重磅！深圳人才房政策再放宽！|人才房|住房条件|商品房|安居型|房源|深圳|选房

龙华区华越龙苑人才房开展新一批配售啦

配售户型均为三房

本批次申购条件出现明显放宽

社保最低累计1年即可申购

房产交易记录核查由5年缩短至3年

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快来看看具体条件吧

深圳人才房申购门槛下调

3 大变化梳理

安居华越龙苑本批次人才房，对比此前人才房配售批次，申购申请条件有所放宽。

90㎡以下房源申购队列由4个增至5个，本次调整主要集中在社保、房产记录两项硬性门槛。

变化1：社保 3年 → 1年

原各队列普遍要求在深社保累计缴纳3年以上；新增的第五队列只要求在深社保累计满1年。刚来深圳工作一年多、此前因社保年限不够被挡在门外的新市民，这次有了申购资格。

变化2：无房记录核查 5年 → 3年

第一至第四队列仍要求认购截止日前5年内无转让、无离婚分割自有住房记录；第五队列缩短为3年。这意味着曾经买过房、目前无房且满3年的改善型家庭，重新获得了申购机会。

变化3：四个队列 → 五个队列

在原第一至第四队列基础上新增第五队列，专门承接"符合人才认定标准、但社保只有1年"的家庭。选房时仍按第一到第五队列顺序依次进行。

一句话总结：放宽不是"降低人才标准"，而是在认可能力的前提下，缩短了在深圳的“工龄“和“无房等待期”——社保1年的新市民、3年前卖过房的换房家庭，是这轮最直接受益的两类人。

本批次人才房认购申请条件

✅配售对象（新增第五队列）

选房顺序为第一队列→第二队列→第三队列→第四队列→第五队列，同队列内高层次人才、高精尖缺人才优先，其余公证摇号。具体如下：

第一队列：全日制本科及以上学历/技师（国家职业资格二级及以上）/ 高层次人才/高精尖缺人才

申请人及共同申请人均深户

在深累计缴纳社保累计3年以上

单身须满35周岁

第二队列：人才标准同第一队列

申请人深户

在深累计缴纳社保3年以上

配偶及未成年子女不限户籍（非深户配偶正常在深缴社保）

单身须满30周岁

第三队列：全日制专科学历；或中级及以上专业技术资格（中专及以上学历）；或符合紧缺工种目录的技师/高级技师/高级职业资格；或技能大赛获奖、技术能手、受市委市政府表彰人员等

申请人深户

在深累计缴纳社保3年以上

配偶子女不限户籍

单身须满30周岁

第四队列：符合第一至第三队列任一条件的3人家庭，意向认购三房户型

社保等其余条件按所对应队列执行

第五队列（本次新增·放宽通道）：

⭕ 符合第一至第三队列中任一人才认定标准（本科、大专、技师、职称等都行）

⭕ 申请人具有深圳户籍

⭕ 在深社保累计缴纳1年以上

⭕ 认购截止日前3年内未在深转让或因离婚分割过自有住房（其他队列是5年内）

⭕ 配偶、未成年子女不限户籍

⭕ 单身须满30周岁

总结：哪些家庭能买这批三房？

1️⃣高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制）

2️⃣4人及以上家庭

3️⃣符合第四、第五队列条件的3人家庭

学历、户籍、社保、年龄、家庭人口数均以认购截止日（11月8日）状态为准。

✅基本条件（所有队列均需满足）

申请人、共同申请人在深圳未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）

未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、经济适用房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房

未享受过深圳市高层次人才购房补贴或奖励补贴政策

以家庭为单位申请：配偶、未满18周岁子女应列为共同申请人；年满18周岁子女不能列为共同申请人；深户父母、配偶父母可作为共同申请人；投靠子女落户的只能作为共同申请人

