赢了！赢了！律师出手，她的百万商铺保住了！从“眼看被拍卖”到“中止执行”，贵州贵遵律师团队用12组证据打赢一场“资产保卫战”。
“要不是律师帮忙，我这辈子的心血就全没了……”2026年5月25日，当黄某拿到某县人民法院的《执行裁定书》时，眼泪差点掉了下来。
800多平方米的临街商铺，价值数百万元，是她从2020年就真金白银买下、又苦心经营多年的核心资产，却因为登记在前合伙人名下，突然被法院查封，还差点上了拍卖架。
晴天霹雳：自己买的商铺，竟被当成别人的财产拍卖？
事情要从2020年说起。
黄某通过股权转让协议出资购买了一处位于贵州某县的临街商铺，面积800多平方米。由于当初是和合伙人一起经营，商铺登记在了合伙人陈某名下。
这几年，水电费是黄某交的，物业费是她付的，商铺一直由她实际使用和经营。只是，“房产证”上没有她的名字。
2026年初，黄某突然收到消息：因为陈某涉及其他债务纠纷，这套登记在他名下的商铺被法院查封，即将启动司法拍卖。
“我当时整个人都懵了。钱是我出的，房子是我在用的，凭什么要卖掉还别人的债？”
律师出手：不是“死局”，还有一条活路！
黄某找到了贵州贵遵律师事务所。张绍明、王小红、赵维凤（实习）三位律师组成团队，接手了这个“烫手山芋”。
他们仔细梳理案件后，给出了一个清晰的判断：这案子，能打。
关键是《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》第十四条——只要同时满足四个条件，就能请求法院中止执行：
1.法院查封前，已经签了合法有效的书面合同
2.查封前，已经付清了全部价款
3.查封前，已经合法占有了该不动产
4.没能办过户，不是自己的过错
张绍明、王小红，以及赵维凤等律师团队通过综合研判，调查收集相关证据后确认，黄某的情况，完全符合。
12组证据，织成一张“铁网”
接下来，律师团队结合执行案件司法解释的相关规定，迅速帮助黄某系统收集整理和固定了证据——这些证据，不是几张纸，而是一套完整的证据链，其中包括：
股权转让协议（证明交易真实）
银行转账凭证（证明已付全款）
贷款结清证明（证明无拖欠）
社区占有使用证明（证明实际控制）
水电燃气缴费清单（证明长期使用）
物管公司缴纳服务费证明（证明持续管理）
……共计12组证据，每一项都盖了章、留了痕。
证据提交到法院后，2026年5月25日，某县人民法院作出《执行裁定书》，裁定：中止对案涉商业房的执行。
至此，黄某终于松了一口气。数百万元核心资产，终于被中止执行。
律师提示：遇到“被执行”，别慌，但要快！
针对类似的案件，贵州贵遵律师事务所王小红、赵维凤律师特别提醒：通过股权转让、以物抵债等方式取得不动产，只要事实清楚、证据完整，同样受法律保护。
一旦发现自己的不动产被错误查封、执行，要第一时间委托律师固定证据、提出执行异议，完全有可能依法排除执行。
但要特别注意：一是别拖，执行异议有严格法定期限；二是别慌，法律给你留了“案外人执行异议”这条救济通道；三是别省，日常使用商铺时留下水电、物业缴费凭证。这些关键时刻就是“护身符”。
案子赢了，但更重要的是……这次胜诉，不仅帮当事人守住了百万商铺，也再次印证了一个朴素的道理：法律从不保护“躺在权利上睡觉的人”。
合同、付款记录、缴费凭条……你平时不经意间留下的每一张纸、每一笔记录，在关键时刻，都可能成为你捍卫财产的有力武器。
而一个好律师，就是帮你把这些“碎片”拼成一把能开锁的钥匙。（王双双 夏小雪）
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