有一个大佬说，真正的老百姓没有几个人拿着从房产上赚来的钱套现离场，大部分的房子还是那个房子，都还在自己手里，也就是说房子根本就没有给自己带来现金流。
一：这个房子就有点意思了
石碣镇美的招商东樾花园，3572人围观，居然没人报名，居然让他流拍了，83万的变卖价，90平方，按单价来算这都不到一万了，9200的单价，这就有点尴尬了。
2020年开盘的时候，备案均价27000一平，5年时间过去了，差点跌的就只剩下零头了，如果算上5年的供楼利息估计也差不多就剩下零头了，尴尬的是即使这样，也无人敢下手，这是法拍房，虽然不能代表整个小区的二手房水平，但也反映了一个问题，现在大多数刚需盘都必须面对一个问题，想要快速出货，面对既要又要还要的刚需购房者，你有什么对策来应对呢，我只想说最坏的策略，一定是盲目降价！
二：这个更有意思
相距不到3公里的楼盘，万科第五城，一套93平的的户型，二拍的起拍价来到了75.9万，目前为止无人报名，这个价格能拍吗？当然了！
围观的人数倒是挺多的，2669人在关注，都想买，都在观望，按照单价来算，这个单价来到了8200一平，如果按照开盘的价格算，也是跌到五折以下了，但这套应该是二手业主，2021年买入估计在23000的单价左右，搞成这个样子，也能理解为什么很多房东房子都不要了，因为涨回去不知道猴年马月了，自己也没时间卖，干脆交给他们去卖了，但这样做的代价就是要关很久的小黑屋了。
关于卖房：
现在买房的，基本都是刚需群体，首次置业的，要求老严了，既要又要还要的数不胜数，而且这批人很多都是早些年有计划只是一直没买成的，现在时机成熟了，他们陆续开始进场了，但千万不要小看他们，随着这几年自媒体的普及，很多人已经变得很专业了，俗称职业刚需，甚至还能给你分析一下未来的市场，买你的房子是怎样怎样，你要珍惜，这个时候你怎么应对，拍屁股走人还是找下一家，下一家可就不知道是什么价了哦。
所有的刚需房房东们，都必须面对这个问题，要么一直被中介和买家牵着鼻子走，要么放任不管爱卖不卖，卖房的心态我懂，都亏了那么多了，这个时候卖房，当然是能多卖一万是一万啦，赚一万挺难的呢，而中介通常又是两头吃，即便是房东们已经被割了又割了，最后依然会在房东身上刮点油下来，收了买家又收卖家，还要帮助买家来砍房东的价，这种不对等的信息差，是时候打破了。
东莞的房东们，卖个房子而已，不用那么卑微的，把五年前那个架势拿出来，硬气点，我就不信还能跌到天上去了，其实，往后的二手房市场，房东们想要出货，选择单边代理才是能尽快出货而且有一个相对还不错的价格唯一出路，有问题及时和大龙哥同频起来。
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