信息来源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_13032428.html

人才房配售项目概况及申请时间

⏰ 线上认购时间

2026年10月21日14:00 至11月8日22:00，逾期不再受理。

剩余房源常态化配售：中选房结束后若还有剩余房源，从第 5 个工作日起，在项目接待中心开展常态化配售，实行「现场认购、即时选房、资格后审、动态公示」。（也就是无需等配售通告，满足条件即可申请，先买先选房）

⏰ 办理时间：每日 9:00-18:00

规则：现场预选房号，缴纳 2 万元认购订金，按签到顺序选房，单户选房时长不超过 5 分钟。

✅配售房源信息

图源：深圳市住房和建设局

⭕项目地点

深圳市龙华区民治街道新牛社区龙华大道东侧、中华路西侧、工业路南侧

⭕本批次配售房源

本批次面向人才配售住房位于1栋一、三、四、五、六单元，合计433套，均为：建筑面积约84-90平方米四房常规户型298套（小户型）

⭕项目配售均价：

39600元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格）

配售房源平均售价约352万元（最低约310万元）

⭕交付情况

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付。

本项目已竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

✅看房方式

本批次看房采取线上和现场两种方式

⭕线上看房

扫描下方二维码在线看房

⭕线下看房

点击下方明信片或点击【】公众号，输入【华越龙苑】关键词，即可获取龙华区华越龙苑人才房线上预约看房入口、最新消息、配售通告、申请入口、线上看房等

销售咨询电话

安居华越龙苑项目咨询电话0755-86266999，接听时间：9:00-18:00

信息来源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_13032525.html

申请材料及配售流程

✅申请材料

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

（一）住房认购申请表；

（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证；离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料；再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料；丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。

（五）以下人才证明材料之一：

1.学历（学位）证书；

2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书；

3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；

4.全日制专科学历证书；

5.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；

6.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；

7.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；

8.“中华技能大奖”证书、“全国技术能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；

9.深圳市委、市政府表彰证书。

✅配售方式及申请流程

本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房

申请流程流程六步：

1️⃣ 线上提交认购（11月8日22:00截止）

2️⃣ 看房（网上全景看房，或"安居选房通"小程序预约现场看房）

3️⃣ 资格审核，结果公示5个工作日（公示期可放弃认购、可提异议）

4️⃣ 公证摇号确定各队列选房顺序号（高层次、高精尖缺人才除外）

5️⃣ 发布选房通告和名单，打印《选房通知书》按序选房

6️⃣ 选定房号签认购协议，按期缴款并签订买卖合同

认购申请入口

✅申请入口

认购申请家庭可在规定时间内登录信息平台提交人才住房认购申请并取得申请受理回执号。（建议电脑操作！）操作如下：

⭕申请人进入深圳市住房和建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）

认购申请链接：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

⭕进入【面向人才配售住房系统】，点击【认购申请】，选择认购项目，点击【认购】

⭕阅读诚信申报声明，填写相关资料即可

重要提示

（一）符合本通告规定条件的安居型商品房在册轮候人可认购本批次住房，签订买卖合同后，自动退出安居型商品房轮候册。

（二）本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。

（三）线上提交认购申请后至签订买卖合同前，申请人、共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、学历学位、职业技术资格、深圳市高层次人才证书、“鹏城优才卡”等信息发生变化的，应及时登录深圳市住房和建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）变更相关信息。信息变更后经审核不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将取消认购申请家庭的认购资格。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

有关信息变化且属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往深圳市住房保障署办理信息变更，由符合条件的一方继续认购住房；双方都符合条件的，可协商确定其中一方继续认购住房。

（四）根据《深圳经济特区房地产转让条例》有关规定，认购申请家庭签订买卖合同后，若买受人中包含境外（含港澳台）人士，应当履行合同公证手续。未提供合同公证文书的，合同将不予备案。

（五）本批次住房集中选房结束后如有剩余房源，实行“现场认购、即时选房、资格后审、动态公示”的方式开展常态化配售，不再另行发布配售通告。

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