打开网易新闻 查看精彩图片

10月23日，青岛高新区又一低密地块发布国有建设用地使用权出让预申请公告，地块为城镇住宅用地，容积率1.6。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

地块位于高新区宝源路以东、泰祥路以南、华东路以西、泰通路以北，占地面积约26356.1㎡，容积率1.6，建筑面积约42169.76㎡。建筑密度28%，绿地率30%。容积率1.6在当下高新区住宅供地中属明确低密指标，将规划为改善型产品。

地块指出，该地块已按程序纳入市、区存量房地产用地盘活处置项目清单，其实现的土地出让收入不再计提市级各项资金 。 即该地块不再计提住房保障资金。

本次预申请公告期为2026年10月23日至2026年11月11日下午16:00。

此次公告指出：

1、本次预申请保证金为每宗地人民币 200 万元，收款单位：青岛市土地储备整理中心，交款账户：青岛银行浙江路支行，账号： 802190200205436 。预申请人须按照通知要求按时交纳。未按要求交纳保证金的，取消预申请资格。

2、出让人原则上在预申请人交清预申请保证金后30日内发布正式出让公告，若出让人未按期发布公告的，预申请人可申请退还预申请保证金，不计利息。宗地成交的，预申请人可于竞拍结束后次日，携带预申请保证金交纳凭证复印件盖公章，到青岛市高新区智力岛路1号创业大厦A座1603室办理预申请保证金退回手续。

3、预申请保证金不冲抵土地竞买保证金，土地竞买保证金须按照正式出让时公告要求交纳。

4、有效预申请人参与竞买并竞得宗地的，给予分期并延长土地出让价款缴纳时限等优惠政策，具体内容以出让文件为准。若有效预申请人与其他企业组成联合体参与竞买，该联合体享受同等优惠政策。

打开网易新闻 查看精彩图片

地块周边公服配套的规划和建设情况：

1. 道路交通(地铁)：现状泰祥路、宝源路、华东路、泰通路等道路均已建成；规划轨道交通有地铁10号线，规划社会停车场1处。

2. 教育医疗：现状幼儿园2处，为高新区实验幼儿园、华贯路幼儿园；小学2处，为北京第二实验小学、高新区第二实验小学；初中一处，为高新区第一实验初级中学；规划幼儿园2处，小学1处；规划综合医院1处、街道级卫生服务中心1处、养老院2处；规划图书馆1处。

3. 城市公园绿地：现状周边有祥茂河公园、墨水河公园、中心湖公园、伊甸园。

打开网易新闻 查看精彩图片

2026年，青岛该不该买房？