来源：市场资讯
（来源：佛山本地宝）
佛山老城核心区的街坊注意啦！
禅城区政府近日发布
莲升片区改造项目
征收补偿方案（征求意见稿）
涉及莲花路、升平路、公正路
锦华路、快子路、松风路等核心路段
最高可补1.1万元/㎡
还有签约奖励、临迁安置费等
莲升片区改造项目征收补偿方案
（征求意见稿）
意见征集时间：2026年9月14日-10月13日
✅️征收范围：涉及莲花路、升平路、公正路、锦华路、快子路、松风路等佛山老城核心路段
✅意见反馈渠道
请产权人及相关权利人自行将意见以书面形式（携带身份证复印件和相关房产证明复印件）于工作时间反馈至
禅城区祖庙街道办事处（地址：禅城区朝安北路25号祖庙街道行政服务中心8楼 莦先生/82165176）
禅城区土地和房屋征收中心（地址：禅城区季华五路28号公交大厦11楼区土地和房屋征收中心1106室 陈小姐/83879692）
原文：
http://www.chancheng.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/52836
一起来看看
拟定的补偿方案
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住宅类房屋拟定补偿方案
住宅类房屋实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式，被征收人可自行选择一种。
货币补偿标准
由补偿及奖励两部分构成，在规定时间内签约并交出房屋的按被征收房屋核定补偿建筑面积一次性给予3,600元/平方米的奖励。这样的话货币补偿+奖励最高就有11500元/平方米。即：
✅️钢混结构：7900元/平方米+3600元/平方米=11500元/平方米
✅️混合结构：7700元/平方米+3600元/平方米=11300元/平方米
✅️砖木结构：7500元/平方米+3600元/平方米=11100元/平方米
房屋产权调换
按被征收房屋核定套内建筑面积1∶1进行产权调换。在规定时间内签约并交出被征收房屋的一次性给予3个月临时安置费（每平方米19元/月）作为租房补助奖励。
安置房屋
①安泽街1号（伴珑苑）
②轻工二路1号（花曼沁园）
③普祥路19号（文萃雅庭）
④大豆横街5号（朝安·珺府）
⑤丝绸南一街2号（华发四季）
若上述选址中部分小区的产权调换房房源被选完的，被征收人应在上述选址中或政府指定其他小区的产权调换房房源中选择。
其他补偿
1.天井、庭院、花园、空地按100%折算为住宅套内建筑面积补偿；
2.配套车房（库）可计入住宅面积补偿；
3.未获批建设的建筑面积，按残值标准补偿（钢混1,300元/㎡、混合1,200元/㎡、砖木1,100元/㎡）。
非住宅类房屋拟定补偿方案
非住宅类房屋主要实行货币补偿，也可选择产权调换。
货币补偿标准
✅️办公用房：
一类11,000元/平方米
二类8,800元/平方米
三类6,100元/平方米
以上一类为莲花路、锦华路、快子路、松风路临街首层；二类为莲花路、锦华路、快子路、松风路临街二层及以上、升平路、公正路、福山街临街首层；三类为升平路、公正路、福山街临街二层、先锋古道及内街首层。
✅️商业用房
配备电梯6,000元/平方米
仅步梯5,400元/平方米
还有停产停业损失和员工生活补助等补偿，在规定时间内签约并交出被征收房屋的还可按建筑物补偿总额（不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿）的10%进行奖励（奖励金额最高不超过300万元）。
房屋产权调换
按征收部门提供安置房，按照等值调换的原则进行产权调换。参照货币补偿方式还有停产停业损失和员工生活补助等补偿。
土地附着物、房屋附属物拟定补偿方案
✅️被征收土地、房屋的附属设备迁移费用按以下标准补偿：
电话：100/部
网络：100元/条
有线电视：100元/路
管道煤气（燃气）：1,000元/户
空调迁移费：500元/台
水井：1,500元/口
树木：30-160元/棵
更多补偿细则
可通过原文链接查看
目前发布的补偿方案为征求意见稿
各被征收人对方案有意见的
可在2026年10月13日前
通过书面方式向有关部门反映
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