近日，长沙市自然资源和规划局发布了《长沙市国土空间总体规划(2021-2035年)2026年度动态维护方案》。
该方案对原规划中划定的 “城镇开发边界”（也就是允许城镇集中开发建设的区域）进行局部优化调整，确保规划更贴合当前城市发展的实际需求。
当然，该方案的前提是：严守空间安全底线、不突破国土空间总体规划确定的保护目标任务、不改变国土空间总体规划确定的空间结构和格局。
下图中红色为调入城镇开发范围，就是 原本不在城镇开发边界内的区域，被调整纳入边界内，成为允许城镇开发建设的区域。
蓝色为调出，调出后 原则上不再允许新增城镇集中开发建设，后续主要作为生态保护、永久基本农田、乡村发展或其他非城镇用途管控。
在这个最新方案中可以看到：长沙城北几个地方，有大面积的土地被调入了城镇开发范围。
放大来看，望城区的一江两岸应该最多被成片纳入城镇开发范围的。
特别是在大泽湖拓展区，从香炉洲大桥开始，一直到规划中的张家湖湿地公园，有大量土地调入。
围绕着师大附中大泽湖校区预计有数百亩土地，随着学校建成，周边路网加速完善，旁边润和学府持续热销，周边的土地应该也会加快进行开发。
在雷锋大道与金星路之间，4号线北延线沿线附近，预计 有数千亩土地。
先爆个小料：这里规划打造一个接近五千亩的科创示范片区。
目前4号线北延线正在加速建设中，在这一段设有同福路站、同心路站。
下面是去年拍摄的地铁建设情况，可以看到整个 这一片地势都相当平整， 一张白纸好画图，规划了一条从湘江引出，抵达雷锋大道的超级中轴，值得期待。
有机会 我们会 去拍一拍4号线北延的最新进度。
然后是汉长沙国文旅片区，这一片有地铁、有湘江、还有谷山山体为靠，生态环境好，一直因汉长沙国王陵公园这么耽搁确实可惜。
此次调入城镇开发范围的土地也很多，看起来甚至比即将启动的苏托垸都要多。
这次调入算是补程序了，因为这个片区概念已做了很多前期工作，初步的规划都已经定了，会新建市政道路、学校等，甚至片区效果图都已经出来了。
另外，大家有可以看到，月亮岛在绕城高速跨湘江大桥以北的区域，是不在城镇开发范围内的，估计会一直这么原生态下去？
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