摘要：
“五一”假期，蓬江区以“政策引路、服务到家、产品说话”为抓手，精心组织“五一”安家惠民季·置业优选享好礼主题活动，推动楼市迎来到访、成交双增长，实现销售额近2.5亿元，以实干举措助力房地产市场平稳健康发展，切实保障民生安居与人才扎根。
“逛商场扫个码，就领了人才房票，选到了心仪好房。”蓬江区机关职工陈先生的买房经历，正是“五一”假期蓬江楼市暖意涌动的生动缩影。不同于以往传统营销模式，今年“五一”期间，蓬江区主动作为、精准施策，从政策、服务、产品三大维度协同发力，推动房地产市场走出一波消费小高峰，用实际行动践行以人民为中心的发展思想。
数据见证热度，实干彰显成效。5月1日至5日，蓬江区楼盘来访量达1.37万人次，同比增长170%；新建商品房成交221套，同比增长1.8%；成交面积约2.46万平方米，成交金额达2.46亿元。其中，新建商品住房成交201套，同比增长3.1%，成交面积2.39万平方米，成交金额2.44亿元，成交均价10177元/平方米，各项核心指标稳步向好，市场活力持续释放。
房票“码”上领 服务“送上门”
政策红利直达民心
政策是市场的“风向标”，更是群众购房的“定心丸”。4月24日，江门市2026年度“人才房票”政策正式上线，蓬江区第一时间响应、快速部署，积极动员16个优质楼盘、1566套房源纳入市级房源库，覆盖刚需、改善等全品类需求，实现房源供给与群众需求精准匹配。其中，保利在蓬江的全部在售项目及5月1日凌晨取得预售许可的保利琅珺新项目，均第一时间完成房源入库申请，充分彰显了辖区房企对政策的积极响应和对市场的坚定信心。
为让人才房票政策真正惠及群众，蓬江区持续优化申领流程，依托“云链签”小程序，实现人才房票在线申领、5个工作日内审核、签约即抵扣房款，全程简便高效、兑现快速，切实做到省钱、省事、省心，迅速引发市场广泛关注。截至5月9日，蓬江区已有65人申请人才房票，申领数量位居江门三区首位，政策落地成效显著。
（幸福里“人才房票”政策宣传）
（侨都汇“人才房票”政策宣传）
好政策更需好触达。蓬江区创新宣传模式，打破传统纸质物料宣传局限，将政策宣传阵地搬进利和广场、幸福里、侨都汇等核心商圈，通过LED屏、宣传展板等载体，引导市民扫码即可查阅房源信息、优惠政策，实现“逛街、看房、了解政策”无缝衔接。这种无纸化“掌上看楼”模式，既践行了绿色低碳发展理念，也契合年轻群体浏览习惯，让人才房票政策真正走进群众日常生活。
（“五一”假期骏景湾·滨江誉峰销售现场 图片来源：项目供图）
同时，蓬江区推动楼市营销从“坐等上门”向“主动出击”转变。“五一”前夕，区住建局联合辖区房企，精准锁定机关企事业单位职工等潜在购房群体，将楼盘推介、政策宣讲送进机关食堂、专场观影活动等场景，让房源信息、购房优惠在轻松氛围中抵达目标人群。各房企同步拿出实诚优惠，推出购房立减、“一口价”房源、家电礼包等促销组合拳，搭配亲子互动、实景体验等场景化营销，有效提升了市民到访率和成交转化率。
“好房子”树标杆 产品力赢认可
市场信心持续攀升
政策引客来，产品留客住。如果说政策和服务解决了“人从哪来”的问题，那么能否留住购房者、实现成交，最终还要靠高品质产品说话。今年“五一”，蓬江区多个按新标准打造的“好房子”项目集体发力，以优质产品供给回应群众居住需求，成为楼市回暖最坚实的支撑。
5月1日，位于北新区核心地段的保利琅珺营销中心正式开放，实景样板间同步亮相，凭借独特的产品设计和优质的居住体验，成为假期楼市的“网红打卡地”。据项目负责人介绍，“五一”假期该项目每日到访客户超1000批，沙盘区、会客区、样板间内人头攒动，咨询、看房的市民络绎不绝，现场氛围热烈。
作为按“好房子”标准打造的标杆项目，保利琅珺以新会学宫为蓝本打造重檐七开间门楼，复刻梁启超故居“怡堂书室”作为社区永久图书馆，兼顾文化底蕴与居住质感；其推出的147—168㎡超四代宅空中院墅，拥有超120%实用率、6米挑高空中露台、双跨阔景阳台等设计亮点，精准契合改善型家庭需求。开放当天，项目诚意登记数据一路飙升，市场认可度可见一斑。
（保利琅珺开盘现场 图片来源：项目供图）
（保利琅珺开盘现场 图片来源：项目供图）
5月9日，保利琅珺正式开盘，现场人气火爆、座无虚席，洽谈区一位难求，购房者排起长队选房、签约，销售人员全程忙碌不停。由于147㎡户型前期诚意登记量远超预期，项目原计划首推10栋、11栋房源，最终连夜加推9栋，全力满足广大购房者的置业需求。“在育德片区住惯了，喜欢这里的烟火气，恰逢家里有置换计划，保利琅珺的户型设计和社区环境一下子就打动了我，果断决定入手。”开盘当天顺利选房的市民陈先生说道。
政务服务提效 精准护航保障
助力市场平稳发展
房企快速加推房源、市场持续保持热度的背后，离不开蓬江区政府部门的主动担当、靠前服务和高效作为。为抢抓“五一”假期楼市消费节点，针对骏景湾誉峰、保利琅珺两个临时备货项目，区住建局急企业之所急、解企业之所难，主动靠前对接，优化审批流程，于“五一”当天凌晨完成预售许可办结，确保项目按时入市、抢抓假期消费机遇。
针对“五一”后保利琅珺市场反响热烈、需临时加推房源的紧急需求，区住建局连夜加班攻坚，全程高效衔接受理、审批、出证全流程，仅用不到7小时就完成全部手续办理，以“蓬江速度”为企业稳市场、促销售提供有力支撑，用实际行动优化营商环境、护航楼市发展。
近年来，蓬江区始终坚持“房住不炒”定位，积极落实“好房子”规划新政，引导优质房企对标住建部“安全、舒适、绿色、智慧”建设标准，有序推进高品质住宅项目规划建设。目前，骏景湾·滨江誉峰、江发·天御湾、江发·翡翠观澜、海悦天玺、保利琅悦、汇景湾·花霖语岸、保利琅珺等多个项目已按“好房子”标准打造，全区高品质住宅建设布局初见成效，为房地产市场高质量发展注入持久动力。
“五一”收官，热度未减，实干不止。下一步，蓬江区将持续锚定民生安居与人才扎根目标，一方面推动住房品质持续提升，丰富高品质房源供给；另一方面深化人才安居政策落地，优化营销服务模式，陆续走进卫健系统、教育系统开展政策宣讲、房源推介活动，组织更多电影专场、名盘品鉴等活动，进一步挖掘高端人才购房潜力，把人才安居服务送到群众身边，持续激活房地产市场活力，助力房地产市场平稳健康发展，为建设宜居宜业和美蓬江筑牢民生根基。
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 区住建局
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