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观点网讯：6月12日，深圳南山区招商街道爱榕园片区城市更新单元规划（草案）正式公开展示，该项目是2024年深圳唯一一个立项的旧住宅区改造项目。

根据规划草案，项目拆除用地面积68848.2平方米，开发建设用地面积60435.7平方米，规划主导功能为居住，规划容积241350平方米。与2025年的早期草案相比，本次规划调整幅度较大，开发建设用地有所增加，容积率从5.7降至2.9，总规划容积约24万平。

值得关注的是，该项目成为深圳2026年旧改新政落地后首个豁免配建保障性住房的大型旧住区更新项目，原规划中的保障房配建被取消。

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