2026年3月，全国两会在京举行。政府工作报告以185字定调今年房地产工作重点：“着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给”。“好房子”被再次写入报告，表述更具体——有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升与物业服务质量提升行动。此举标志着房地产行业正式进入“建管并重”的新阶段。当增量扩张让位于存量提质，当“有房住”转向“住好房”。
市场价值逻辑重构，热度向主城锦江聚焦
当增量扩张让位于存量提质，核心地段的优质资产便成为穿越周期的稳妥选择。在成都，主城锦江区的价值愈发凸显。3月份，锦江区新房成交均价达52085元/㎡，在5+2区域名列前茅，总价领跑全城，尽显市场对锦江核心价值的高度认可。
▲ 成都各区县2026年3月新房供需情况
▲ 成都5+2区2026年3月份新房成交情况
作为锦江区第一梯队的攀成钢板块，是主城二环旁仅有的成片规划、纯粹高端定位的国际住区，是高端客群在资产配置与生活改善上，无法绕开的选项。
历经近20年的发展，攀成钢已成为集高端居住、商务办公、商业娱乐于一体的城市综合区。
交通兑现：地铁2/7/8/30号线四轨交汇，东客站枢纽联动全国，形成立体交通网。
教育兑现：盐道街小学、七中育才等名校落地，嘉祥、川师附中环绕，打造优质教育集群。
健康兑现：四川大学华西春熙医院、西部战区空军医院等三甲医疗机构环伺，为业主健康护航。
商业兑现：太古里-IFS商圈近在咫尺，环贸ICD、光环购物公园、万象城等大型商业体打造潮奢生活圈。
凭借超前规划、黄金地段与超强开发阵容，这里早已成为成都豪宅代名词，区域头部住宅二手房价格始终领跑。
▲ 攀成钢板块代表房企的二手房价涨幅情况
国际化都市封面与烟火气安逸生活，让许多攀成钢的业主在二次换房时，都难以从其他区域找到平替。但近年来板块内新房与土地供应双双断档，早期住宅产品已无法满足当下的改善需求。面对动辄千万的二手房门槛，“走又走不掉，换又换不了”成了攀成钢改善客群的核心困境。
▲ 攀成钢板块2022-2026年新房供应情况
直到锦江锦上锦的出现，才终于为这份“地缘情怀”递上答卷。
▲ 锦江锦上锦项目区位图
成都城投置地以“美好生活构建者，城市运营服务商”为定位，紧跟城市发展，深耕房地产主业，打造锦上系、蘭庭系、梧桐系等高端产品线。2025年，荣获“2025中国房地产百强企业成长性TOP10”“2025中国房地产综合开发专业领先品牌—城市综合运营”奖项，彰显行业领先的品牌实力与市场影响力。
作为全国第二座“锦上锦”作品，亦为攀成钢板块首个新规2.0项目，城投置地以深厚的品牌积淀为基石，将国企匠心倾注于这片土地。它不止于填补区域高品质供应的空白，更带来规划与产品的双重“上新”。
第一重：土地的“上新”——低密，是对生活最大的诚意
早期攀成钢项目受规划限制，普遍“高容积率、高密度”，楼间距和隐私难以兼得。锦江锦上锦在约32亩土地上，用2.0低容积率做出根本性改变。8栋建筑以“风铃式”布局微微侧身，让每一户都能拥有更好的视野与通风。建面约139-176㎡纯粹四房，户户均享约0.12亩的阔绰领地。在这里，资源可以高密，但生活不必。
▲ 锦江锦上锦项目鸟瞰图
第二重：产品的“上新”——住在好房子里，把日子过成诗
锦江锦上锦践行的，是生活方式的深度进化：不止于物理空间拓展，更在于细腻重构生活场景、升维价值，让每一处空间都承载丰富生活内容。
丨归家，是一场美学之旅
从踏入社区的那一刻起，一场关于东方美学的归家之旅便已开启。穿过约68米宽、7米高的米色门庭，“天圆地方”的礼序感扑面而来，将外界的喧嚣留在身后。三进院落里，灯光与石材、水系交织出静谧的光影，每一步都像是在抚平内心的褶皱。你不再是匆匆忙忙的过客，而是这场归家之旅里，最被珍视的主角。
▲ 锦江锦上锦项目实拍图
▲ 锦江锦上锦项目实拍图
▲ 锦江锦上 锦项目实拍图
丨欢聚，在家楼下自然发生
家楼下的五大主题会所和九大架空层泛会所，藏着全家人的欢乐。父母可以约上邻居，在楼下的休闲区下棋、喝茶，度过惬意的午后时光。孩子一头扎进主题游乐园，很快就和小伙伴玩成一片，笑声里全是纯粹的快乐。年轻人则喜欢在健身空间、球类活动区挥汗如雨，卸下一整天的压力。偶尔有朋友来访，公共会客厅就是最好的相聚地，不用拘束，像在家里一样自在聊天。
▲ 锦江锦上锦项目实拍图
丨生活，在阳光与诗意中舒展
走进室内，生活被智慧与精工重新定义。只需一句简单的指令，华为全屋智能系统就会帮你点亮灯光、调节好室温，连窗帘都会自动拉开，让阳光照进屋里。厨房里，汉斯格雅的水龙头手感温润，大金中央空调安静运转，连空气都是舒服的。
户型上秉持“以墅造境”理念，户户标配双空中庭院。一张躺椅、几盆绿植，就能享受度假般的日常。同时运用超大窗墙比和开角阳台的设计，让视野更加开阔无界，空间感远超同尺寸产品。动静分区做得克制而体贴。孩子在房间写作业，老人在客厅看电视，你在书房处理工作——彼此独立，又随时可以聚到餐厅一起吃顿晚饭。互不打扰，才是高级的亲密。主卧套中套将五星酒店奢适感下沉，独立的卫浴和衣帽间，构筑起一个完全私密的小世界。在这里，你可以卸下所有身份，只做最真实的自己，在极致的舒适里，安放一天的思绪。
▲ 锦江锦上锦项目实拍图
▲ 锦江锦上 锦项目实拍图
▲ 锦江锦上 锦项目实拍图
▲ 锦江锦上 锦项目实拍图
目前，锦江锦上锦二批次建面约139-176㎡全景墅式大平层已经取证。对于那些离不开攀成钢、又苦于无新房可选的改善家庭而言，这一次，终于等来了一个“留下来”的机会。
当“好房子”成为政策与市场的共识，当成都主城价值愈发聚焦锦江区与攀成钢，2026年的置业逻辑已然清晰：顺应趋势优化资产配置，置换契合时代的优质居所，将生活扎根于配套成熟的核心地段。
回望攀成钢二十年蜕变，始终印证一个道理：主城核心的好房子，便是穿越市场周期的稳妥选择。真正的价值从无关短期价格波动，它只属于那些锚定核心、相信时间的人。
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