近日，山西综改区网站发布了《 阳曲产业园区（基础区）国土空间详细规划草案公示 》，本次规划覆盖范围、用地布局、功能定位、配套完善全部敲定，2.96平方公里全域空间统筹布局，城东板块的发展边界、未来格局，正式清晰落地。
上图来源：山西综改区网站
一、规划范围
本次规划范围明确：北起府东街以北，南至朝阳街，西起东中环路，东至东环高速公路、东峰路总规划用地面积2.96平方公里。
片区地处太原主城区东部腹地，无缝衔接城市东中环、东环高速两大城市交通主动脉，紧邻迎泽大街东延城市发展主轴，路网通达性极强，便捷连通太原南站、武宿机场城市枢纽，是太原城东衔接主城、对外辐射的关键门户板块。
虽然名称叫“阳曲产业园区（基础区）”，但属于综改区管辖的太原主城片区，并非阳曲县远郊北部工业新区，地处主城建成区内，完全享受太原主城成熟市政、路网、生活配套资源，是主城区内难得的成片完整规划更新板块。
二、全新定位
结合城市发展需求，规划明确片区三大核心发展定位：
1、太原市 城东智慧物流与现代商贸集聚区
2、综改示范区 内涵式城市更新发展先行区
3、阳曲产业园全域 产城融合宜居样板片区
不再走传统单一工业开发的老路，以存量用地提质、低效地块盘活、职住平衡发展为核心，融合居住生活、现代商贸、都市产业、公共配套多元功能，打造主城东部宜居宜业的全新城市板块。
上图来源：山西综改区网站
三、整体空间格局
规划形成：双轴引领、三区融合、多点支撑
1、双轴引领
依托迎泽大街东延、东环高速公路十字发展主轴，贯穿全域空间，串联片区全部功能板块，打通内外交通脉络，带动片区整体高质量发展。
2、三区融合
北部综合品质生活区：布局成片居住用地，配套基础生活服务，打造宜居生活组团，实现就近居住、就近生活。
南部活力商业商贸区：主干道沿线布局商务、商贸、物流配套，承接主城商业外溢，打造片区商业服务核心。
东部新型产业片区：盘活现状存量企业用地，产业提质升级，发展绿色都市型产业。
3、多点支撑
充分利用片区零散小微地块，全域均衡布局教育、医疗、文化、公园绿地、社区服务等公共空间，补齐板块配套短板。
四、用地布局规划
1、二类城镇居住用地：115.45公顷
沿经园路两侧集中成片布局，是片区占比最大的用地类型，充足的居住用地规划，充分保障片区居住需求与职住平衡，未来宜居属性拉满。
2、公共管理与公共服务用地：15.71公顷
紧贴居住组团统筹布局，涵盖基础教育、社区文化、基层公共服务等设施，完善片区全维度民生基础配套。
3、商业服务业用地：31.23公顷
采用集中+分散结合的布局模式，沿街主干道布局商务办公、现代商贸、物流配套商业，满足片区日常消费、商务发展需求。
4、工业用地：9.18公顷
仅针对片区现状存量企业提质增效，重点发展 现代智能物流、高端都市制造 产业，严格限制高耗能、高污染重工业，主打绿色集约型都市产业，完全适配主城居住环境。
5、绿地与开敞空间用地：16.53公顷
全域增设口袋公园、街头小微绿地、道路防护绿带，构建多层次城市绿地系统，优化片区生态环境、城市界面，提升居住舒适度。
6、混合用地：10.52公顷
专门预留弹性建设用地，适配未来城市发展的不确定性，灵活适配产业、配套发展需求，提升规划发展容错空间。
本次规划以存量用地更新提质为主，不再布局大规模粗放型工业，摆脱传统产业园重产业、轻生活的发展模式，全面迈向主城宜居城区化发展。
片区交通优势显著，无缝衔接东中环、东环高速等多条城市主干道，内部路网同步完善，全城通达性大幅提升；同时统筹配齐居住、商业、教育、医疗、公园绿地等全方位生活配套，补齐区域配套短板。片区融合居住、商贸、物流、都市产业等多元功能，是城东难得的完整规划复合型产城板块，发展潜力十足。
来源：疯狂太原人
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