近日，在阿里拍卖上，芜湖市迎来了一套特别而抢手的房子拍卖，一套位于芜湖市镜湖区镜湖万达广场10号楼房子被拍卖。此次拍卖的是一套单间小户型房子，房子建筑面积只有49.29平方米而已，不过房子为精装修，虽然房子小，但可谓是麻雀虽小五脏俱全。

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当然，这套房子最大优势还是地段，房子地处芜湖市中心黄金地段的万达广场，其西侧就是地铁站神山口站，同时处在赭山东路、弋江路和北京中路三路合围区，交通区位优越，而且距离高铁站芜湖站也不远。房子周边还有神山公园、安徽工程大学、芜湖市第五人民医院等。

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不过这套单间公寓有一个不好的地方，那就是房子室内此前出现过原房屋所有人在室内非正常死亡，属于凶宅。

此次拍卖，起拍价为18万元，可能是房子地段太好，加上价格太低，拍卖开始后，虽然是凶宅，但还是吸引了多达9个人报名竞拍，而且这还是第一次拍卖，第一次拍卖就这么抢手了。看来在面对低价面前，房子所谓的瑕疵都不是瑕疵了。最终经过23次加价竞拍后，房子以26.4万元成交，成交价比起拍价高出了8.4万元，成交单价5356元/平方米。

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从过往拍卖来看，去年的时候，同样是在镜湖万达广场10号楼，也有一套建筑面积为48.78平方米的精装修单间公寓也是被拍卖，房子不是凶宅，最终是以29.7651万元成交，成交单价6102元/平方米。

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这样对比的话，此次拍卖的这套凶宅，成交价还是稍微低一点的。

对于这种单间公寓，在芜湖市万达广场这样的优质地段，买下来不是自己住，用来出租应该也是不错的投资的，镜湖万达广场的精装修单间公寓，出租一个月1000元来块钱还是可以的，年投资回报率4.5%以上，比把26.4万元存银行吃利息高多了。