5月8日，南沙区发改局发布了4条旧改村复建安置启动区和首期安置地块项目可行性研究报告审批前公示。
广隆村城中村改造项目首期安置地块项目
本项目位于南沙街，总投资48035.69万元，总建筑面积约7.15万㎡，其中计容建筑面积约5.13万㎡，不计容建筑面积约2.02万㎡。
新建规划支路一，长度约285米，道路等级为城市支路，宽度为20米，双向两车道，设计速度30千米/小时。
主要包括新建3栋安置房（含公共服务设施）、1栋商业楼、1栋托儿所、1条城市支路及相关配套设施等，建设期限30个月。
根据此前规划，广隆村城中村改造项目总投资为622800万元，改造占地面积74.43万㎡，总建筑面积103.19万㎡。
其中，复建安置总量27.43万㎡，包括保障性住房25.24万㎡(全部为复建安置房)，复建商业物业2.19万㎡；市政基础设施、公共服务设施及其他20.73万㎡，可出让地块的建筑量55.03万㎡。
据悉，广隆村旧改首期安置地块场地东侧紧邻广兴路，南侧为莞佛高速，西侧紧邻广隆苑，北侧为和善街。
项目已于2025年3月正式开工建设，去年12月，地下室结构顺利封顶，标志着项目正式进入主体结构施工阶段。
鹿颈村城中村改造项目首期安置地块项目
本项目位于港湾街，总投资16676.15万元，总建筑面积约2.2万㎡，其中计容建筑面积约1.4万㎡，不计容建筑面积约0.8万㎡，主要包括新建1栋安置房（含公共服务设施）及相关配套设施等，建设期限29个月。
鹿颈村城中村改造项目总投资294182万元，改造占地面积25.59万㎡，总建筑面积63.1046万㎡。
其中，复建安置总量27.0883万㎡，可出让块的建筑量36.0163万㎡。复建安置总量包括复建住宅20.9万㎡，复建商业物业6.1883万㎡。
今年1月，首期安置地块EPC项目智能造楼机正式投入使用，预计可提升主体结构施工效率达30%，全力冲刺2026年底如期交付目标。
东井村城中村改造复建安置启动区项目
本项目位于港湾街，总投资9892.76万元，总建筑面积约1.3万㎡，其中计容建筑面积约0.9万㎡，不计容建筑面积约0.4万㎡，主要包括新建1栋安置房（含公共服务设施及配套商业等）及相关配套设施等，建设期限20个月。
东井村城中村改造方案城中村改造项目东至富力唐宁小区，西南至高仔山，北至英东大道，改造范围包括东井村村民住宅及现状物业，改造范围总用地面积21.25公顷，现状总建筑面积为15.70万㎡。总征拆建筑面积15.62万㎡。
去年12月5日，东井村城中村改造项目首开区主体结构顺利封顶。同月29日，东井村城中村改造二期项目举行开工仪式。
大涌村（上下街）城中村改造项目首开区
本项目位于南沙街，总投资40995.66万元，总建筑面积约5.71万㎡，其中计容建筑面积约3.45万㎡，不计容建筑面积约2.26万㎡。
新建规划一路长约146米及规划二路长约120米，宽度均为20米，双向两车道，设计速度30千米/小时。
主要包括新建2栋安置房（含公共服务设施）、3栋商业楼、2条城市支路及相关配套设施等，建设期限60个月。
大涌村（上下街）城中村改造项目总投资223988.94万元，改造占地面积35.4114万㎡，改造后总计容建筑面积52.9026万㎡。
改造范围包括集体用地和国有用地，总用地面积52.52公顷，现状总建筑面积为21.84万㎡，总征拆建筑面积20.85万㎡，保留现状实验小学0.99万㎡。
项目复建安置总量13.83万㎡（包括复建村民住宅9.07万㎡，地块内公服1.00万㎡，复建留用地置换商业商务建筑3.76万㎡），购买存量商品房约6.32万㎡。具体复建安置量以政府最终核定为准。
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来源：南沙区发改局
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