本轮继续坚持“以需定供”原则，注重区域间合理布局，兼顾刚性和改善性住房需求。
从区域分布来看，中心城区安排3宗，涉及丰台区和石景山区，副中心及平原多点地区安排3宗，涉及通州区、顺义区和大兴区。
除上述已被激活的2宗地块，另外4宗分别为：
1、丰台桥南城中村改造项目FT00-1507-9001地块
用地规模1.92公顷，规划地上建面2.11万平方米，容积率1.1。
位于丰台区丰台街道，三环至四环之间，邻近地铁10号线泥洼站、9号线丰台东大街站、10号线与16号线换乘站丰台站。
周边有金唐新光界、丽泽天地、解放军总医院第五医学中心（南院区）、庄怡公园等生活配套设施。
2、石景山区黄庄村43号院棚户区改造项目1622-002、2501-002地块
用地规模3.66公顷，规划地上建面7.23万平方米。
位于石景山区八宝山街道，四环至五环之间，邻近地铁1号线八宝山站、玉泉路站。
周边有永辉广场、万达广场、清华大学玉泉医院、调色板公园、旺景公园、北京国际雕塑公园等生活配套设施。
3、通州区老城棚户区改造项目九棵树南地块FZX-0302-6016地块
用地规模2.11公顷，规划地上建面3.38万平方米，容积率1.6。
位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，邻近地铁八通线九棵树站。
这宗地的南边，就是近期通州的“流量王”中海玖树满和项目。
周边有北京通州领展广场、北京中医药大学东直门医院、通州云景公园等生活配套设施。
4、大兴区黄村镇三合庄改造土地一级开发项目DX00-0202-0188地块
用地规模2.14公顷，规划地上建面3.85万平方米，容积率1.8，限高36米。
位于五环至六环之间，邻近地铁4号线大兴线清源路站。
周边有新辰天地购物中心、中国中医科学院广安门医院（南区）、兴旺公园等生活配套设施。
今年2月初，0188等地块规划综合实施方案进行了公示；上周五，丰台规自分局通告了方案反馈意见的采信情况。
同时，结合公众反馈意见，主体单位及设计单位对项目进行了一系列优化。
1、优化住宅地形
前一版方案中，0188地块接近正方形，调整之后，虽然多出了边角空间，但整体面宽更好。
2、调整绿地位置
西侧部分绿地，调整至住宅用地北侧。
上面这两点都是为拉开与北侧现状小区的楼间距，最大程度地减少采光影响。
调整后，小区四面都有绿地包裹，穿过公园回家，宜居性也更好了。
按照规划，这一片公园绿地将建为社区级户外文化广场，结合1000平米社区室外运动场地统筹设置。
3、增加商服配套
本次调规，还在小区隔着绿地的东南角位置，增加了一处社区级商业服务设施，建面约1100平方米，可有效补充民生配套。
同时保留南侧沿富华路的停车场用地，缓解路侧停车问题。
可以说3项调规都落在反馈意见上。
从收到近300条意见，到调整规划，总共用了1个多月时间，给主管部门的态度和效率点赞。
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