楼市热度持续走高！
4月，河西楼市又冲了一把，新房成交3.73万平米，环比上涨5%。
为2025年1月以来最高值。
而且价格也涨了，成交均价为32883元/平米，环比上涨3.61%。
量价均涨。
河西新房市场的确要筑底反弹了。
从排名来看，河西销冠盘还是创意之城，签约了59套。
目前，蘭园、锦园都没啥小户型了。
蘭园小高层89平米，仅剩3套一楼的房源，总价230万左右。
锦园高层89平米已售罄。
只有璞园还有小高层89平米在售，总价235-245万。
创意之城锦园高层99平米三室
其余在售产品中，锦园高层99平米性价比也不错，总价在250-265万。
对口高端改善的保利津门天珺，热度也持续在线。
4月签约了0.44万平米、35套。
作为陈塘+新梅江最贵的楼盘，销量也最好的！
特别是洋房110平米去化速度很快，仅剩不到10套了。
而且价格也上调了，总价得470-480万，比之前得贵好几十万。
主打价格的中海学府源境，签约了43套。
除了洋房，该项目在售的高层和小高层，都有300万以内的房源。
高层，89平米总价240万左右，112平米总价270-285万。
小高层105平米，总价290-310万。
在售的洋房略贵一些，108平米总价330-350万，126平米总价380-420万。
绿城玉百合销量也起来了，签约了37套。
比3月都多卖了24套。
今年开年以来，该项目的兑现力越来越强了，陆续开放了实景示范区和3个实体样板间以及会所。
绿城玉百合实景图
兑现力越来越强，也拉升了关注度。
就在最近，还释放了涨价消息，小高层99平米总价得295万起。
4月首开的中海甲叁號院，首月签约了21套。
中海甲叁號院效果图
小高层，107平米总价355-415万，132平米总价445-525万；
洋房，107平米总价415-455万，163平米总价645-755万。
中海玖万里，签约了25套。
主打陈塘的学区标签，最小户型小高层90平米总价280万起。
尾盘在售的中海时光之镜，签约了18套。
仅剩小高层143平米在售，总价460-520万，现房。
全市型豪宅——体北金茂府，签约了14套。
体北金茂府实景图
目前，该项目小高层128平米已售罄。
在售的高层，143平米总价625-710万，169平米总价820-900万；小高层189平米总价1000-1200万。
联发城投梅江和悦，签约了17套。
小高层随着货量骤减，价格也略有微涨，98平米总价得290万起。
重启的粤翠名邸，签约了12套。
最近，该项目又推售了几套洋房， 面积为128、150平米，单价3.3-3.5万/平米。
一直在售高层，价格没啥变化，最小户型93-95万总价225万起。
随着河西楼市不断内卷，的确也去化了不少存量。
创意之城的小户型，货量少了。
联发城投梅江和悦的小高层，剩余不到10套。
今年，又没啥低价的“老新盘”搅乱市场。
肉眼可见，河西楼市正在慢慢恢复元气！
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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