沈北新区城市建设再添重磅手笔！
近日，备受市场关注的蒲田路北 - 3 地块正式敲定案名 ——辉著蘭亭序。作为沈北新区核心板块的低密商住地块，项目由国企沈阳沈北新区公共服务建设有限公司倾力打造，将以东方兰亭美学为内核，融合低密建筑、生态资源与完善配套，重塑沈北高端人居格局，为城市敬献一座兼具文化底蕴与居住品质的理想住区。
国企匠筑，核芯地块实力出圈
回溯地块履历，辉著蘭亭序的原生优势早已备受瞩目。地块位于沈北新区蒲田路北、天宝街东，东至毓秀街、南至蒲田路、西至天宝街、北至蒲欢路，总占地面积约 4.86 万平方米，规划为商业用地 + 二类居住用地，容积率仅 1.5，是区域内难得的低密优质地块。
2025 年 8 月，该地块被沈阳沈北新区公共服务建设有限公司以 1.53 亿元竞得，楼面价 2100 元 / 平方米，国企背书为项目品质与交付实力筑牢根基。
2026 年 4 月，地块商住项目规划方案获沈北新区国土空间规划委员会审议通过，明确将打造 “功能复合、场景融合的宜居空间”，定位为沈北 “好房子” 典范。
根据规划，项目总建筑面积约 11.83 万平方米，地上建筑面积约 8.03 万平方米，地下建筑面积约 3.80 万平方米，规划建设 17 栋地上建筑、3 栋地下建筑，涵盖低密住宅与配套商业，计划 2026 年 6 月开工，2028 年 10 月竣工，建成后将成为沈北蒲田路板块的标杆人居项目。
蘭亭序定名，东方美学赋能人居新境
案名「辉著蘭亭序」的敲定，尽显项目对东方文化的深度致敬与美学传承。《兰亭序》作为 “天下第一行书”，承载着千年中式文人的雅致风骨与自然哲学，项目以此为名，正是将东方雅致美学融入现代人居，打造 “出则繁华、入则静谧” 的诗意住区。
从产品定位来看，1.5 的低容积率意味着项目将告别高密度拥挤，主打洋房类低密产品，最大化保障居住舒适度与私密性。建筑设计将汲取中式园林精髓，融合现代简约手法，打造兼具古韵与时尚的建筑立面；社区景观则借鉴兰亭山水意境，规划中央景观轴、生态绿地、景观小品等，营造 “一步一景、移步换景” 的园林体验，让业主在家门口尽享东方雅致生活。
沈北价值高地，全维配套兑现理想生活
辉著蘭亭序占位沈北新区发展核心，坐拥 “交通 + 生态 + 配套” 全维资源，宜居价值不言而喻。
- 交通便捷，畅达全城：地块紧邻蒲田路、天宝街等城市主干道，自驾可快速串联沈北核心商圈、皇姑等主城区域；周边临近在建地铁线路，未来地铁通车后，将进一步拉近与主城的时空距离，多维交通路网，满足日常通勤与出行需求。
- 生态优渥，鲜氧环伺：项目直线距离约 800 米直达蒲河生态廊道，作为沈阳重点打造的生态景观带，蒲河沿岸绿植繁茂、景色优美，是休闲散步、亲子游玩的天然场所，优质生态资源成为项目核心宜居卖点。
- 配套升级，生活无忧：地块所在蒲田路板块为沈北重点发展的居住片区，周边集中出让多宗低密宅地，未来将形成大型成熟居住区。同时，区域内商业、教育、医疗等配套正加速落地，项目自带规划商业，可满足业主日常购物、餐饮等需求，无需远行即可享受便捷生活。
板块崛起，赋能沈北人居新未来
近年来，沈北新区聚焦 “宜居、宜业、宜游” 发展定位，持续推进城市更新与配套升级，蒲田路板块凭借核心区位、生态优势与政策支持，已成为沈北人居的价值高地。
辉著蘭亭序的落地，既是国企深耕沈北、赋能城市发展的重要布局，也是区域低密人居升级的关键里程碑。项目以东方美学为魂、低密产品为核、全维配套为基，填补了沈北核心板块高端文化人居的空白，不仅为购房者提供了兼具品质与情怀的置业选择，更将带动板块人居品质与价值提升，助力沈北新区打造城市北部宜居标杆。
目前，辉著蘭亭序前期筹备工作已稳步推进，预计 2026 年 6 月正式开工。未来，这座融合东方兰亭美学与现代低密人居的标杆项目，将在沈北芯冉冉升起，敬候城市层峰人士品鉴。
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